出品：子彈財(cái)觀
11月30日，中國(guó)居住服務(wù)上市公司貝殼找房發(fā)布了截至2022年9月30日的業(yè)績(jī)報(bào)告，據(jù)財(cái)報(bào)顯示，貝殼在今年第三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收176億元（約合25億美元），上年同期的營(yíng)收為184億元，同比下滑2.8%，下滑的原因是合計(jì)總交易額有所減少。該季度的凈利潤(rùn)為7.16億元，較上年同期的凈虧損17.66億元， 同比實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。
據(jù)貝殼過(guò)往的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，他們?cè)谶^(guò)去4個(gè)季度里，一直處于連續(xù)虧損狀態(tài)，2021年第三季度虧損17.65億元，2021年第四季度虧損9.297億元，2022年第一季度虧損6.18億元，2022年第二季度虧損18.68億元。如今在公司董事長(zhǎng)彭永東的帶領(lǐng)下，他們終于終結(jié)了季度連虧的局面。
(資料圖)
不過(guò)今年前三季度，貝殼仍然是虧損狀態(tài)，今年上半年貝殼虧損了24.85億元，前三季度的虧損總額為17.69億元。
今年第三季度貝殼的總交易額為7371億元，同比下降了11.3%，存量房交易的總交易額為4490億元，同比增加了18.7%，新房交易的總交易額為2615億元，同比下降了36.2%，家裝家居的總交易額為20億元，2021年同期為66億元，新興業(yè)務(wù)及其他的總交易額為247億元，同比下降了41.7%。
截至2022年9月30日，貝殼的門店數(shù)量為41398家，較上年同期減少了23.3%。活躍門店數(shù)量為39713家，較上年減少了19.7%。經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為40.263萬(wàn)名，較上年同期減少了21.9%?；钴S經(jīng)紀(jì)人數(shù)量為37.2718萬(wàn)名，較上年減少了20.4%。
貝殼的移動(dòng)月活躍用戶數(shù)量也有所下滑，本季度末為4240萬(wàn)名，而上年同期為4610萬(wàn)名。
彭永東稱，第三季度由于貝殼在ACN方面的優(yōu)勢(shì)，以及受益于公司努力通過(guò)賦能服務(wù)者及平臺(tái)運(yùn)營(yíng)加快業(yè)務(wù)發(fā)展，他們的二手房交易得以跑贏市場(chǎng)。
貝殼在第三季度的銷售和市場(chǎng)費(fèi)用為12.58億元，而2021年同期為12.02億元，費(fèi)用有所增加的原因是圣都家裝的財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)自2022年第二季度起合并入賬致使家裝家居服務(wù)的銷售和市場(chǎng)費(fèi)用增加，部分增幅被房產(chǎn)交易服務(wù)的品牌廣告和營(yíng)銷推廣費(fèi)用以及人力成本的減少所抵消。
貝殼的研發(fā)費(fèi)用由2021年同期的10.43億元下降至2022年第三季度的5.09億元，降幅高達(dá)51.2%。研發(fā)費(fèi)用下降的原因就是他們研發(fā)人員數(shù)量的減少，致使人力成本及股份支付薪酬費(fèi)用減少。
此外，貝殼還預(yù)計(jì)，今年第四季度，他們公司的營(yíng)收將在145億元至150億元之間，與2021年同期的營(yíng)收相比，將下降15.7%至18.5%。
財(cái)報(bào)發(fā)布之后，貝殼的美股股價(jià)曾在11月30日晚的盤中一度上漲6%，不過(guò)此后股價(jià)迅速回落到漲幅1%以內(nèi)。目前貝殼的美股股價(jià)在15.3美元左右徘徊，按此股價(jià)計(jì)算，他們較年初的股價(jià)（1月3日19.72美元）跌幅達(dá)到了22.4%。