今年7月，無(wú)錫發(fā)布“無(wú)錫老東門城市復(fù)興項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)公告”，更新范圍東至興源路、南至學(xué)前東路、西至解放路、北至工運(yùn)路及古運(yùn)河。占地面積約1平方公里，總建筑面積約153.1萬(wàn)方，共包含站前商貿(mào)街及周邊地塊、保利廣場(chǎng)及周邊地塊、永勤弄及周邊地塊、綠塔路及周邊地塊和亭子橋五個(gè)地塊。就在近日，保利廣場(chǎng)傳來(lái)了新的消息。
1、在拆了
【資料圖】
這兩天，一張保利廣場(chǎng)的圖片在朋友圈流傳。圖片中，長(zhǎng)臂機(jī)械吊著一組廣告展架的金屬框架，背景是保利廣場(chǎng)飽經(jīng)歲月侵蝕后斑駁的外立面。
據(jù)悉，此舉是保利廣場(chǎng)的拆遷工程之一，至此，保利廣場(chǎng)與錫城人民或許就要說(shuō)再見(jiàn)。
2004年，保利廣場(chǎng)第一次走進(jìn)了人們的視線，這座昔日錫城第一家一站式購(gòu)物中心顛覆了許多無(wú)錫人對(duì)商場(chǎng)的認(rèn)知，成為眾多國(guó)際名品進(jìn)駐無(wú)錫的首選窗口。
剛開(kāi)業(yè)時(shí)的保利廣場(chǎng)一度也是無(wú)錫地標(biāo)式的建筑，是無(wú)錫旅游局命名的“無(wú)錫首批旅游購(gòu)物推薦單位”之一。但是2013年開(kāi)始的商業(yè)體浪潮讓保利廣場(chǎng)的地位迅速滑落，恒隆廣場(chǎng)、蘇寧廣場(chǎng)、茂業(yè)、惠山萬(wàn)達(dá)等紛紛開(kāi)業(yè)，人們的選擇開(kāi)始變多。
遍地開(kāi)花的結(jié)果自然就是人流量的分散。
再加上露天商場(chǎng)本身就存在短板，保利廣場(chǎng)又爆發(fā)了一波“關(guān)鋪潮”、“保利卡拒收”、“資金鏈斷裂”的負(fù)面新聞，這個(gè)昔日繁華喧囂的老牌商業(yè)體漸漸成為門庭冷落的“是非之地”。
至今還有人在提到保利廣場(chǎng)時(shí)感嘆“愿江浙滬不再有露天商場(chǎng)”。
其實(shí)在2016年就傳出過(guò)保利廣場(chǎng)即將啟動(dòng)招商的消息，還規(guī)劃有屋頂花園、小型足球場(chǎng)、DIY種菜樂(lè)園以及真槍射擊、木馬王國(guó)等設(shè)施。
2017年保利廣場(chǎng)開(kāi)始裝修改造，但是如今看來(lái)，顯然是不了了之。據(jù)悉，這與保利廣場(chǎng)是典型的產(chǎn)權(quán)分割銷售商業(yè)綜合體關(guān)系緊密。
保利廣場(chǎng)共397個(gè)業(yè)主，其中，電影院屬自有資產(chǎn)，家樂(lè)福一塊的業(yè)主有100多個(gè)，其他的產(chǎn)權(quán)分散在約300名小業(yè)主手中，由于業(yè)主眾多，在租金、裝修改造等方面，產(chǎn)權(quán)人意見(jiàn)難以完全統(tǒng)一。
所以預(yù)計(jì)2017年年底、2018年年初重新開(kāi)業(yè)的計(jì)劃最終還是夭折。
后來(lái)又有消息稱，保利廣場(chǎng)解放東路沿線的共有商鋪正在重新進(jìn)行簽約，如果在2019年8月上旬能達(dá)到九成簽約率，該部分最快將在2020年元旦前后開(kāi)業(yè)。
直到現(xiàn)在，這座商業(yè)體最終還是沒(méi)能重獲新生。其實(shí)保利廣場(chǎng)所處的位置可以說(shuō)是無(wú)錫市中心的市中心，一頂一的核心商圈，每日人流量都很可觀。與其一直空置浪費(fèi)，倒不如重新來(lái)過(guò)，總好過(guò)任由其荒廢。
2、快開(kāi)業(yè)了
在保利廣場(chǎng)落下帷幕的同時(shí)，經(jīng)開(kāi)區(qū)的山姆會(huì)員店迎來(lái)了新的節(jié)點(diǎn)。
11月8日，無(wú)錫山姆會(huì)員店收到了市行政審批、住建等部門的審批證件，實(shí)現(xiàn)了無(wú)錫首次項(xiàng)目竣工即五證聯(lián)發(fā)。
無(wú)錫山姆會(huì)員店是沃爾瑪旗下高端倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員超市，項(xiàng)目總投資超6億元，總建筑面積7.2萬(wàn)平方米，是長(zhǎng)三角地區(qū)建造標(biāo)準(zhǔn)最高的山姆會(huì)員店。
該店位于無(wú)錫經(jīng)開(kāi)區(qū)貢湖大道與觀山路東北側(cè)，其中地上一層將打造成涵蓋特色餐飲、高端服務(wù)、親子體驗(yàn)等商業(yè)服務(wù)區(qū)域，有可容納1000多個(gè)會(huì)員停車位的智能停車場(chǎng)。二樓整個(gè)樓層都是山姆的營(yíng)業(yè)區(qū)，樓層凈高達(dá)9米。
該項(xiàng)目于2021年3月開(kāi)工，將在2022年11月底開(kāi)業(yè)，想必大家已經(jīng)在無(wú)錫的各個(gè)角落看到山姆會(huì)員店辦理會(huì)員卡的站點(diǎn)了吧。
迎來(lái)送往、起起落落不僅是人生的常態(tài)，也是商業(yè)綜合體的常態(tài)。世界一日千里，城市更新總會(huì)不斷覆蓋記憶，我們也要學(xué)著說(shuō)再見(jiàn)，說(shuō)你好。再見(jiàn)，保利廣場(chǎng)；你好，山姆會(huì)員店。
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