11月3日，上海市人大常委會(huì)對(duì)《上海市住房租賃條例(草案)》公開征求意見。主要內(nèi)容包括：規(guī)范租賃行為，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
條例嚴(yán)格住房出租要求，明確出租住房應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)定，禁止群租;細(xì)化完善辦理租賃登記備案的具體要求;明確出租人、承租人應(yīng)當(dāng)遵守的行為規(guī)范。
同時(shí)，條例鼓勵(lì)當(dāng)事人訂立長期租賃合同，建立穩(wěn)定的租賃關(guān)系。加強(qiáng)市場主體管理，規(guī)范住房租賃市場秩序。加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度;加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和住房租賃企業(yè)的管理，包括建立備案制度、從業(yè)人員實(shí)名從業(yè)、規(guī)范房源信息發(fā)布、實(shí)行合同網(wǎng)簽、資金監(jiān)管要求等;
對(duì)發(fā)布房源信息的網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)經(jīng)營者也提出了一系列要求。突出民生保障，發(fā)揮保障性租賃住房作用。一是確立目標(biāo)定位，擴(kuò)大保障性租賃住房供給;二是加強(qiáng)源頭規(guī)劃，明確編制專項(xiàng)規(guī)劃以及重點(diǎn)布局要求;三是明確建設(shè)和管理要求，合理設(shè)置準(zhǔn)入條件和退出機(jī)制、優(yōu)化申請(qǐng)審核流程、完善配租使用規(guī)范、規(guī)范租金和租期。