我的第一站是萬寧。
出發(fā)之前，我們做了不少的功課。作為一個(gè)東北人，我們對(duì)海南的地形其實(shí)相當(dāng)熟悉了，南線有三亞、陵水、保亭這些城市，東線有文昌、瓊海、萬寧，西線去的人相對(duì)少一點(diǎn)，像東方、昌江、儋州等，北部的?？谝灿胁簧偃巳ザň?。
綜合考慮了各種需求，我們覺得萬寧的地理位置和總價(jià)更適合我們的情況。
(資料圖片)
還有一個(gè)好消息就是，在2022年的下半年，女兒經(jīng)過不懈的努力，終于在海口找到了工作，并且成功作為人才在海南落戶了，這也給了我們很大的動(dòng)力，我們終于有了一張海南的房票，一張來之不易的入場(chǎng)券。
我有不少老鄉(xiāng)都在萬寧置業(yè)了，這里距離三亞比較近，天氣溫和，物價(jià)相對(duì)來講還不高，更適合我們這些艱苦奮斗了一輩子的打工者。
好幾個(gè)在萬寧的老鄉(xiāng)熱情接待了我們。
我去的第二天就開始了看房。三個(gè)朋友都很熱情，希望我能早日搬來這里跟他們匯合，因?yàn)橘?gòu)買時(shí)間不一樣，他們?nèi)齻€(gè)住在了不同的小區(qū)，現(xiàn)在很希望能多來些朋友，開始一種全新的生活。
我也希望??！
萬寧在售的樓盤并不是很多，我的計(jì)劃是，先去看看新的樓盤，如果一手房里沒有找到我想要的房子，那就接著看二手房，這幾年由于海南限購(gòu)，房?jī)r(jià)一直比較平穩(wěn)，總能找到合適的房子。
沒想到看的第一個(gè)項(xiàng)目就相中了。
朋友是好意，先帶我去看了這里最貴的一個(gè)小區(qū)，這個(gè)在售的小區(qū)優(yōu)點(diǎn)跟缺點(diǎn)都很突出，優(yōu)點(diǎn)是房子好，環(huán)境好，配套也好，缺點(diǎn)是價(jià)格最高，還有一個(gè)最大的缺點(diǎn)，目前處于停工狀態(tài)。
大概是銷售跟我合眼緣，帶我去看了一個(gè)小區(qū)正在售的一套特價(jià)房，這套房子在小區(qū)三期的最后一排，因?yàn)榈匦胃鷺菍拥年P(guān)系，現(xiàn)在拿出來做特價(jià)，我們因?yàn)橐策^了60歲，對(duì)房子的高度沒有執(zhí)念，也能接受5樓以下的房子。
這么一算，跟周邊相比，價(jià)格就十分劃算了：103平米不到的房子，總價(jià)160多萬，對(duì)我來說，很理想了。
我確實(shí)很心動(dòng)，銷售大概是明白了我在想什么，帶我去小區(qū)一期和二期的業(yè)主家里走訪，有一個(gè)業(yè)主還是我老鄉(xiāng)，他們都跟我聊了很久，讓我詫異的是，他們對(duì)小區(qū)復(fù)工很有信心，對(duì)現(xiàn)有的物業(yè)也都很滿意。
我的三個(gè)朋友，這個(gè)時(shí)候都投了旗幟鮮明的反對(duì)票，反對(duì)的原因很簡(jiǎn)單，萬一開發(fā)商不能復(fù)工怎么辦，錢就打水漂了。
還有兩個(gè)朋友甚至說，可以把他們的房子賣給我，正好他們也有想置換的打算，可以置換更大的房子。
我，一下子陷入了兩難。
怎么辦呢？接著看房吧。
周邊五公里范圍以內(nèi)，遍布好幾個(gè)開發(fā)商開發(fā)的項(xiàng)目。中海、華潤(rùn)、保利等比較大的開發(fā)商數(shù)一數(shù)有四五家，還有兩個(gè)商辦類的產(chǎn)品，這些都是央企和國(guó)企，相對(duì)來講交樓比較有保障。
看了好幾天，令我沮喪的是，要么產(chǎn)品不滿意，要么價(jià)格不合適，總之，我還是對(duì)停工的那個(gè)項(xiàng)目情有獨(dú)鐘。
不甘心，我又去那個(gè)項(xiàng)目的業(yè)主家里去看了看。這一次，我沒跟銷售一起去，自己?jiǎn)为?dú)去“走訪”。業(yè)主跟我說，房企應(yīng)該在萬寧“保交樓”的名單里，他也認(rèn)識(shí)不少三期的業(yè)主，大家正在積極推進(jìn)解決問題，爛尾的概率應(yīng)該比較小。
小區(qū)里一期、二期的業(yè)主都陸續(xù)入住了，走在綠樹成蔭的小區(qū)里，聽著南方的蟬鳴，這一刻的場(chǎng)景，看上去溫馨又有詩(shī)意。這是很早就向往的南方，我想要的趕海、抓蟹的生活就近在眼前。
我的老家，二月份正是零下十度，我當(dāng)時(shí)想，無論如何，我都要想辦法搬過來，離女兒近一點(diǎn)，也給太太創(chuàng)造一種不一樣的生活。
我反復(fù)確認(rèn)這個(gè)項(xiàng)目會(huì)不會(huì)復(fù)工，用養(yǎng)老的積蓄來買這套房子，全家的壓力還是比較大的。
有一些已經(jīng)購(gòu)買了三期的業(yè)主跟我說，不會(huì)有問題。還有一些說，正在跟開發(fā)商溝通。我該不該付錢呢？
銷售打消了我的疑慮，他說，這個(gè)錢是進(jìn)監(jiān)管賬戶的，不是打到開發(fā)商的賬戶，最大限度保障我們的資金安全。
女兒也找了很多自己的朋友和同學(xué)咨詢，那三四天的時(shí)間，我們找了所有我們能找到的朋友，最終做出了我們的決定。
我付了160多萬的首付，這就是全部的房款。
萬寧的海岸線比較長(zhǎng)，有四大灣區(qū)，距離我最近的灣區(qū)叫神州半島，最遠(yuǎn)的灣區(qū)叫日月灣，中間的，是南燕灣和石梅灣。
明年六月，我就可以成為島民了。好消息是，三月份，我的小區(qū)復(fù)工了。整個(gè)過程，現(xiàn)在想起來，都是一場(chǎng)冒險(xiǎn)之旅呢。
編者手記
“寫意的森林”這個(gè)故事很真實(shí)，像我們身邊的朋友，他碰到了這兩年開發(fā)商爆雷的高峰期，遇到了一個(gè)難題，遇到了心儀的房子，到底是賭一把，還是冷靜下來?yè)Q別的房子？
他做了一個(gè)不一樣的選擇，他開始評(píng)估這個(gè)房子復(fù)工的可能性，并且積極奔走，他做的所有的，都像每一個(gè)平凡而普通的人，我們也迷茫，我們也糾結(jié)，我們不得不做出選擇。
慶幸他遇到了一個(gè)很好的結(jié)果，這個(gè)真實(shí)的案例讓我們都松了一口氣，也讓我們愈發(fā)明白買房的真諦：要買適合自己，自己喜歡的房子。
房住不炒，讓居者有其屋。
來源：丁祖昱評(píng)樓市
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文章來源:丁祖昱評(píng)樓市