回顧2022年，珠海樓市銷售情況究竟如何？2022年的樓市又發(fā)生了怎樣的變化趨勢(shì)？今天，樂居君為大家?guī)?022年年度網(wǎng)簽盤點(diǎn)，將用數(shù)據(jù)表現(xiàn)回看整個(gè)行業(yè)，一睹珠海樓市情況！
住宅網(wǎng)簽22231套，同比下跌54%
(資料圖片僅供參考)
從珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，截至2022年12月31日，珠海商品房網(wǎng)簽共計(jì)42478套，比2021年的66389套下跌36%。
其中，住宅網(wǎng)簽共計(jì)22231套，同比下跌54%；辦公全年網(wǎng)簽共計(jì)5142套，同比下跌35%；商業(yè)全年網(wǎng)簽僅1687套，同比下跌17%。
斗門區(qū)、香洲區(qū)為上半年網(wǎng)簽大戶從2022年住宅網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)來看，斗門區(qū)以住宅網(wǎng)簽7202套，香洲區(qū)以住宅網(wǎng)簽6643套，霸榜前二，成為本年度住宅網(wǎng)簽大戶。
斗門作為珠海的剛需大戶，樓價(jià)洼地明顯，供需兩旺，市場(chǎng)成交比重較大，一直是處于剛需置業(yè)“含金量”較高的段位，不負(fù)眾望，穩(wěn)居榜首。而作為珠海行政與教育各方面配套最為齊全的區(qū)域，香洲區(qū)仍是購(gòu)房者心中的“白月光”。
華發(fā)包攬榜單前三
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2022年珠海住宅網(wǎng)簽排名前十的樓盤共計(jì)5517套，其中，2盤位于斗門區(qū)，4盤位于香洲區(qū)，2盤位于高新區(qū)，1盤位于金灣區(qū)，1盤位于橫琴新區(qū)。
值得一提的是，華發(fā)出品的紅盤更是當(dāng)仁不讓的主角，承包榜單前三位置。其中，華發(fā)又一城網(wǎng)簽量傲視群雄，成交1161套，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)排名第一位，與第二名遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉開距離，成為名副其實(shí)的“銷冠”樓盤。華發(fā)琴澳新城四季半島以網(wǎng)簽成交613套位列第二；華發(fā)廣場(chǎng)(ll期)橫琴府以網(wǎng)簽成交556套位居第三，具體數(shù)據(jù)如下：
華發(fā)在房企網(wǎng)簽中排行第一
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，截至12月31日，2022年珠海網(wǎng)簽排名前三的房企分別是華發(fā)、世榮以及格力。
2022年區(qū)域熱銷項(xiàng)目
斗門區(qū)
斗門作為珠海的剛需大戶，一直是處于剛需置業(yè)“含金量”較高的段位。據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年斗門區(qū)的五大熱銷樓盤分別是：華發(fā)又一城、保利茉莉花園、華發(fā)依山郡、鴻基岸芷汀蘭和湖心明悅。
從網(wǎng)簽的套數(shù)來看，華發(fā)又一城以網(wǎng)簽1161套位居榜首，保利茉莉花園以網(wǎng)簽463套位于第二名，華發(fā)依山郡以網(wǎng)簽341套排名第三。
金灣區(qū)
從投資方面，除了橫琴之外，金灣一直是投資客最為向往的片區(qū)之一！2022年網(wǎng)簽位列第三。作為珠海近年重點(diǎn)建設(shè)的區(qū)域，金灣航空新城占據(jù)港珠澳大橋延長(zhǎng)線橋頭堡的有利位置，并且，金灣是全市唯一一個(gè)能同時(shí)擁有機(jī)場(chǎng)、港口、鐵路、城軌、高速公路等所構(gòu)建的海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)的區(qū)域。
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，金灣區(qū)的九洲保利·天和、萬科海上城市、城市博客公館、粵海拾桂府和方圓月島首府位列片區(qū)在售樓盤前五。
其中，九洲保利·天和是近兩年內(nèi)片區(qū)特別火的樓盤，位于航空新城南拓區(qū)內(nèi)，獨(dú)享山、湖、海、果嶺、濕地，五重地貌景觀，集“生態(tài)、休閑、養(yǎng)生、度假、娛樂”于一體的城市生態(tài)大盤。此外，周邊配套逐漸完善，項(xiàng)目緊鄰洪鶴大橋，20分鐘便可到達(dá)橫琴。
香洲區(qū)
香洲區(qū)作為珠海的主城區(qū)，擁有相對(duì)成熟的生活配套和交通路網(wǎng)，其地理環(huán)境優(yōu)越、教育資源豐富，依然是大部分珠海人買房的首選區(qū)域。
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)琴澳新城四季半島、中國(guó)鐵建梧桐苑、中海寰宇天下、華發(fā)琴澳新城四季峰景和萬科琴澳傳奇成為香洲區(qū)熱銷項(xiàng)目。
值得一提的是，華發(fā)琴澳新城四季半島、中海寰宇天下和華發(fā)琴澳新城四季峰景均位于十字門片區(qū)，其便利的交通、宜居的環(huán)境，一直是港澳同胞投資置業(yè)珠海的首要選擇！
高新區(qū)
珠海各熱門區(qū)域，高新區(qū)始終是不可回避的一個(gè)話題點(diǎn)，盡管這兩三年北圍片區(qū)的熱度稍有減弱，但始終還是珠海最熱門的板塊之一。
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，華潤(rùn)置地廣場(chǎng)、格力海岸、萬科紅樹東岸、雅居樂國(guó)際花園和翠湖香山國(guó)際花園成為高新區(qū)的五大熱門項(xiàng)目。
華潤(rùn)置地廣場(chǎng)自帶華潤(rùn) · 潤(rùn)街濱海公園步行街，周邊臨近超50萬㎡三大商業(yè)體、17所學(xué)校、5所醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)配套環(huán)伺，下樓即是情侶路、綠谷中央公園，擁有如此完善的配套，因此更能激起了置業(yè)者的購(gòu)房欲。
橫琴新區(qū)
橫琴新區(qū)在售的純住宅新盤不多，但位于金融島的華發(fā)廣場(chǎng)項(xiàng)目令人眼前一亮！
據(jù)珠海市商品房預(yù)（銷）售專網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，華發(fā)廣場(chǎng)三大盤均在熱銷項(xiàng)目中，分別是：華發(fā)廣場(chǎng)(ll期)橫琴府、華發(fā)廣場(chǎng)（ll期）橫琴灣和華發(fā)廣場(chǎng)（III期）橫琴薈。其中華發(fā)廣場(chǎng)(ll期)橫琴府以網(wǎng)簽556套一騎絕塵，毫無懸念穩(wěn)居首座。
從2022年網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，與2021年相比，珠海樓市比較“冷清”。
2023年的序幕已經(jīng)拉開，新春開始，全市多盤將會(huì)展開新一輪持續(xù)推出特價(jià)房、低首付等促銷手段，一定程度將刺激項(xiàng)目來訪量以及成交量，這也預(yù)測(cè)未來珠海樓市將日趨向好！
接下來的珠海樓市又會(huì)有怎樣的表現(xiàn)呢？讓我們拭目以待吧。
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文章來源:樂居買房