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常州市區(qū)2023年度
國有建設用地供應計劃
正式發(fā)布
4月3日，常州政府網(wǎng)站公布了《常州市區(qū)2023年度國有建設用地供應計劃》及《常州市區(qū)2023年度住宅用地供應計劃》。
NO.1 |住宅用地總量和結(jié)構(gòu)
常州市區(qū)（含金壇）2023年度住房用地計劃供應總量為3810畝（商品住宅用地2800畝），具體分配如下：根據(jù)各轄區(qū)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定常州市區(qū)計劃供應的住宅用地規(guī)模。3810畝住宅用地具體安排如下：天寧區(qū)700畝，鐘樓區(qū)750畝，經(jīng)開區(qū)410畝，武進區(qū)770畝，新北區(qū)700畝，金壇區(qū)480畝。其中商品住宅用地2800畝，：天寧區(qū)500畝，鐘樓區(qū)550畝，經(jīng)開區(qū)250畝，武進區(qū)600畝，新北區(qū)600畝，金壇區(qū)300畝。NO.2 | 地塊供應詳情
● 計劃期限：計劃期為一年，本計劃年度為2023年1月1日至12月31日。● 2023年度普通商品住宅用地供應計劃備選項目庫：天寧區(qū)：丁塘港東側(cè)西地塊、東風7地塊、前浪浜東側(cè)地塊、紫荊公園東側(cè)地塊、前王村3-3地塊、上嶇、康貝周邊地塊1、新一中南側(cè)地塊、上能地塊、東青融合片區(qū)3-1地塊、季子公園南側(cè)地塊2、軌道茶山站控制地塊1、軌道茶山站控制地塊2、軌道茶山站控制地塊3、三院西地塊、青龍2-2#地塊3、廣源熱電周邊地塊4、采菱安置房東側(cè)地塊、新城藍鉆西側(cè)地塊；鐘樓區(qū)：云祥橋北側(cè)地塊、城建校北地塊、鐘樓實驗小學南側(cè)地塊、岳津路西1#、岳津路西2#、客車廠片區(qū)G地塊、教科院附中南側(cè)地塊、國賢府北側(cè)地塊、常林片區(qū)E地塊、常大1#地塊、常大3#地塊、常大11#地塊、張墅村地塊；經(jīng)開區(qū)：愛琴海南側(cè)西地塊、賽馬河南側(cè)A地塊、潢河西側(cè)地塊、韓區(qū)路北側(cè)東地塊、老街地塊、綜研地塊（二）、新建小學北側(cè)地塊、高中西側(cè)地塊、山水小學東側(cè)地塊；武進區(qū)：汽車城南側(cè)地塊、淹南6號地塊、長溝河西側(cè)地塊4、長溝河西側(cè)地塊5、長溝河西側(cè)地塊6、江理工聚湖路地塊、北區(qū)定安公園西側(cè)地塊（南）、中梁百悅城南側(cè)地塊、采菱家園南側(cè)地塊、路勁御湖灣東側(cè)地塊、新鎮(zhèn)開發(fā)4號地塊、石墨烯小鎮(zhèn)居住1號地塊地塊、常州南站北側(cè)1號地塊、原武進水廠地塊；新北區(qū)：華科電子、泰山路西側(cè)、龍城大道南側(cè)地塊、江蘇省常州技師學院北側(cè)地塊、創(chuàng)新一路西側(cè)、天合路北側(cè)地塊、玉龍路西側(cè)平陽路南側(cè)地塊、玉龍路西側(cè)黃河路北地塊、創(chuàng)新一路東新苑四路北地塊、創(chuàng)新一路東新苑四路南地塊、嫩江路南側(cè)云臺山路東側(cè)地塊、紅河路南側(cè)龍六路西側(cè)地塊、嫩江路北側(cè)龍江路東側(cè)地塊、春城路以東贛江路以北、首府南、黃河西路南側(cè)、通泰路西側(cè)地塊、嘉宏澎π南側(cè)地塊；金壇區(qū)：新城路東側(cè)、金壇大道南側(cè)地塊、金壇大道南側(cè)、錢家路西側(cè)地塊、鑫城大道南側(cè)、匯賢南路西側(cè)地塊、濱湖東路西側(cè)、錢資湖大道南側(cè)地塊、濱湖東路西側(cè)、烏干路南側(cè)地塊、新城路東側(cè)、錢資湖大道南側(cè)地塊、匯賢南路西側(cè)、烏干路北側(cè)地塊、匯賢南路西側(cè)、烏干路南側(cè)地塊、鑫城大道南側(cè)、中興路西側(cè)地塊、G233西側(cè)、蜂巢公寓北側(cè)地塊、白龍蕩中心村東側(cè)地塊、通濟路東側(cè)商業(yè)步行街地塊、東環(huán)一路西側(cè)、仙湖東苑南側(cè)地塊。NO.3 | 結(jié) 語
2017年以來，常州市區(qū)每年的宅地供應都是有序有節(jié)制的推出。今年常州市區(qū)的商品住宅供應計劃總量是2800畝，這也是2017年之后首次低于3000畝。受房地產(chǎn)市場長時間低迷影響，常州2023年截止至今仍未有土地掛牌和成交，減少供應也是符合市場行情的。本次供地計劃依然單列了租賃住房用地計劃，旨在積極引導多主體、多渠道建設籌集保障性租賃住房，保障新市民、新青年住房需求。從地塊目錄來看，常州能供應的重點地塊依然集中在幾個核心板塊。土地市場平穩(wěn)健康發(fā)展是房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的基礎，對于還未開啟供地的常州土地市場來說，合理有序供地仍將是今年供地的主旋律。加之今年年初常州常州公布的《關(guān)于穩(wěn)崗留工提振消費助力經(jīng)濟全面復蘇的若干政策措施》中就提到，將綜合采取預公告申請、競買保證金允許保函（保單）制度、降低競買保證金比例、延長出讓金繳款期限、放寬約定開工時間等措施優(yōu)化供地方案，激發(fā)市場活力。已經(jīng)進入二季度，常州何時開啟本年度的第一輪供地，值得關(guān)注。【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:克而瑞
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