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3月13日晚間，新城控股發(fā)布公告稱，擬向不超過(guò)35名符合中國(guó)證監(jiān)會(huì)規(guī)定條件的特定投資者發(fā)行A股股票，發(fā)行的股票數(shù)量不超過(guò)發(fā)行前總股本的30%，即不超過(guò)67,668.68萬(wàn)股，募集資金總額不超過(guò)80億元，將投向6個(gè)公司在建項(xiàng)目及補(bǔ)充流動(dòng)資金。
而至3月13日收盤(pán)，新城控股最新股價(jià)為17.43元，市盈率(TTM)為3.91倍，總市值為393.16億元。
新城控股董事長(zhǎng)表示，公司擬通過(guò)此次發(fā)行增強(qiáng)上市公司資金實(shí)力，提升流動(dòng)性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。在債務(wù)融資的基礎(chǔ)上配合股權(quán)融資，亦有助于加快整體開(kāi)發(fā)進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的有序推進(jìn)和平穩(wěn)交付。
3月31日，新城控股公告披露2022年年報(bào)，期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1154.57億元，較上年同期下降31.37%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)13.94億元，較上年同期下降88.94%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)7.27億元，公司整體毛利率為20.03%。
在極端的市場(chǎng)環(huán)境下，新城控股銷售、管理、財(cái)務(wù)費(fèi)用率與資產(chǎn)減值損失有所提升，而投資收益、公允價(jià)值變動(dòng)收益則有所下滑。
當(dāng)中尤為突出的是，2022年，新城控股計(jì)提資產(chǎn)減值損失59.57億元，相較上一年的48.37億元增加11.2億元。管理層也指近兩年價(jià)格下跌，新城在財(cái)務(wù)報(bào)表內(nèi)充分反映了計(jì)提了相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。投資收益亦從22.75億元下滑至5.5億元，同比減少17.3億元；公允價(jià)值變動(dòng)收益也同比減少17.4億元。
“我相信風(fēng)再大，駱駝總是專注前路，道路再崎嶇，駱駝總能抵達(dá)遠(yuǎn)方?！毙鲁强毓杉瘓F(tuán)董事長(zhǎng)王曉松表示。
據(jù)悉，王曉松于投資者會(huì)上表示，2023年是新城大資管落地的元年，在行業(yè)邁入新模式的背景下，公司將以輕重并舉的形式繼續(xù)堅(jiān)持住宅+商業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)的業(yè)務(wù)模式。