央媽，還是愛(ài)房地產(chǎn)的。
11月21日，央行和銀保監(jiān)會(huì)召開了全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)，研究部署金融支持穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤政策措施落實(shí)工作。
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此次會(huì)議，對(duì)于個(gè)人住房貸款、民營(yíng)房企融資等方面對(duì)給予了利好。
會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。
保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，穩(wěn)定房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權(quán)安全的前提下合理展期。用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。
完善保交樓專項(xiàng)借款新增配套融資的法律保障、監(jiān)管政策支持等，推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次央行全國(guó)性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì)的召開，使得今年11-12月，以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰。
他提出了兩點(diǎn)，信貸投放要站更好的位置去看，即從穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤的角度入手，尤其是從拉動(dòng)消費(fèi)投資、保民生等角度入手。這是商業(yè)銀行和房企等所需要把握的大方向和總基調(diào)，其和金融16條提及了“堅(jiān)持兩個(gè)不動(dòng)搖”是略有側(cè)重點(diǎn)的。
其次，此次政策也可以看出一些新的市場(chǎng)情況，包括建筑企業(yè)資金狀況較差、信托業(yè)務(wù)出現(xiàn)了一些新情況和新風(fēng)險(xiǎn)、配套融資方的支持政策略顯空白，所以此次政策填補(bǔ)了此類空白，對(duì)于防范化解風(fēng)險(xiǎn)、鞏固金融16條政策工具效應(yīng)等都有積極作用，也進(jìn)一步體現(xiàn)了信貸支持方面的重要作用和地位。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房