小13箩利洗澡无码视频免费网站-亚洲熟妇无码av另类vr影视-国产精品久久久久乳精品爆-宅女午夜福利免费视频

房價下跌銷量大降33.9%!2022年度汕頭樓市網(wǎng)簽大數(shù)據(jù)出爐!未來市場……
時間:2023-01-09 09:59:14  來源:樂居網(wǎng)  
1
聽新聞

新浪樂居汕頭訊 經(jīng)歷了整整一年的驚濤駭浪,我們終于揮別這個不平凡的2022年。


(資料圖片)

2022年,汕頭樓市其實并不好過,整個經(jīng)濟的大環(huán)境、收入的降低,疫情以及封控,影響了大家的購房計劃,降低了樓市預期。

但是,風雨過后是彩虹,隨著全國從疫情防控調整到全面恢復經(jīng)濟,相信樓市信心也會逐漸恢復。2022年,汕頭樓市情況如何呢?我們一個個來看一下。

2022年汕頭商品房總體情況

據(jù)樂居數(shù)據(jù)統(tǒng)計,2022年1月-12月,汕頭樓市成交量差強人意,總計成交34549套,成交面積3367601.37平方米,與去年同期相比,成交量減少17754套,降幅33.9%。

其中住宅成交23886宗,成交均價9531.11元/平;商業(yè)成交2248宗,均價為12898.71元/平;其他成交8415套,成交均價9030.08元/平。

將時間軸拉長,回顧近5年汕頭樓市新房成交情況,不難發(fā)現(xiàn):單從住宅來看,2021年呈現(xiàn)住宅同期成交套數(shù)和成交面積最高,2022年與去年同期相比,成交量減少13185套,降幅35.6%。

穩(wěn)中有漲的指標,當屬于成交均價,2022年1-12月汕頭住宅成交均價9531元/㎡,5年的時間,汕頭住宅成交均價從8767元/㎡發(fā)展到9531元/㎡,漲幅約為8.7%??梢?,房價一直在漲,當你還在猶豫的時候,有人早已下定決心。

2022年汕頭各區(qū)域成交情況

總體分析汕頭各區(qū)域成交情況,龍湖區(qū)依然是成交主力軍,不論在住宅銷售,還是在商業(yè)銷售方面,成交套數(shù)均領先。金平區(qū)和澄海區(qū)成交6207套和4560套,位居第二、第三位。

從成交區(qū)域看,2022年1-12月,龍湖區(qū)成交13657套,金平區(qū)成交6207套,濠江區(qū)成交3967套,潮陽區(qū)成交8994套,潮南區(qū)成交1587套,澄海區(qū)成交4560套,南澳縣成交577套。

從區(qū)域成交均價看,龍湖區(qū)住宅成交均價11616元/平;金平區(qū)住宅成交均價9870元/平;濠江區(qū)住宅成交均價8498元/平;潮陽區(qū)住宅成交均價6718元/平;潮南區(qū)住宅成交均價7225元/平;澄海區(qū)住宅成交均價9850元/平;南澳縣住宅成交均價7933元/平。

2022年汕頭商品房銷售排行榜

從各房企銷售情況看,海璟天翡花園表現(xiàn)突出,以成交840套,拿下銷售套數(shù)排行榜的TOP1,與此同時,金紫名邦(3-13幢)以成交面積87079.68平方米的佳績,拿下銷售面積排行榜的TOP1。

其次,金紫名邦(3-13幢)銷售825套,敏捷璟瓏灣642套,位居銷售套數(shù)排行榜第二、第三。敏捷璟瓏灣成交面積77279.27平方米,敏捷云熙花園成交面積70900.68平方米位居銷售面積排行榜第二、第三。

綜上數(shù)據(jù),雖然房地產(chǎn)市場的波動影響著大部分人的買房信心,但汕頭樓市仍然暗藏著蓬勃的置業(yè)需求。

接下來,我們再來看看土拍情況,如果要用簡單詞匯來形容一下今年的汕頭土地市場,那么便是“冷清”。

2022年汕頭土拍行情

據(jù)樂居統(tǒng)計,2022年汕頭土地市場除工業(yè)用地外,住宅、商住、商務金融、商服、商業(yè)等用地,共計掛牌10宗,出讓成交9宗,1宗中止出讓。最終成功出讓總面積約334284.277平方米,成交總金額超352290萬元。具體成交情況如下:

上半年,土拍市場局勢發(fā)生明顯轉變,受到市場受大環(huán)境影響,整體的政策環(huán)境和大行情依然處于較為低迷的狀態(tài),下半年,整體推地節(jié)奏有序穩(wěn)定,主要集中在10月、11月,推地較為密集。汕頭整體推地節(jié)奏放緩,土地市場較之往年寒意陣陣。

從土拍詳情可以看出,2022年延續(xù)了2021年的情況,東海岸新城依舊是土地出讓的主力戰(zhàn)場。可以預測的是,新的一年,東海岸新溪片區(qū)仍然是土地出讓及新盤入市的主要區(qū)域。而隨著新溪片區(qū)配套逐步走向成熟,土地開發(fā)也會逐漸往塔崗圍片區(qū)轉移。

樓市渡過了最嚴寒的冬天,2023年已經(jīng)到來,隨著疫情的放開和經(jīng)濟的復蘇,高層的重要講話重提房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱,金融16條對于地產(chǎn)金融方面的松綁和扶持,相信2023年整個經(jīng)濟整個行業(yè)都會緩慢復蘇。房地產(chǎn)也會更加健康穩(wěn)定的發(fā)展。未來,是置業(yè)的一個黃金窗口期嗎?房價又該如何發(fā)展,敬請關注樂居潮汕帶來的最新報道。

【購房資訊輕松享,快來關注樂居網(wǎng)】

文章來源:樂居買房

關鍵詞: