「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓
01 多家房企公布交付數(shù)據(jù) 龍湖2022年累計(jì)交付超11萬(wàn)套
【資料圖】
1月3日 據(jù)龍湖集團(tuán)公布，2022年全年在全國(guó)50個(gè)城市交付140+個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)交付11萬(wàn)+套品質(zhì)住宅，100%如期交付。據(jù)中梁控股官微，2022年，中梁在武漢、西安、成都、杭州、溫州、蘇州、大連等城市的多個(gè)項(xiàng)目迎來(lái)品質(zhì)交付，累計(jì)交付70000+套房。據(jù)藍(lán)光發(fā)展官微消息，2022年實(shí)現(xiàn)了分布在23個(gè)城市的31個(gè)項(xiàng)目批次的交付。據(jù)奧園集團(tuán)官微，2022年，中國(guó)奧園在西安、成都、重慶、南京、寧波、廣州、佛山、惠州、珠海、江門等45城市56項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)近3.2萬(wàn)套房交付交付面積近425萬(wàn)平方米。
02 鄭州出臺(tái)戶籍制度改革新政 租房可以全家落戶
1月3日 鄭州市公安局日前制定下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》，于2023年1月1日起正式實(shí)施。其中明確，凡在鄭州市中心城區(qū)具有合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）的人員，不受社保繳費(fèi)年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在鄭州市申請(qǐng)登記城鎮(zhèn)居民戶口。
03 百?gòu)?qiáng)房企拿地放緩 2022年總額同比降近五成
1月4日 據(jù)報(bào)道，2022年房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷，全年百?gòu)?qiáng)房企拿地總額同比下降近五成，近四成百?gòu)?qiáng)房企投資暫停，超一半新增貨值集中于10強(qiáng)房企，市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)土儲(chǔ)資源更向頭部房企集中，其中，有16家央企拿地總額超6000億元。從各城市群拿地金額來(lái)看，長(zhǎng)三角地區(qū)領(lǐng)跑全國(guó)。
04 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)：對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持
1月5日 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹指出，對(duì)于購(gòu)買第一套住房的要大力支持。首付比、首套利率該降的都要降下來(lái)。對(duì)于購(gòu)買第二套住房的，要合理支持。以舊換新、以小換大、生育多子女家庭都要給予政策支持。對(duì)于購(gòu)買三套以上住房的，原則上不支持，就是不給投機(jī)炒房者重新入市留有空間。
05 人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制
1月5日 人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，決定建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。住房貸款利率政策與新建住房?jī)r(jià)格走勢(shì)掛鉤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，有利于支持城市政府科學(xué)評(píng)估當(dāng)?shù)厣唐纷≌N售價(jià)格變化情況，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持剛性住房需求，形成支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康運(yùn)行的長(zhǎng)效機(jī)制。
近3個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)下降的城市至少有38個(gè) 可自主下調(diào)房貸利率
1月5日，央行等發(fā)布《建立首套住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制》，上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次政策賦予了房?jī)r(jià)疲軟城市自主下調(diào)房貸利率的權(quán)限，充分體現(xiàn)了對(duì)首套購(gòu)房的支持。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)，最近3個(gè)月房?jī)r(jià)持續(xù)下降的城市名單共有38個(gè)。其中二線城市13個(gè)，分別為大連、福州、哈爾濱、蘭州、南寧、廈門、沈陽(yáng)、石家莊、太原、天津、武漢、長(zhǎng)春、鄭州。而三四線城市為25個(gè)，分別為蚌埠、北海、常德、丹東、桂林、惠州、吉林、濟(jì)寧、金華、錦州、九江、洛陽(yáng)、牡丹江、平頂山、秦皇島、韶關(guān)、唐山、溫州、無(wú)錫、襄陽(yáng)、徐州、揚(yáng)州、宜昌、岳陽(yáng)、湛江。
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