爛尾樓業(yè)主停還房貸的事情繼續(xù)發(fā)酵,各大自媒體紛紛跟進(jìn),市場資金更是用腳投票,直接把以前穩(wěn)如狗的銀行股一腳踹到了陰溝里!
指數(shù)漲跌其實不能代表什么,更慘的是個股,截圖給各位看看:
(資料圖片)
跌幅排名前四的銀行,剛好是昔日銀行股中的明星,論公司規(guī)模,他們可能比不上工農(nóng)中建四大國有銀行,但要論公司質(zhì)量,絕對是銀行股中的戰(zhàn)斗機。特別是其中的平安、招行、興業(yè)這三駕馬車,在過去10多年行情里,那可真是大牛股啊!
如今這三位再加上新秀郵儲銀行一起大跌,很顯然會讓一大群的基金經(jīng)理如坐針氈,房地產(chǎn)的問題到底會有多大?銀行股還會繼續(xù)崩嗎?接下來會不會影響到A股的反攻大計?
以前有人戲言,全球有兩個最堅硬的泡沫資產(chǎn),一個是美國的股市,還有一個是中國的樓市。無論從邏輯上是看有多么的不合理,但這兩個資產(chǎn)上漲的步伐從未停止。不過,最近“停還貸”風(fēng)波,讓中國樓市這個泡沫有破滅的趨勢,更是有人聳人聽聞的喊出“灰犀?!眮砹?!真會如此嗎?
獵豹哥覺得,首先從經(jīng)濟學(xué)角度講,我們的房地產(chǎn)下跌甚至崩盤都是正常的,普通居民的收入是美帝的五分之一,但房價卻跟他們持平,這個怎么支撐得了?一線城市租售比已經(jīng)超過1:800,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國際標(biāo)準(zhǔn)1:200-300,如果不考慮房價上漲的預(yù)期,目前的房產(chǎn)價格沒有任何投資價值。
不過,中國的地產(chǎn)行業(yè)也不是單純的經(jīng)濟學(xué)問題,因為在過去的三十年里面,我們搞得就是房地產(chǎn)經(jīng)濟。它不光是帶動了大量的上下游企業(yè)和創(chuàng)造了天量GDP,更重要的是讓賣地成為了地方ZF最主要的收入來源。一旦地產(chǎn)行業(yè)不行,地就賣不掉,錢從哪里來?
最近這段時間,很多地方出臺政策救市,特別極端的更是宣布房價跌幅不能超過15%,美其名曰控制“惡意下跌”……獵豹哥就覺得奇怪了,漲幾十倍的時候沒人管,稍微一跌就有人出來干預(yù),這操作怎么跟A股的剛好相反呢?為啥他們那么急?最根本的原因就在地不好賣了!所以,想明白這個問題,各位就能很清楚了,房價可以跌,但絕對不會讓他崩,這種東西根本不用理性分析,因為有句話說得好,叫:屁股決定腦袋!
如果房地產(chǎn)市場不讓崩,那銀行的問題就會是有限度的。在歷史上,銀行也經(jīng)歷過類似的事情,最后操作方法就是把這些收不回來的錢,弄一起搞成不良資產(chǎn)包,然后成立另外一家國有公司,所有銀行把這些不良資產(chǎn)通通賣給他。這樣銀行就及時止損了,至于那家公司虧成什么樣,已經(jīng)不重要了。
所以,我個人覺得,銀行股這輪殺下去,特別是很多優(yōu)質(zhì)商業(yè)銀行的大跌,對于穩(wěn)健投資者來講,是千載難逢的買入機會。類似塑化劑風(fēng)波后的茅臺和三聚氰胺后的伊利。當(dāng)然,前提是市場極度恐慌,甚至機構(gòu)都開始斬倉銀行股過后。
另外,銀行股的大跌,會不會影響大盤的反彈呢?從今天的市場情況來看,應(yīng)該問題不大。一方面市場情緒比較好,賺錢效應(yīng)都在,創(chuàng)業(yè)板的大漲就是直接證明;另外一方面,按照目前這樣鬧,估計周末相關(guān)部門就會出手了,畢竟這種事情,早處理比晚處理好。
盤后看到很多上市公司公布業(yè)績預(yù)告,預(yù)增的有,雷的好像也不少,各位多翻下自己手中的票。
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