雷達(dá)財(cái)經(jīng)鴻途出品 文|吳艷蕊 編|深海
1月31日，中南建設(shè)發(fā)布了2022年度業(yè)績(jī)預(yù)虧損告。
公告稱(chēng)，預(yù)計(jì)公司2022年1月到12月歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為虧損75億元到90億元，對(duì)應(yīng)同比下降121.8%到166.1%；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為虧損80億元到95億元，對(duì)應(yīng)同比下降98.2%到135.4%；基本每股收益虧損1.96元/股到2.35元/股，對(duì)應(yīng)同比下降120.2%到164.0%。
【資料圖】
此次業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)數(shù)據(jù)未經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師預(yù)審計(jì)。中南建設(shè)就本次業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)與年度報(bào)告審計(jì)會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行了溝通，雙方不存在分歧，最終業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。
對(duì)于業(yè)績(jī)變動(dòng)的原因，中南建設(shè)稱(chēng)，由于行業(yè)非良性循環(huán)持續(xù)，為了保證經(jīng)營(yíng)安全，公司進(jìn)一步加大現(xiàn)房庫(kù)存去化，當(dāng)期銷(xiāo)售當(dāng)期確認(rèn)收入資源帶來(lái)更多虧損。同時(shí)，公司根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況預(yù)計(jì)進(jìn)一步增加各項(xiàng)應(yīng)收款項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備和存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。此外，為應(yīng)對(duì)非良性循環(huán)影響，公司各項(xiàng)費(fèi)用率亦有增加，由此帶來(lái)公司虧損加大。
上述業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)為基于目前情況的估計(jì)，存在一定不確定性，公司2022年度實(shí)際業(yè)績(jī)以2022年度報(bào)告為準(zhǔn)。
從經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看，2022年1月到12月，中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)累計(jì)合同銷(xiāo)售金額為649.2億元，銷(xiāo)售面積543.2萬(wàn)平方米，同比分別減少67.1%和63.0%。同期建筑業(yè)務(wù)新承接（中標(biāo)）項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同總金額34.8億元，同比減少83.7%。
中南建設(shè)此次虧損并非沒(méi)有預(yù)兆，2022年前三季度，公司營(yíng)業(yè)收入343.51億元，同比減少43.76%；歸母凈利潤(rùn)-20.44億元，同比減少173.92%。
2022年三季末，中南建設(shè)的應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款減少至51.17億。2019年至2021年末該賬戶(hù)為131.20億元、95.48億元、86.30億元。
從各項(xiàng)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)來(lái)看，中南建設(shè)2022年前三季度的銷(xiāo)售毛利率為6.18%，去年同期為15.47%；銷(xiāo)售費(fèi)用/營(yíng)業(yè)收入為2.49%，管理費(fèi)用/營(yíng)業(yè)收入為4.99%，較上年同期均有所上升。
天眼查資料顯示，中南建設(shè)主營(yíng)業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑施工，2009年7月中南建設(shè)借殼大連金牛在深交所上市。同花順iFind統(tǒng)計(jì)顯示，上市以來(lái)，公司歸母凈利潤(rùn)均為正值，直至2021年公司虧損33.82億元。