電梯房的優(yōu)勢(shì)：
電梯房更方便
【資料圖】
電梯房的社區(qū)規(guī)模、居住環(huán)境、管理服務(wù)比樓梯房更有優(yōu)勢(shì)，電梯房上下樓更方便，不需要爬樓梯，對(duì)于老人孩子非常友好，還有身體不適的殘疾人都特別的方便。而且乘電梯節(jié)省時(shí)間，對(duì)于搬運(yùn)家具等重物來(lái)說(shuō)也更方便，還能節(jié)約搬家費(fèi)用。
電梯房戶型設(shè)計(jì)更合理
電梯房的戶型涉及更有層次感，能偶打破常規(guī)設(shè)計(jì)，戶型設(shè)計(jì)合理，房屋環(huán)境也更好。
電梯房的建筑質(zhì)量比樓梯房好
根據(jù)工程建筑的需求量不一樣，電梯房和樓梯房的住宅建筑規(guī)范也就不一樣。一般樓梯房一般為磚混，而電梯房為鋼筋混凝土澆筑。這類(lèi)結(jié)構(gòu)方法不一樣的結(jié)論就是說(shuō)，電梯房的總體建筑質(zhì)量要好于樓梯房，抗震性能更強(qiáng)。不過(guò)近些年樓梯房工程質(zhì)量也在提高中，也在住宅建筑規(guī)范上向電梯房看齊。
電梯房比樓梯房實(shí)用
對(duì)于現(xiàn)在我們的生活習(xí)慣來(lái)講，基本上是電梯房要比樓梯房實(shí)用一些，高層建筑中電梯是必需品，六層及以下的小高層這種房屋普遍理解沒(méi)有必要建電梯。說(shuō)起到實(shí)用性，有可能更多的是原因要?dú)w功于：電梯房的社區(qū)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、居住環(huán)境、管理服務(wù)都需要比傳統(tǒng)式的樓梯房好很多。
電梯房的戶型設(shè)計(jì)比樓梯房差
電梯房因?yàn)殡娞莸拇嬗?，極大地方便了居民的日常生活，因此樓房的模塊和梯戶比也就越來(lái)越多，導(dǎo)致的后果便是在房型的設(shè)計(jì)方案上，難以防止一些缺點(diǎn)房型的造成，真真正正的南北通透戶型越來(lái)越低。如果是高端樓盤(pán)或者是梯戶比有效的電梯房便能夠降低此種缺憾。
電梯房的缺點(diǎn)：
電梯房的公攤面積比樓梯房大
電梯房房屋的范圍包含使用面積和公攤面積，假如公攤面積太大，那樣使用面積便會(huì)相對(duì)應(yīng)降低。就電梯房和樓梯房來(lái)說(shuō)，同等條件下，電梯房比樓梯房多了電梯運(yùn)行區(qū)域和等待室內(nèi)空間，也有電梯的主控室、供電系統(tǒng)室等，這都是要算入公攤面積中來(lái)的。自然，電梯房都是有樓梯房具有的樓梯間的。因此能夠了解，電梯房的公攤面積一般要超過(guò)樓梯房。公攤面積的差異。絕大部分的電梯房的公攤面積要比樓梯房的大，也要貴一些，比如你買(mǎi)個(gè)100平的房子，公攤估計(jì)在20個(gè)左右，實(shí)際居住面積也就80的樣子，公攤面積指的是所有施工的公共區(qū)域(樓梯、道路、電梯等)，規(guī)律就是房子面積越大，公攤面積越大。公攤面積大的小區(qū)，居住舒服度更高、配套更完善等，而樓梯房就沒(méi)有這么多，也更加的便宜。
電梯房的費(fèi)用比樓梯房高
電梯房會(huì)對(duì)電梯進(jìn)行維修維護(hù)，還配有電梯井等，和純粹的僅有臺(tái)階間的樓梯房對(duì)比，電梯房的物業(yè)服務(wù)成本費(fèi)要更高一些。因此，電梯房的物業(yè)管理費(fèi)也需要更高。而且，有電梯和無(wú)電梯的房屋相比較，業(yè)主日常開(kāi)支的花費(fèi)除了物業(yè)管理費(fèi)以外，有電梯的業(yè)主，還需要付款電梯服務(wù)費(fèi)、電梯維修費(fèi)。算下來(lái)，該筆花費(fèi)都是很多的。
選擇電梯房要注意些什么？
1、首先就是電梯，如果每層戶數(shù)很多，電梯數(shù)量少那么就會(huì)感覺(jué)很擁擠，平常大家錯(cuò)開(kāi)時(shí)間還好些，遇到早晚上班上學(xué)電梯使用高峰期時(shí)，電梯數(shù)量少就明顯不夠用啦。加上如果電梯壞了，沒(méi)有多余電梯供使用的話，那么這對(duì)于住在高層的人來(lái)說(shuō)就是個(gè)悲劇。除了電梯的數(shù)量外，電梯的質(zhì)量也是需要關(guān)注的，電梯運(yùn)行的速度，安全等等。
2、選擇電梯房除了電梯外還要注意供水，供電，供氣等問(wèn)題，水的話最容易讓人擔(dān)心的就是水壓，而現(xiàn)在高層一般都在樓房的頂層建有水箱，先將水抽到頂層，在往下供水；電的話應(yīng)該要有應(yīng)急電源，假如突然區(qū)域停電，應(yīng)急電源能保障樓內(nèi)電梯不會(huì)停運(yùn)。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房