買(mǎi)房是個(gè)大工程，但很多時(shí)候總是顧此失彼，結(jié)果買(mǎi)的房子就不如意。例如很多買(mǎi)房人都被告誡，買(mǎi)房時(shí)一定要看仔細(xì)選，仔細(xì)看，但是具體怎么選又有很多人說(shuō)不清楚。所以，購(gòu)房人應(yīng)該才能不被忽悠，去了售樓處應(yīng)該怎么問(wèn)才能了解房子的真實(shí)情況呢.....
1、要問(wèn)具體價(jià)格而不是均價(jià)
(資料圖片僅供參考)
在售樓處給的樓書(shū)上看到的往往是“均價(jià)”，而均價(jià)顧名思義就是該項(xiàng)目的平均價(jià)格，但實(shí)際上不同的樓層、戶(hù)型、朝向，它的具體的價(jià)格都是不同的。
2、了解清楚賣(mài)的是建筑面積還是套內(nèi)建筑面積
比如讓銷(xiāo)售人員明確答復(fù)房屋是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售的?兩者差別是前者比后者多包含一個(gè)公攤面積。
3、了解清楚車(chē)位數(shù)量，是否可租可售
在停車(chē)位較高的時(shí)代，了解清楚小區(qū)停車(chē)位情況也是很重要的。車(chē)位地上還是地下?能否保證每戶(hù)一個(gè)?車(chē)位是否可租可售?價(jià)格是多少?是否可以二次出售?
4、入住時(shí)配套是否能夠齊全
為在生活現(xiàn)實(shí)中入住了之后半年都沒(méi)通天然氣的例子也不少，而說(shuō)好的周邊小學(xué)、醫(yī)院、超市半天沒(méi)有建起來(lái)或開(kāi)業(yè)的也比比皆是。
5、了解區(qū)域規(guī)劃是否有發(fā)展
很多人只關(guān)注項(xiàng)目目前情況，不了解未來(lái)發(fā)展規(guī)劃，這樣很容易造成已購(gòu)房產(chǎn)升值較慢或者沒(méi)有升值空間。如果項(xiàng)目周邊未來(lái)規(guī)劃有商業(yè)或者軌道交通，這是能升值的。如果未來(lái)周邊規(guī)劃有傳染病醫(yī)院，高壓電線(xiàn)，陵園等，那項(xiàng)目則很難有升值空間。
所以，買(mǎi)房不是小事情，很多時(shí)候總是顧此失彼，一旦不如意就容易造成損失，一定要擦亮眼，多思考，勤走動(dòng)才可以。
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