樓間距通常情況下泛指同一個(gè)小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離，有前后距離和左右距離之分。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺(jué)衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。
(資料圖片)
樓間距關(guān)系到我們的居住品質(zhì)，比如居住私密性、采光、通風(fēng)等。
1）隱私性
樓間距過(guò)近，自己在家中的一舉一動(dòng)都可能會(huì)被對(duì)面的住戶看到，實(shí)在是很不舒服。尤其對(duì)于女生而言，隱私是非常重要的，過(guò)小的樓間距會(huì)讓人缺乏安全感。
2）采光性
樓間距對(duì)住戶最直接的影響就是采光，如果樓間距過(guò)小，屋子里的日照時(shí)間就會(huì)比較短，房屋的整體采光就會(huì)不足。一方面，會(huì)使房間內(nèi)部比較潮濕，且屋內(nèi)易陰冷；另一方面還會(huì)讓屋內(nèi)整體都比較黑，尤其是低樓層，往往大白天的有時(shí)候也要開(kāi)燈，造成更多的生活支出。
3）安全性
樓間距太近，也會(huì)對(duì)居住安全造成一定影響，尤其是消防安全。有一些小區(qū)(特別是老舊小區(qū))，樓間距本來(lái)就很小，再加上道旁可能被業(yè)主停上了車，一旦發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車根本開(kāi)不進(jìn)去，這樣小區(qū)在安全上就會(huì)存在重大隱患。
4）通風(fēng)性
樓間距過(guò)近，前樓往往會(huì)對(duì)后面的樓房造成遮擋，無(wú)法實(shí)現(xiàn)正常通風(fēng)。這樣的情況下，即使樓盤(pán)的戶型很好，室內(nèi)的通風(fēng)也不能保證一定會(huì)好。
5）噪音大
那么，多少距離才合適？
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，樓間距應(yīng)該滿足房屋在冬至日不少于1小時(shí)的采光。這就涉及到地理中提到的冬至日太陽(yáng)高度以及數(shù)學(xué)中的計(jì)算公式：樓間距＝樓高／Tan（冬至日正午時(shí)的太陽(yáng)高度角）
如果建筑樓間距可以滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，光線一般是沒(méi)問(wèn)題的，但實(shí)際生活中，很多開(kāi)發(fā)商只是單純滿足樓體高度與樓間距比值達(dá)到1：1．2的標(biāo)準(zhǔn)，在此情況下，即使光線不好，也無(wú)法追究其責(zé)任。
因此，綜合上述所言，在多層之間最合適的樓間距是6米，在多層和高層之間最合適的樓間距是9米，在高層之最合適的間距是13米。
樓間距過(guò)近會(huì)造成比較大的噪音。試想一下，上班回家后想早點(diǎn)休息，時(shí)不時(shí)會(huì)傳進(jìn)來(lái)車輛聲、電視聲、孩子哭鬧聲等等，不聽(tīng)也不行，嚴(yán)重影響生活質(zhì)量。闊綽的樓間距使整個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)在私密性、空間感、陽(yáng)光感、通透和舒適感等方面都有很大提升。
【購(gòu)房資訊輕松享，快來(lái)關(guān)注樂(lè)居網(wǎng)】
文章來(lái)源:樂(lè)居買房