文/四海
【資料圖】
出品/節(jié)點財經(jīng)
短短20天內(nèi)，房地產(chǎn)行業(yè)迎來了信貸、債券、股權(quán)“三只援軍”穩(wěn)融資，地產(chǎn)股也因此大漲。這些政策對服務(wù)平臺貝殼來說也是利好因素，畢竟它的主要收入來自于新房和存量房交易，地產(chǎn)回暖有助于激活其主要業(yè)務(wù)。
在此之前，貝殼由于房產(chǎn)行業(yè)進入下行期也受到了影響。最近發(fā)布的三季報顯示，貝殼仍沒有恢復(fù)元氣，其總交易額同比下降11.3%至7371億元，總收入同比下降2.8%至為176億，元。
不過，貝殼已經(jīng)有了回暖的趨勢，其收入環(huán)比大增28%，新業(yè)務(wù)和利潤表現(xiàn)也遠好于去年同期。
在三季度，存量房在貝殼的體系內(nèi)依然是占比最高的一部分，超過了60%，交易規(guī)模同比增長了18.7%。新房交易表現(xiàn)稍差一些，交易額為2615億元，同比下降36.2%。新業(yè)務(wù)交易額也在下滑，本季度下滑了41.7%。
家裝業(yè)務(wù)本季度的表現(xiàn)最好，交易規(guī)模達到了20億元，而去年同期只有6600萬元。這直接導(dǎo)致該業(yè)務(wù)的收入從去年同期的6000萬元大幅增長至18億元，是所有業(yè)務(wù)中增長最快的。
節(jié)點財經(jīng)注意到，貝殼目前在大力推動家裝業(yè)務(wù)發(fā)展。該業(yè)務(wù)的發(fā)展轉(zhuǎn)折點是去年7月，貝殼收購了圣都家裝，最近又在佛山、成都、東莞等地開出了多家線下門店，這意味著該業(yè)務(wù)正在向全國擴張。佛山店開業(yè)時，貝殼方面就提到“希望陸續(xù)完善華南市場的門店網(wǎng)絡(luò)”。
增速第二快的收入板塊是新業(yè)務(wù)及其他，三季度的收入達到8.01億元，較去年同期的5.5億元增長45.8%，主要由于輕托管租賃服務(wù)的凈收入增加，金融服務(wù)凈收入減少抵銷了部分增幅。
不過，貝殼最大的助力還是新房業(yè)務(wù)，該業(yè)務(wù)三季度的收入為78元，同比增長17%，存量房業(yè)務(wù)收入為72億元，同比增長16.6%，環(huán)比增長29%。
各個業(yè)務(wù)板塊的平穩(wěn)表現(xiàn)讓貝殼三季度收窄了下降趨勢。而在利潤方面，貝殼實現(xiàn)了扭虧為盈，三季度的凈利潤達到7.16億元，去年同期為凈虧損17.66億元。
總體來看，貝殼展示了較強的韌性，已經(jīng)走出了ICU，但是新房業(yè)務(wù)依然承壓，仍無法高枕無憂。
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