有朋自遠(yuǎn)方來(lái)，不亦樂(lè)乎！
4月26日傍晚，位于平頂山新城區(qū)的蘊(yùn)海錦園大酒店熱鬧非凡，各路開(kāi)發(fā)商紛至沓來(lái)，吸引他們的不僅是新城區(qū)的美景和熱情，更有15宗優(yōu)質(zhì)地塊的魅力。
(相關(guān)資料圖)
這場(chǎng)“揚(yáng)帆魅力鷹城·筑夢(mèng)品質(zhì)新區(qū)”2023年平頂山市優(yōu)質(zhì)土地推介會(huì)示范區(qū)專(zhuān)場(chǎng)推介活動(dòng)由市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)、市自然資源和規(guī)劃局主辦。26日下午至傍晚是參加推介活動(dòng)的房企代表們的報(bào)到時(shí)間。
這15宗地塊分布在哪兒？分別是啥情況？控規(guī)指標(biāo)是多少？周邊配套如何？區(qū)域前景咋樣？不少開(kāi)發(fā)企業(yè)的代表進(jìn)入會(huì)場(chǎng)簽到后拿起資料就細(xì)細(xì)翻看了起來(lái)。
合作共贏，不以山海為遠(yuǎn)。
他們之中，有綠地城市投資集團(tuán)、上海新城控股集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)發(fā)展中心、中建七局地產(chǎn)集團(tuán)、中鐵上海工程局集團(tuán)、上海優(yōu)居優(yōu)城集團(tuán)、中原建業(yè)城市發(fā)展公司等國(guó)內(nèi)知名企業(yè)的代表，也有河南豫資保障房管理運(yùn)營(yíng)公司、河南天晟瑞能新能源投資公司等省內(nèi)的實(shí)力企業(yè)，本地的國(guó)有房企和民營(yíng)房企代表也紛紛參加活動(dòng)。
筆者在現(xiàn)場(chǎng)與部分房企代表的交流中，得知他們對(duì)部分地塊是滿(mǎn)有興趣的，特別是住宅類(lèi)地塊，不僅互相詢(xún)問(wèn)會(huì)什么時(shí)候掛牌？更關(guān)心的是將來(lái)地塊出讓的價(jià)位。還有一位筆者熟悉的一家企業(yè)代表說(shuō)，明天要好好看看兩宗加油站地塊的情況。
據(jù)了解，27日上午，主辦方將帶領(lǐng)開(kāi)發(fā)企業(yè)代表乘車(chē)到15宗地塊一一實(shí)地踏看，并對(duì)地塊現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行講解。
此次推介的15宗優(yōu)質(zhì)地塊，總面積717.62畝，其中商業(yè)用地7宗，247.45畝，住宅用地8宗，面積470.17畝。
大家先了解一下15宗地塊的基本情況。
一號(hào)宗地：市消防隊(duì)西側(cè)地塊
地塊位置：未來(lái)路與吉祥路交叉口東北角
占地面積：29.53畝
規(guī)劃用途：商業(yè)
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊南臨未來(lái)路、西臨吉祥路，緊鄰市一院新院區(qū)和平頂山學(xué)院，周邊有老年大學(xué)、第二公務(wù)員小區(qū)鳳凰花園，消防指揮中心等，交通便利，環(huán)境優(yōu)美，配套完善。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
二號(hào)宗地：原硃砂洞村商業(yè)地塊
地塊位置：未來(lái)路與長(zhǎng)安大道交叉口東北角
占地面積：64.03畝
規(guī)劃用途：商業(yè)
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊東臨平寶大道、西臨未來(lái)路、南臨長(zhǎng)安大道，北臨祥云路。西側(cè)緊鄰行政辦公區(qū)，交通條件優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，各種配套完善，周邊人口眾多。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
三號(hào)宗地：金融中心北側(cè)地塊
地塊位置：祥云路與菊香路交叉口西南角
占地面積：24.21畝
規(guī)劃用途：商業(yè)
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑高度54米。
周邊情況：地塊位于CBD核心區(qū)域，周邊有盛潤(rùn)廣場(chǎng)、西湖明珠兩大商務(wù)中心，建業(yè)十八城、藍(lán)灣翠園、林溪美境等高端住宅小區(qū)已建成入住。南邊不遠(yuǎn)處就是白龜湖，地塊南側(cè)規(guī)劃建設(shè)市金融中心。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
四號(hào)宗地：湖岸新城七區(qū)南側(cè)地塊
地塊位置：龍翔大道與冬勤路交叉口東北角
占地面積：31.65畝
規(guī)劃用途：商業(yè)
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊西臨冬勤路，南臨龍翔大道，周邊已有大地領(lǐng)創(chuàng)府、常綠林溪宸苑、湖岸新城等高端住宅小區(qū)，附近規(guī)劃有中學(xué)、小學(xué)、幼兒園，楓葉國(guó)際學(xué)校已建成使用。其西邊還規(guī)劃有滍陽(yáng)古城、北湖公園等特色街區(qū)和綠地水域，特別是龍翔大道南延工程即將與高鐵西站貫通，將來(lái)會(huì)是新城區(qū)車(chē)流量最為繁忙的道路之一。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
五號(hào)宗地：平煤雙創(chuàng)基地西側(cè)地塊
地塊位置：長(zhǎng)安大道與冬勤路交叉口東北角
占地面積：86.27畝
規(guī)劃用途：商業(yè)
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.5，建筑密度不大于40%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊緊鄰白龜湖國(guó)家濕地公園及中國(guó)平煤神集團(tuán)雙創(chuàng)基地，周邊已有湖岸新城、建業(yè)十八城、東滍住宅小區(qū)、北滍住宅小區(qū)等項(xiàng)目落地。地塊東邊目前在建有還有平煤總醫(yī)院新城分院，今年平煤集團(tuán)將有20多家單位搬遷到雙創(chuàng)基地，湖岸新城的一區(qū)、二區(qū)也將于今年交房，這個(gè)片區(qū)的熱鬧指日可待。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
六號(hào)宗地：林溪天悅加油站地塊
地塊位置：滍陽(yáng)路與菊香路交叉口東南角
占地面積：5.83畝
規(guī)劃用途：加油加氣站
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于0.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于35%，建筑限高15米。
周邊情況：附近新建住宅區(qū)較多，入住居民也將越來(lái)越多，對(duì)車(chē)輛加油的需求會(huì)越來(lái)越大。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
七號(hào)宗地：何莊加油站地塊
地塊位置：示范區(qū)長(zhǎng)安大道北側(cè)、市委黨校東側(cè)
占地面積：5.92畝
規(guī)劃用途：加油加氣站
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于0.5，建筑密度不大于50%，綠地率不小于35%，建筑限高15米。
周邊情況：地塊扼守著長(zhǎng)安大道與平魯快速通道交叉口，車(chē)流車(chē)較大，且地塊的西邊是市委黨校，再往西是一所大專(zhuān)院校，再再往西就是高鐵西站和寶豐縣城了。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
八號(hào)宗地：市一院新院區(qū)北側(cè)地塊
地塊位置：吉祥路與福泉路交叉口西北角
占地面積：72.73畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.5，建筑密度不大于22%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊所在片區(qū)已較為成熟，南側(cè)緊鄰市一院新院區(qū)，周邊有老年大學(xué)、鳳凰花園小區(qū)、中儲(chǔ)和悅府、兒童福利院的項(xiàng)目落地。南邊的平頂山學(xué)院和東邊的市一高新校區(qū)，讓這個(gè)片區(qū)的書(shū)香氣氛濃郁。特別是南邊不遠(yuǎn)處是碧波萬(wàn)頃的白龜湖，環(huán)境極為優(yōu)美。按五星級(jí)酒店建設(shè)的水灣會(huì)務(wù)中心也將開(kāi)工建設(shè)，將來(lái)這個(gè)片區(qū)是十分誘人的。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
九號(hào)宗地：鳳凰花園北側(cè)地塊
地塊位置：福泉路與吉祥路交叉口東北角
占地面積：57.88畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于38%，建筑限高54米。
周邊情況：這一地塊與上邊的八號(hào)地塊僅一路之隔。地塊東邊正在建設(shè)的有鳳凰山小學(xué)、湖光幼兒園，還規(guī)劃有一塊供居民買(mǎi)菜購(gòu)物的商業(yè)用地。地塊周邊的教育、醫(yī)療等配套完善。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
十號(hào)宗地：原硃砂洞村住宅地塊
地塊位置：祥云路與平寶大道交叉口西南角
占地面積：108.57畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：本地塊與前邊提到的二號(hào)商業(yè)地塊相鄰，周邊有福佑路小學(xué)、福佑路幼兒園、金籃子超市等。據(jù)了解，地塊的東邊還規(guī)劃有一處廣場(chǎng)，供居民休閑娛樂(lè)。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
十一號(hào)宗地：海關(guān)北側(cè)地塊
地塊位置：滍陽(yáng)路與夏耘路交叉口東南角
占地面積：51.15畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊南邊有市科技館、黨史館、方志館、檔案館，市第五中學(xué)和楓葉國(guó)際學(xué)校位置地塊的東西兩側(cè)，文化、教育氛圍濃厚。各種配套設(shè)施較完善。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
十二號(hào)宗地：海關(guān)東北側(cè)地塊
地塊位置：滍陽(yáng)路與祥云西路交叉口東南角
占地面積：57.54畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：該地塊與十一號(hào)地塊東西相鄰，周邊情況一樣。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
十三號(hào)宗地：四館北側(cè)地塊
地塊位置：滍陽(yáng)路與祥云東路交叉口西南角
占地面積：42.4畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：與十一號(hào)和十二號(hào)地塊一樣，緊鄰市“四館”，周邊幼兒園、小學(xué)、初中一應(yīng)俱全。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
十四號(hào)宗地：四館東北側(cè)地塊
地塊位置：滍陽(yáng)路與菊香路交叉口西南角
占地面積：44.93畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：與十一號(hào)至十三號(hào)地塊東西一字排開(kāi)，地塊東南邊緊臨市第五中學(xué)，南側(cè)是“四館”，附近還有中醫(yī)院等，地塊周邊教育醫(yī)療配套完善。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
十五號(hào)宗地：林溪宸苑西側(cè)地塊
地塊位置：龍翔二路與秋實(shí)東路交叉口西北角
占地面積：34.97畝
規(guī)劃用途：住宅
控規(guī)指標(biāo)：容積率不大于2.0，建筑密度不大于25%，綠地率不小于35%，建筑限高54米。
周邊情況：地塊緊鄰楓葉國(guó)際學(xué)校，周邊已有常綠林溪宸苑、大地領(lǐng)創(chuàng)府等樓盤(pán)。根據(jù)規(guī)劃，地塊的西隔壁將建一所小學(xué)。
地塊位置示意圖
地塊規(guī)劃圖
地塊實(shí)景航拍圖
編輯：LS
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