炣燃科技4月25日訊（米娜）針對(duì)大幅下修2021年盈利預(yù)測(cè)等事宜，深交所4月24日對(duì)泰禾集團(tuán)下發(fā)關(guān)注函。關(guān)注函提到了五方面內(nèi)容，涉及補(bǔ)充計(jì)提資產(chǎn)減值損失、已到期未歸還的債務(wù)等內(nèi)容。
4月23日，泰禾集團(tuán)發(fā)布公告稱，2021年凈利潤由預(yù)計(jì)由盈利1.01億元至1.32億元修正為虧損35億元至46億元，扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤由盈利3.72億元至4.83億元修正為虧損36億元至48億元，業(yè)績修正主要原因?yàn)檠a(bǔ)充計(jì)提資產(chǎn)減值損失、財(cái)務(wù)費(fèi)用、預(yù)計(jì)負(fù)債，以及投資性房地產(chǎn)評(píng)估增值調(diào)整等。
對(duì)此，深交所要求泰禾集團(tuán)說明此次補(bǔ)充計(jì)提相關(guān)資產(chǎn)減值損失的具體情況，包括涉及資產(chǎn)的會(huì)計(jì)科目、本次補(bǔ)充計(jì)提金額、報(bào)告期內(nèi)計(jì)提金額，涉及存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的，詳細(xì)列示主要項(xiàng)目名稱、所處位置、項(xiàng)目業(yè)態(tài)、開發(fā)建設(shè)情況等，并逐項(xiàng)說明計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備金額，可變現(xiàn)凈值的具體測(cè)算過程，是否借鑒獨(dú)立第三方的評(píng)估工作，相關(guān)測(cè)試方式、測(cè)試過程、重要參數(shù)選取等是否與以前年度、前次業(yè)績預(yù)告存在較大差異及其合理性。
泰禾集團(tuán)需結(jié)合相關(guān)項(xiàng)目所處區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況及變化趨勢(shì)、周邊可比項(xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格或者預(yù)計(jì)價(jià)格、項(xiàng)目銷售情況及平均銷售價(jià)格等，詳細(xì)分析說明報(bào)告期內(nèi)存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提金額的合理合規(guī)性，與同行業(yè)可比公司變化趨勢(shì)是否存在顯著差異。
泰禾集團(tuán)還需說明報(bào)告期末投資性房地產(chǎn)的具體情況，以及報(bào)告期內(nèi)公允價(jià)值變動(dòng)情況，投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的主要評(píng)估過程及依據(jù)，相比前次業(yè)績預(yù)告的差異及主要原因，并結(jié)合當(dāng)?shù)乜杀软?xiàng)目市場(chǎng)價(jià)格，分析投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值的合理性。
深交所還要求泰禾集團(tuán)說明截至目前已到期未歸還的債務(wù)情況，涉及訴訟或者仲裁進(jìn)展，預(yù)計(jì)負(fù)債(包括利息、罰息、違約金等)計(jì)提情況、報(bào)告期內(nèi)計(jì)提金額，相關(guān)債務(wù)重組具體情況及進(jìn)展，報(bào)告期內(nèi)融資成本及主要測(cè)算過程、利息資本化和費(fèi)用化金額及其判斷依據(jù)，相比前次業(yè)績預(yù)告的差異及主要原因。
此外，泰禾集團(tuán)還需詳細(xì)說明行業(yè)市場(chǎng)形勢(shì)和疫情影響等對(duì)公司相關(guān)資產(chǎn)減值損失的影響時(shí)點(diǎn)、方式及程度，此次重新評(píng)估相關(guān)債務(wù)融資成本、根據(jù)最新訴訟進(jìn)展計(jì)提預(yù)計(jì)負(fù)債的主要考慮及依據(jù)，前述導(dǎo)致公司進(jìn)行業(yè)績修正的情形是否屬于《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》規(guī)定的期后調(diào)整事項(xiàng)及判斷依據(jù)。