重慶——2023年7月19日，渝中區(qū)國(guó)資公司、戴德梁行重慶公司在復(fù)星國(guó)際中心聯(lián)合開(kāi)展“煥新發(fā)展 城市升級(jí)——樓宇經(jīng)濟(jì)的綠色轉(zhuǎn)型賦能城市更新”主題沙龍活動(dòng)，邀請(qǐng)相關(guān)區(qū)級(jí)部門(mén)及業(yè)內(nèi)資深專家、行業(yè)企業(yè)代表，共同探討城市更新發(fā)展的新動(dòng)向、新機(jī)遇，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)力量。
科學(xué)發(fā)展存量樓宇 賦能樓宇經(jīng)濟(jì)煥新（小標(biāo)）
戴德梁行中國(guó)區(qū)政府及企業(yè)服務(wù)平臺(tái)執(zhí)行董事葉偉榮認(rèn)為，傳統(tǒng)核心區(qū)的存量樓宇進(jìn)入“老齡化”階段，老齡樓宇與區(qū)域標(biāo)桿類項(xiàng)目的差距逐步顯現(xiàn)，面臨的同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)壓力較大。對(duì)標(biāo)全國(guó)商務(wù)樓宇項(xiàng)目，他建議，推動(dòng)重慶樓宇經(jīng)濟(jì)煥新，要在合理范圍內(nèi)對(duì)老舊樓宇升級(jí)改造，促進(jìn)其健康良性兼具可持續(xù)性的發(fā)展；要搭建本地的樓宇標(biāo)準(zhǔn)化體系，在樓宇品質(zhì)、管理規(guī)范等多方面走上標(biāo)準(zhǔn)化道路；要增加樓宇的互通互融，促使資源要素流轉(zhuǎn)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集協(xié)同發(fā)展，形成共享、共生、共贏的樓宇經(jīng)濟(jì)“微生態(tài)”。
IWBI中國(guó)區(qū)副總裁張為舜表示，對(duì)重慶“8D”魔幻城市的獨(dú)特建筑風(fēng)格印象深刻。他認(rèn)為，現(xiàn)如今建筑物對(duì)提升人類健康和福祉所扮演的重要角色，比以往任何時(shí)候都更顯而易見(jiàn)。作為世界上首部專注于加強(qiáng)人類健康環(huán)境的建筑認(rèn)證體系，WELL 健康建筑標(biāo)準(zhǔn)不僅僅提供科學(xué)論證過(guò)的健康策略指向，更為我們呈現(xiàn)了全新的思維方式和生活態(tài)度。
健康被認(rèn)為是環(huán)境、社會(huì)和治理 (ESG) 報(bào)告中的隱形H，支撐所有 ESG 的關(guān)鍵部分，而WELL 健康建筑標(biāo)準(zhǔn)是衡量和報(bào)告人力和社會(huì)資本表現(xiàn)的重要的路徑之一。在“雙碳”新征程中，未來(lái)樓宇的高質(zhì)量發(fā)展離不開(kāi)在低碳和健康方面的協(xié)同創(chuàng)新，WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)可以提供科學(xué)論證過(guò)的健康策略指向，同時(shí)也需要更多樓宇開(kāi)發(fā)者或產(chǎn)權(quán)方加大綠色建筑、節(jié)能減排等方面的投入，推動(dòng)環(huán)保理念的普及與實(shí)踐，節(jié)約能源開(kāi)支，提供環(huán)境友好型空間理念。
發(fā)展社區(qū)友好型的樓宇經(jīng)濟(jì) 助推城市更新（小標(biāo)）
博眾城市發(fā)展管理研究院研究員、院長(zhǎng)閻占斌認(rèn)為，結(jié)合自己多次赴日本調(diào)研的經(jīng)驗(yàn)，介紹了日本在城市更新中的實(shí)踐運(yùn)用。他介紹，在城市更新中，日本充分利用了社區(qū)友好型的樓宇經(jīng)濟(jì)潛力，通過(guò)利用存量樓宇發(fā)展樂(lè)養(yǎng)大廈，改造和建設(shè)老年人友好型設(shè)施，通過(guò)養(yǎng)老與醫(yī)療機(jī)構(gòu)、老年用品用具開(kāi)發(fā)、老年人力資源利用、休閑娛樂(lè)場(chǎng)所等，為老年人提供更舒適、便利的養(yǎng)老環(huán)境，為存量老舊樓宇促活、樓宇經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型更新如何與“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”融合發(fā)展提供了解決方案。
近年來(lái)，渝中積極搶抓軟信產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇，通過(guò)國(guó)有公司收購(gòu)一批、產(chǎn)權(quán)業(yè)主提供一批、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)整租一批等舉措，切實(shí)推動(dòng)存量資產(chǎn)盤(pán)活，為軟信產(chǎn)業(yè)提供更穩(wěn)定可持續(xù)的發(fā)展載體空間。位于解放碑核心腹地的復(fù)星國(guó)際中心，就是由渝中區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司持有，并由戴德梁行運(yùn)營(yíng)管理的重要產(chǎn)業(yè)載體。戴德梁行有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為享譽(yù)全球的房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司，該公司將積極發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì)、專業(yè)優(yōu)勢(shì)，在服務(wù)復(fù)星國(guó)際中心等一批“樓宇新星”揚(yáng)帆起航的同時(shí)，助力渝中加快形成一批有辨識(shí)度、有影響力的標(biāo)志性樓宇煥新成果，為重慶樓宇經(jīng)濟(jì)注入新動(dòng)能、新活力。
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