身邊經(jīng)常有朋友吐槽自己為了買房操碎了心，即便手里握著尚且足夠的房款，但從選房、看房、簽約再到過戶、驗房，整個流程的復(fù)雜性、各種細枝末節(jié)的不確定性，都讓很多人在中間過程中的每道環(huán)節(jié)都不敢掉以輕心。畢竟是自己的房款、自己的家，再多的麻煩和抱怨，都會在打開新房房門的那一刻煙消云散。為了少操心，看房選房的過程就必須上點心，那么，看房選房都需要看哪里？
1、看五證一定要齊全
《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證)、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》五證一定要齊全，這是最基本的避免買到爛尾房的要求，因為有了這五證才能夠證明開發(fā)商是合法開發(fā)的，有資格銷售房屋。
(資料圖片僅供參考)
2、布局要合理
這里所提到的布局，不僅僅是沙盤上為我們展現(xiàn)出來的整個小區(qū)的布局，還包括項目的規(guī)劃圖，實際上看項目的規(guī)劃圖要比看沙盤靠譜得多。大家要注意在居住區(qū)外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場的位置是否合理，是否會影響到您日后的生活，而且還要看小區(qū)的園林規(guī)劃是否合理，住宅布局是否合理等。
3、看區(qū)內(nèi)交通是否安全
居住區(qū)內(nèi)的交通其實可以分為人車分流和人車混行兩類。“人車分流”是當(dāng)前很多小區(qū)的賣點，因為人車分流能夠保證到小區(qū)內(nèi)的行人安全，如果小區(qū)是人車分流的話，要看汽車在小區(qū)外面時能不能直接從市政道路進入小區(qū)地下車庫。很多老舊小區(qū)存在人車混行的情況，這種小區(qū)主要是要考察區(qū)內(nèi)主路是否通暢，是否有足夠的停車位，停車位的位置是否合理。
4、看戶型是否合理
好的戶型設(shè)計應(yīng)做到以下幾點：入口有過渡空間，也就是我們經(jīng)常所說的“玄關(guān)”，這樣話在方便換衣、換鞋的同時也可以避免一覽無余。平面布局中還應(yīng)該做到“動靜”分區(qū)。動區(qū)包括起居廳、廚房、餐廳，其中餐廳和廚房應(yīng)聯(lián)系緊密而且要靠近住宅入口的地方。起居廳應(yīng)該要有足夠的采光，保持敞亮，廳內(nèi)不能開門過多。廚房不宜過于狹長，而且應(yīng)該還需要有安裝配套的廚具、吊柜和放置冰箱的空間。衛(wèi)生間應(yīng)有獨立可靠的排氣系統(tǒng)，最好是明衛(wèi)。
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文章來源:樂居買房