「爬樓」欄目定位于一周房地產(chǎn)快訊簡(jiǎn)報(bào)，捕捉行業(yè)動(dòng)態(tài)，解讀熱點(diǎn)內(nèi)容，聚焦城市洞察，預(yù)測(cè)市場(chǎng)變化。本周您有5條未讀新消息，請(qǐng)查看↓↓↓
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01 廈門：人才引進(jìn)中認(rèn)定的C類人才最高可給130萬(wàn)元住房補(bǔ)貼
1月30日 廈門市對(duì)在“青鷺英才優(yōu)培行動(dòng)”中認(rèn)定的C類人才，可申請(qǐng)130萬(wàn)元的購(gòu)房補(bǔ)貼（或申購(gòu)最高100平方米人才房或享受每月6000元的租房補(bǔ)貼），其中購(gòu)房補(bǔ)貼分10年發(fā)放（首次發(fā)放30%，第2至第5年每年發(fā)放10%，第6至第10年每年發(fā)放6%）。
02 福州、長(zhǎng)春等地首套房貸利率降至3.8%，珠海降至3.7%
1月31日 從各地區(qū)銀行工作人員處獲悉，廈門、福州、長(zhǎng)春首套房貸利率由4.1%降至3.8%；珠海部分銀行首套房按揭利率最低可至3.7%。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截止至當(dāng)前，已經(jīng)有30城下調(diào)首套房貸款利率下限，其中最低降至3.7%。
03 南昌一地為賣房放大招：購(gòu)新房可享200元/平補(bǔ)貼
1月31日 南昌市紅谷灘區(qū)自今年1月19日至2月18日開(kāi)展購(gòu)房節(jié)活動(dòng)，活動(dòng)期間在該區(qū)購(gòu)買新建商品房且完成合同備案的購(gòu)房人，可享受200元/平方米購(gòu)房補(bǔ)貼。此外，房企制定實(shí)施新春優(yōu)惠促銷方案（不低于政府政策補(bǔ)貼），并在銷售中心公示，區(qū)政府將對(duì)活動(dòng)期間住宅銷售套數(shù)超過(guò)20套以上及非住宅銷售面積超過(guò)2000平方米以上的房企，根據(jù)網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)進(jìn)行評(píng)定排名，并按排名情況給予相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)：住宅銷售套數(shù)及非住宅銷售面積排名前三的房企，有望獲得10萬(wàn)元至50萬(wàn)元不等的獎(jiǎng)勵(lì)。
04 機(jī)構(gòu)報(bào)告：百城房?jī)r(jià)約七成偏弱態(tài) 具備下調(diào)房貸利率條件
1月31日 上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2022年中國(guó)百城房?jī)r(jià)報(bào)告》提出，央行“房貸利率下限允許下調(diào)”政策以來(lái)，“房?jī)r(jià)走勢(shì)—房貸利率政策”之間的關(guān)系更加密切。截至1月底，全國(guó)多地出現(xiàn)房貸利率下調(diào)的密集操作，預(yù)計(jì)后續(xù)各地基于房?jī)r(jià)走勢(shì)情況，會(huì)有更多的降低房貸利率的操作。通過(guò)對(duì)全國(guó)百城2022年的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，約有7成城市房?jī)r(jià)偏弱，總體上具備房貸利率下調(diào)或突破房貸利率下限的條件。
05 天津：支持居民“以小換大”“賣舊買新”
1月31日 天津市結(jié)合實(shí)際出臺(tái)九方面33條政策措施，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行一季度良好開(kāi)局全年整體好轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)質(zhì)的有效提升和量的合理增長(zhǎng)。其中有5條政策涉及房地產(chǎn)行業(yè)，包括通過(guò)提高購(gòu)房居住證積分，落實(shí)差別化住房信貸政策，落實(shí)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅支持政策，支持居民“以小換大”“賣舊買新”，以更大力度精準(zhǔn)支持合理住房需求等。
河南發(fā)布100家房企白名單 專家：利于創(chuàng)造更好的營(yíng)商環(huán)境 相關(guān)操作值得借鑒
1月31日消息，中國(guó)人民銀行鄭州中心支行、河南省住建廳聯(lián)合發(fā)布通知，篩選確定了100家河南省房地產(chǎn)行業(yè)省級(jí)白名單企業(yè)，以進(jìn)一步加大對(duì)河南省內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)的金融支持力度。此次河南省17個(gè)省轄市及濟(jì)源示范區(qū)均有房企入選，包括正弘、美盛、綠都、永威、建業(yè)、豫發(fā)、普羅、振興、亞星、星聯(lián)、豫發(fā)等知名本地房企。
對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：白名單制度最早來(lái)源于2022年11月24日銀保監(jiān)會(huì)的講話內(nèi)容，當(dāng)時(shí)提及了對(duì)金融16條的落實(shí)，明確要合理區(qū)分項(xiàng)目子公司風(fēng)險(xiǎn)和集團(tuán)控股公司風(fēng)險(xiǎn)，建立區(qū)域優(yōu)質(zhì)房企白名單。
河南是首個(gè)公開(kāi)實(shí)施白名單制度的省份，充分體現(xiàn)了河南對(duì)房地產(chǎn)業(yè)支持的導(dǎo)向，相關(guān)操作值得借鑒。此次涉及的企業(yè)多、分布廣，說(shuō)明通盤(pán)考慮了河南全省房企的經(jīng)營(yíng)狀況。從名單房企情況來(lái)看，還有不少區(qū)域性房企，這說(shuō)明除全國(guó)性房企，部分區(qū)域性優(yōu)質(zhì)房企也成為政府積極關(guān)注的企業(yè)。而政府部門將白名單公開(kāi)，意在為此類房企創(chuàng)造更好的營(yíng)商環(huán)境。
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文章來(lái)源:樂(lè)居買房