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午后內(nèi)房股全線走低，其中，碧桂園、富力地產(chǎn)跌逾6%，雅居樂(lè)集團(tuán)、新城發(fā)展、合生創(chuàng)展集團(tuán)、綠城中國(guó)跌超4%，龍湖集團(tuán)跌超3%，綠景中國(guó)地產(chǎn)跌超2%。
瑞銀重申碧桂園“沽售”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為1.2港元瑞銀發(fā)表研究報(bào)告指，碧桂園近日有兩筆離岸債券息票到期未支付，涉及2,250萬(wàn)美元，認(rèn)為由于公司經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流出及即將到期債券規(guī)模不少，9月至12月到期債券額料達(dá)到200億元人民幣，流動(dòng)性層面充滿挑戰(zhàn)，重申“沽售”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)1.2港元。若碧桂園進(jìn)行債券重組，瑞銀憂慮可能會(huì)造成負(fù)面溢出影響，除打擊買家對(duì)私人開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目如期竣工的信心外，亦會(huì)影響金融機(jī)構(gòu)及供應(yīng)商對(duì)房企的取態(tài)，間接對(duì)非上市項(xiàng)目合作伙伴亦帶來(lái)負(fù)面影響。
美銀指內(nèi)房股價(jià)格仍然會(huì)有波動(dòng)美銀證券發(fā)布研究報(bào)告稱，鄭州和南京是首批響應(yīng)城中村改造計(jì)劃的地方城市，但政策放松的幅度似乎相當(dāng)有限，因此預(yù)計(jì)其他一、二線城市不會(huì)有太多行動(dòng)。另央行亦提到支持?jǐn)U大民企發(fā)債集資。不過(guò)，該行認(rèn)為國(guó)保債發(fā)行的瓶頸位是開(kāi)發(fā)商的優(yōu)質(zhì)抵押品不足，而不是發(fā)行額度問(wèn)題。
該行相信，各地城市的政策放松似乎為漸進(jìn)式，而非一次性，如果市場(chǎng)對(duì)缺乏重大寬松政策感到失望，情緒可能會(huì)再次惡化。該行認(rèn)為，內(nèi)房股價(jià)格仍然會(huì)有波動(dòng)，這不僅是受到政策的影響，亦會(huì)受到開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性的影響，又相信除非有其他顯著的措施來(lái)支持經(jīng)濟(jì)，否則迄今為止缺乏重大政策寬可能會(huì)在短期內(nèi)為行業(yè)帶來(lái)更大壓力。
富力地產(chǎn)3072.74萬(wàn)元商票逾期，回應(yīng)稱“正在積極與相關(guān)方溝通”8月10日，富力地產(chǎn)在港交所公告廣州富力地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣州富力）關(guān)于商票逾期的情況。 公告顯示，截至2023年6月30日，廣州富力及下屬子公司有兩筆金額達(dá)到1000萬(wàn)元的商票為逾期狀態(tài)，前述商票逾期金額合計(jì)為3072.74萬(wàn)元。 對(duì)于商票逾期的原因，廣州富力表示，受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境等多重因素影響，公司銷售及融資等業(yè)務(wù)低迷，整體面臨一定的流動(dòng)性壓力。特別是，公司銷售情況持續(xù)大幅下滑，2023年1-6月總協(xié)議銷售金額為135.4億元，較2022年同比下降約49%。在前述背景下，公司及下屬子公司因階段性資金緊張導(dǎo)致商票逾期情況的發(fā)生。
雅居樂(lè)集團(tuán)：7月預(yù)售金額合計(jì)22.7億元。免責(zé)聲明：以上內(nèi)容僅代表作者的個(gè)人立場(chǎng)和觀點(diǎn)，不代表華盛的任何立場(chǎng)，亦并非旨在提供任何投資意見(jiàn)。有關(guān)內(nèi)容不構(gòu)成任何專業(yè)意見(jiàn)、買賣任何投資產(chǎn)品或服務(wù)的要約、招攬或建議。本頁(yè)面的內(nèi)容可隨時(shí)進(jìn)行修改，而本公司毋須另作通知。本公司已盡力確保以上所載之?dāng)?shù)據(jù)及內(nèi)容的準(zhǔn)確性及完整性，如對(duì)上述內(nèi)容有任何疑問(wèn)，應(yīng)征詢獨(dú)立的專業(yè)意見(jiàn)，本公司不會(huì)對(duì)任何因該等資料而引致的損失承擔(dān)任何責(zé)任。以上內(nèi)容未經(jīng)香港證監(jiān)會(huì)審閱。