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在連續(xù)接近17個(gè)月的停牌后,花樣年控股集團(tuán)有限公司(股票代碼:01777)今日(8月11日)終于復(fù)牌。不過,開盤起股價(jià)即大幅下挫,股價(jià)腰斬近六成。在地產(chǎn)業(yè)頻頻爆出債務(wù)危機(jī)的背景下,這家內(nèi)房股企業(yè)能否逐漸恢復(fù)元?dú)?投資者顯得并不樂觀。
據(jù)公開數(shù)據(jù),花樣年于上一個(gè)交易日(3月31日)的收盤價(jià)為0.2港元,但今早開盤后股價(jià)立即暴跌,截至上午10點(diǎn)股價(jià)僅為0.081港元。按此計(jì)算,市值約為4.68億港元,與正榮地產(chǎn)市值(4.46億港元,數(shù)據(jù)來源:雅虎財(cái)經(jīng)HK.0656)相近。股價(jià)大幅縮水,顯示出投資者對(duì)公司前景看衰。
地產(chǎn)行業(yè)此前頻頻傳出負(fù)債危機(jī)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),今年以來已有多達(dá)30家房企被信用評(píng)級(jí)下調(diào)(數(shù)據(jù)來源:第一財(cái)經(jīng)),近期作為行業(yè)巨艦碧桂園也陷入了兌付困境。業(yè)內(nèi)普遍負(fù)債率過高,現(xiàn)金流受壓。在政策收緊、需求疲軟的大環(huán)境下,開發(fā)商承受了巨大壓力。
盡管過去憑借輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)策略,花樣年表現(xiàn)較為突出,但也無法獨(dú)善其身。公開資料顯示,其負(fù)債規(guī)模達(dá)上千億元人民幣,負(fù)債率較高(數(shù)據(jù)來源:東方財(cái)富Choice)。在融資環(huán)境持續(xù)收緊的情況下,償債壓力可能進(jìn)一步加大。此外,預(yù)售資金被迫用于償債也導(dǎo)致旗下部分項(xiàng)目延期交付,或?qū)?duì)公司聲譽(yù)及銷售構(gòu)成影響。
至于未來，花樣年需通過減負(fù)增效等手段改善現(xiàn)金流。但在行業(yè)整體低迷的背景下,公司前路預(yù)計(jì)將繼續(xù)舉步維艱。作為投資者則需要審慎看待,并密切關(guān)注公司經(jīng)營(yíng)動(dòng)向。畢竟,企業(yè)的持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力和真實(shí)實(shí)力,才是企業(yè)價(jià)值的基石
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