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樓市也有倒春寒?4月市區(qū)樓盤備案數據出爐,竟然更……
時間:2023-05-09 10:53:32  來源:樂居網  
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你發(fā)現(xiàn)沒?今年春天的天氣格外反常,不僅多次出現(xiàn)倒春寒,進入四月竟然還得穿棉祅。

今春的樓市與天氣差不多,就樓品薈監(jiān)測市區(qū)樓盤的備案情況來看,三月不如二月,四月竟還不如三月。

讓我們用數據說話,為您呈現(xiàn)平頂山市區(qū)樓市四月真實的情況。


(相關資料圖)

01

備案579套,面積7.15萬㎡

樓品薈監(jiān)測了市區(qū)80個在售樓盤的備案狀況,4月份實現(xiàn)銷售備案的樓盤69個,與3月備案樓盤數相比多了3個樓盤。

4月這些樓盤實現(xiàn)備案房源579套,備案面積71549.25㎡。

與3月相比,備案套數下降13.71%,面積下降10.62%。

與2022年同期相比,2023年4月備案套數下降17.99%、面積下降16.03%。(2022年4月備案套數706套、面積85203.25㎡)。

與2021年同期相比,2023年4月備案套數下降61.88%、面積下降58.52%。(2021年4月備案套數1519套、面積172481.52㎡)。

4月的備案業(yè)績,是不是讓眾多的業(yè)內人士感到背后發(fā)冷?

——住宅備案520套、面積6.52萬㎡

在樓品薈監(jiān)測的樓盤中,4月份平頂山市區(qū)這些樓盤的住宅備案套數達520套、面積65221.59㎡,環(huán)比套數下降19.25%,面積下降15.72%。

4月的備案量與去年同期相比分別下降了20.97%和17.87%(2022年4月住宅備案套數658套、面積79412.05㎡)。(見下表)

——商業(yè)備案59套、面積6327.66㎡

2023年4月,市區(qū)這些樓盤商業(yè)房源備案59套、面積6327.66㎡,環(huán)比套數上升 118.52%,面積上升136.85%。這也是4月市區(qū)樓市最大的亮點。

同比備案套數上升22.92%(2022年4月備案48套),備案面積上升9.26%(2022年4月備案面積5791.2㎡)。

從區(qū)域來看,4月商業(yè)備案最多的是衛(wèi)東區(qū),備案房源32套、面積3329.22㎡。(見下表)

4月份,市區(qū)共有15家樓盤的商業(yè)房源實現(xiàn)備案,占比21.74%。備案面積最多的樓盤是華耀城,備案房源6套、面積1460.08㎡。占4月市區(qū)全部商業(yè)備案面積的23.07%。

02

前十樓盤:僅一家破五千

在監(jiān)測樓盤中,“前十”樓盤的備案套數268套、面積34094.70㎡。與3月份相比,4月份前十的備案套數下降11.55%,面積下降6%。

保持前十排名第一的仍是碧桂園鳳凰城,4月備案46套,面積5331.13㎡。這也是今年前四個月中該樓盤第三次“奪冠”,分別是1月、3月和4月。真是應了當下樓市的一句流行話,沒有買不出去的房子,只有賣不出去的價格。當一家樓盤的房價降到一定程度,自然就賣出去了,靠房子掙大錢的紅利時代過去了。

新進入前十的有中儲和悅府、瑞府2家樓盤。(見下表)

03

4月備案,各區(qū)強弱如何?

在市內各區(qū)備案量上,4月湛河區(qū)監(jiān)測樓盤以207套、面積25923.73㎡的業(yè)績位居第一。

衛(wèi)東區(qū)監(jiān)測樓盤備案126套、面積14970.53㎡,排名第二。

新城區(qū)、新華區(qū)、高新區(qū)監(jiān)測樓盤分別排在第三、第四、第五。(見下表)

與3月相比,4月市內五區(qū)備案面積有三降兩升。

4月,市內五區(qū)有兩個區(qū)備案量上升,上升幅度最大的是新華區(qū)82.00%,其次是新城區(qū)42.96%。

三個區(qū)備案量下降,降幅最大的是衛(wèi)東區(qū)38.13%,其次是高新區(qū)24.44%,再次是湛河區(qū)17.33%。

04

湛河區(qū):雖排位第一,但已連續(xù)兩月下降

4月,湛河區(qū)監(jiān)測樓盤實現(xiàn)備案207套、面積25923.73㎡。與3月相比,備案套數下降19.77%,面積下降17.33%。

4月份湛河區(qū)監(jiān)測樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測樓盤總備案面積的36.23%,在市區(qū)排位第一。

4月份該區(qū)有22個樓盤實現(xiàn)了備案,占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的31.88%。

在住宅上,4月份湛河區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有22家,備案203套、面積25528.9㎡,在備案面積上市區(qū)排位第一。與3月相比,備案套數下降18.15%、面積下降15.71%。

在商業(yè)上,湛河區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有4家,備案4套、面積394.83㎡,與3月相比,下降3位,在市區(qū)排名第四。

4月份,湛河區(qū)有6家樓盤進入前十,分別是銀基譽府(第二)、中駿世界城(第五)、臻悅府(第六)、好望角(第七)、建昌城市花園(第八)、領創(chuàng)大地城(第九)。

3月份該區(qū)進入前十的也是這6家樓盤,但在排位上有所變化。

與3月份相比,湛河區(qū)4月份實現(xiàn)備案的22個樓盤中, 6個樓盤在增長,12個樓盤在下降,4個樓盤實現(xiàn)零的突破。

05

衛(wèi)東區(qū):備案量降幅最大

4月,衛(wèi)東區(qū)監(jiān)測樓盤實現(xiàn)備案房源126套、面積14970.53㎡,與3月相比,樓盤備案套數下降40.00%,面積下降38.13%。

4月衛(wèi)東區(qū)備案面積占市區(qū)總備案面積的20.92%,在市區(qū)排名第二。

衛(wèi)東區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有16家,占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的23.19%。

在住宅上,衛(wèi)東區(qū)4月實現(xiàn)備案的樓盤有14家,備案94套、面積11641.31㎡,與3月相比分別下降54.15%和50.92%。

在商業(yè)上,衛(wèi)東區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有6家,備案32套、面積3329.22㎡,在市區(qū)排名第一,與3月相比,上升兩位。

4月份,衛(wèi)東區(qū)1家樓盤進入前十,是深百匯海棠府(第三)。

與3月相比,衛(wèi)東區(qū)4月份實現(xiàn)備案的16個樓盤中,4個樓盤在增長,9個樓盤在下降,3個樓盤實現(xiàn)零的突破。

06

新城區(qū):備案量連續(xù)三個月上升

4月,新城區(qū)監(jiān)測樓盤備案95套、面積12524.35㎡。與3月相比,備案套數上升43.94%,面積上升42.96%。

備案量雖然不算高,但這是該區(qū)連續(xù)三個月備案量上升,而且升幅不小。

3月,新城區(qū)監(jiān)測樓盤備案66套、面積8760.74㎡。與2月相比,備案套數上升29.41%,面積上升23.12%。

2月,新城區(qū)監(jiān)測樓盤備案51套、面積7115.73㎡。與1月相比,備案套數上升264.29%,面積上升262.93%。

2023年1月,新城區(qū)監(jiān)測樓盤備案14套、面積1960.64㎡。與2022年12月相比,備案套數下降94.72%,面積下降95.20%。如此低的備案量是近年來該區(qū)從未出現(xiàn)過的。

顯然,從2月開始,新城區(qū)的備案量就開始昂首上揚了。

新城區(qū)4月份備案面積占市區(qū)總備案面積的17.50%,保持排名第三。

4月份,新城區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有12個,占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的17.39%。

在住宅上,4月份新城區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有11家,備案80套、面積11482.97㎡。與3月相比,備案套數和面積分別上升40.35%和44.83%。

在商業(yè)上,4月份新城區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有3家,備案15套、面積1041.38㎡。在五區(qū)中排名第三,與3月相比,下降一位。

4月份,在備案面積上,新城區(qū)有2家樓盤進入市區(qū)前十,分別是中儲和悅府(第四)和瑞府(第十)。

與3月相比,新城區(qū)4月份實現(xiàn)備案的12個樓盤中,7個樓盤在增長,3個樓盤在下降,2個樓盤實現(xiàn)零的突破。

07

新華區(qū):備案量增幅環(huán)比最高

4月,新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案房源僅88套、面積10666.86㎡。與3月相比備案套數上升66.04%,面積上升82.00%。在市內五區(qū)中備案量增幅環(huán)比最高。

該區(qū)3月份的備案量在市內五區(qū)墊了底,備案房源僅53套、面積5860.97㎡。4月該區(qū)的樓盤顯然開始策馬揚鞭、奮勇直追了。其中4家樓盤的備案套樓達1000平以上。

4月新華區(qū)監(jiān)測樓盤備案面積占市區(qū)監(jiān)測樓盤總備案面積的14.91%,在市區(qū)排位第四。

4月,新華區(qū)有16個樓盤實現(xiàn)了備案,占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的23.19%。

在住宅上,4月新華區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有15家,備案82套、面積9206.78㎡。與3月相比備案套數上升64.00%,面積上升65.33%。

在商業(yè)上,4月新華區(qū)有1家樓盤實現(xiàn)了商業(yè)備案,備案6套、面積1460.08㎡,在市區(qū)排名第二,與3月相比上升二位。

4月份,新華區(qū)沒有1家樓盤進入市區(qū)前十。

與3月相比,4月新華區(qū)實現(xiàn)備案的16個樓盤中,9個樓盤在增長,3個樓盤在下降,3個樓盤實現(xiàn)零的突破,1個樓盤與上月持平。

08

高新區(qū):依然是一家獨大

4月,高新區(qū)監(jiān)測樓盤備案63套、面積7463.78㎡。與3月相比,分別下降25.00%和24.44%。

高新區(qū)4月的備案面積占市區(qū)備案面積總量的10.43%,市區(qū)排位最末。

4月,高新區(qū)實現(xiàn)備案的樓盤有3家,占市區(qū)實現(xiàn)備案樓盤的4.35%。

在住宅上,4月份高新區(qū)實現(xiàn)備案61套、面積7361.63㎡。與3月相比,分別下降27.38%和25.48%。

在商業(yè)上,4月份,高新區(qū)實現(xiàn)備案2套、面積102.15㎡。

4月,高新區(qū)有1個樓盤備案量進入前十,即碧桂園鳳凰城(第一)。今年前4個月,鳳凰城的備案量一直呈現(xiàn)出一家獨大的態(tài)勢,不僅月月進入市區(qū)備案前十,而且3個月位居第一。

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文章來源:樂居買房

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