爛尾樓業(yè)主停還房貸的事情繼續(xù)發(fā)酵，各大自媒體紛紛跟進(jìn)，市場(chǎng)資金更是用腳投票，直接把以前穩(wěn)如狗的銀行股一腳踹到了陰溝里！
指數(shù)漲跌其實(shí)不能代表什么，更慘的是個(gè)股，截圖給各位看看：
(資料圖片)
跌幅排名前四的銀行，剛好是昔日銀行股中的明星，論公司規(guī)模，他們可能比不上工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行，但要論公司質(zhì)量，絕對(duì)是銀行股中的戰(zhàn)斗機(jī)。特別是其中的平安、招行、興業(yè)這三駕馬車(chē)，在過(guò)去10多年行情里，那可真是大牛股??！
如今這三位再加上新秀郵儲(chǔ)銀行一起大跌，很顯然會(huì)讓一大群的基金經(jīng)理如坐針氈，房地產(chǎn)的問(wèn)題到底會(huì)有多大？銀行股還會(huì)繼續(xù)崩嗎？接下來(lái)會(huì)不會(huì)影響到A股的反攻大計(jì)？
以前有人戲言，全球有兩個(gè)最堅(jiān)硬的泡沫資產(chǎn)，一個(gè)是美國(guó)的股市，還有一個(gè)是中國(guó)的樓市。無(wú)論從邏輯上是看有多么的不合理，但這兩個(gè)資產(chǎn)上漲的步伐從未停止。不過(guò)，最近“停還貸”風(fēng)波，讓中國(guó)樓市這個(gè)泡沫有破滅的趨勢(shì)，更是有人聳人聽(tīng)聞的喊出“灰犀?！眮?lái)了！真會(huì)如此嗎？
獵豹哥覺(jué)得，首先從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講，我們的房地產(chǎn)下跌甚至崩盤(pán)都是正常的，普通居民的收入是美帝的五分之一，但房?jī)r(jià)卻跟他們持平，這個(gè)怎么支撐得了？一線(xiàn)城市租售比已經(jīng)超過(guò)1:800，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)1:200-300，如果不考慮房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期，目前的房產(chǎn)價(jià)格沒(méi)有任何投資價(jià)值。
不過(guò)，中國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)也不是單純的經(jīng)濟(jì)學(xué)問(wèn)題，因?yàn)樵谶^(guò)去的三十年里面，我們搞得就是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)。它不光是帶動(dòng)了大量的上下游企業(yè)和創(chuàng)造了天量GDP，更重要的是讓賣(mài)地成為了地方ZF最主要的收入來(lái)源。一旦地產(chǎn)行業(yè)不行，地就賣(mài)不掉，錢(qián)從哪里來(lái)？
最近這段時(shí)間，很多地方出臺(tái)政策救市，特別極端的更是宣布房?jī)r(jià)跌幅不能超過(guò)15%，美其名曰控制“惡意下跌”……獵豹哥就覺(jué)得奇怪了，漲幾十倍的時(shí)候沒(méi)人管，稍微一跌就有人出來(lái)干預(yù)，這操作怎么跟A股的剛好相反呢？為啥他們那么急？最根本的原因就在地不好賣(mài)了！所以，想明白這個(gè)問(wèn)題，各位就能很清楚了，房?jī)r(jià)可以跌，但絕對(duì)不會(huì)讓他崩，這種東西根本不用理性分析，因?yàn)橛芯湓?huà)說(shuō)得好，叫：屁股決定腦袋！
如果房地產(chǎn)市場(chǎng)不讓崩，那銀行的問(wèn)題就會(huì)是有限度的。在歷史上，銀行也經(jīng)歷過(guò)類(lèi)似的事情，最后操作方法就是把這些收不回來(lái)的錢(qián)，弄一起搞成不良資產(chǎn)包，然后成立另外一家國(guó)有公司，所有銀行把這些不良資產(chǎn)通通賣(mài)給他。這樣銀行就及時(shí)止損了，至于那家公司虧成什么樣，已經(jīng)不重要了。
所以，我個(gè)人覺(jué)得，銀行股這輪殺下去，特別是很多優(yōu)質(zhì)商業(yè)銀行的大跌，對(duì)于穩(wěn)健投資者來(lái)講，是千載難逢的買(mǎi)入機(jī)會(huì)。類(lèi)似塑化劑風(fēng)波后的茅臺(tái)和三聚氰胺后的伊利。當(dāng)然，前提是市場(chǎng)極度恐慌，甚至機(jī)構(gòu)都開(kāi)始斬倉(cāng)銀行股過(guò)后。
另外，銀行股的大跌，會(huì)不會(huì)影響大盤(pán)的反彈呢？從今天的市場(chǎng)情況來(lái)看，應(yīng)該問(wèn)題不大。一方面市場(chǎng)情緒比較好，賺錢(qián)效應(yīng)都在，創(chuàng)業(yè)板的大漲就是直接證明；另外一方面，按照目前這樣鬧，估計(jì)周末相關(guān)部門(mén)就會(huì)出手了，畢竟這種事情，早處理比晚處理好。
盤(pán)后看到很多上市公司公布業(yè)績(jī)預(yù)告，預(yù)增的有，雷的好像也不少，各位多翻下自己手中的票。
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