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??诙址拷灰踪Y金監(jiān)管發(fā)生變化 傭金也應(yīng)納入強(qiáng)制性范圍
時(shí)間:2022-11-03 08:33:33  來源:觀點(diǎn)網(wǎng)  
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日前,??谑凶〗ň謱?duì)《海口市存量房屋交易資金監(jiān)管暫行辦法》公開征求意見,引起社會(huì)關(guān)注。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在??谑行姓^(qū)域內(nèi)國有土地上已購買或自建并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的存量房,其交易資金須進(jìn)行監(jiān)管,但法院協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的,以及交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記的,可自行交付房價(jià)款,不納入交易資金監(jiān)管范圍。

《辦法》稱“資金監(jiān)管”是指在二手房交易過程中,買賣雙方簽訂合同約定的全部房價(jià)款,通過設(shè)立商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)資金的管理行為。交易資金在監(jiān)管期間,按中國人民銀行規(guī)定計(jì)息,不收取費(fèi)用。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,新《辦法》在原文件基礎(chǔ)上進(jìn)行了修改。此前需二手房買賣雙方同意后,實(shí)行交易資金監(jiān)管,屬于自愿原則;新辦法出臺(tái)后,二手房交易資金監(jiān)管屬于強(qiáng)制的,只要在監(jiān)管范圍的,必須要實(shí)行資金監(jiān)管,這也是遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。此外,《辦法》規(guī)定,由房地產(chǎn)中介撮合成交的二手房交易,傭金也應(yīng)納入資金監(jiān)管范圍。