值得一提的是，華人置業(yè)在投資中國恒大股份上虧損約109.2億港元。其中已變現(xiàn)的虧損約為78.7億港元（包括交易成本），未變現(xiàn)虧損約為30.5億港元。
截至2021年12月31日，華人置業(yè)2021年收入約30.4億港元，公司擁有人應(yīng)占的綜合利潤凈額約6.2億港元。
華人置業(yè)稱，2021年公司持有中國恒大股份的股息收入約為1.6億港元。另外，公司在2021年出售若干證券投資及財資產(chǎn)品，當(dāng)中主要包含股本證券、債券及結(jié)構(gòu)性產(chǎn)品，預(yù)計出售可帶來已變現(xiàn)虧損凈額約15億港元。此外，公司余下的證券投資及財資產(chǎn)品未變現(xiàn)的虧損凈額預(yù)計約9.5億港元。
在2021年華人置業(yè)舉行的計劃會議及股東特別大會上，曾有到現(xiàn)場參會的股東對華人置業(yè)投資恒大虧損一事表達(dá)自己的看法，認(rèn)為投資恒大就是一個錯誤的決策。記者從參會的股東處了解到，有投資人質(zhì)疑，公司沒有召開股東大會就決定出售恒大股份，造成公司股東利益的損失。但華人置業(yè)表示他們的做法是合規(guī)的。
在2021年8月至9月期間，華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄及其妻子陳凱韻（甘比）曾多次減持中國恒大股份，陳凱韻個人名義下的恒大股票已全部清倉。彼時，陳凱韻對于出售恒大股份一事還表示，華人置業(yè)、劉鑾雄及她本人的現(xiàn)金流，均未受到恒大集團(tuán)的投資影響，并指其持有的整體投資組合十分穩(wěn)健，因此并無套現(xiàn)壓力。
華人置業(yè)官方資料顯示，該公司總部位于香港，創(chuàng)始人為劉鑾雄，核心業(yè)務(wù)包括投資物業(yè)的租賃及物業(yè)發(fā)展。投資物業(yè)包括購物商場及寫字樓，大部分的投資物業(yè)均位于香港銅鑼灣及灣仔等優(yōu)越的商業(yè)區(qū)，在內(nèi)地持有北京的五星級國際酒店，在英國倫敦持有四項投資物業(yè)。
據(jù)悉，2019年，劉鑾雄的長子劉鳴煒宣布退出華置，同時把自己在華置的股份都轉(zhuǎn)賣給陳凱韻，陳凱韻的身家也因此到達(dá)了700多億的高度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)地把何超瓊這個前香港女首富甩在了身后。
縱觀全香港的女人，有哪個有她這么好命的？當(dāng)時的甘比，真是春風(fēng)得意馬蹄疾，一日看盡長安花。
可誰想得到，就在陳凱韻拿了所有劉鳴煒的股份，身家飆升至700億的短短一年后，她就風(fēng)光不再了。
盡管陳凱韻大力行善，又是在華置免費(fèi)提供了600個工作崗位，又是給所有面試者發(fā)3000元的紅包，但仍然未能徹底扭轉(zhuǎn)虧損情況。
事實上，華置去年上半年只是虧損了3700萬，在疫情的沖擊下，一個大企業(yè)還能把損失控制在5000萬左右，這個數(shù)據(jù)可謂是比較可觀。但誰能想得到，去年下半年開始，華置的虧損金額就像滾雪球一樣越滾越大，最終滾到了38億，最終我們只能感嘆一句，世事無常。
這就是陳凱韻上任一年后的業(yè)績報表，這個業(yè)績報表，當(dāng)然是不太好看的。當(dāng)然不能全怪陳凱韻，這并非她經(jīng)營不善的結(jié)果，只是因為受大環(huán)境影響，她也很無奈。陳凱韻是一個新手，毫無經(jīng)商經(jīng)驗，面對這么嚴(yán)重的情況，她也手足無措。
而且劉鑾雄雖說是把華置徹底丟給陳凱韻，可他畢竟也是陳凱韻的丈夫，陳凱韻甘比遇到困難，他不可能放手不管。比如去年華置私有化股票的時候，他就現(xiàn)身旁聽。華置是劉鑾雄一生的心血，他怎么可能袖手旁觀？
只是今天的困境，誰都沒想到，任是劉鑾雄這樣見過大風(fēng)大浪的大佬，也徹底拿它沒辦法，只能聽之任之。
現(xiàn)在華置想要扭虧為盈，只能等疫情好轉(zhuǎn)，可是疫情什么時候好轉(zhuǎn)誰也不知道，而且不一定還能扭虧為盈。
房地產(chǎn)市場，現(xiàn)在已經(jīng)很難賺錢了，因為它已經(jīng)相當(dāng)飽和了，已經(jīng)沒有發(fā)展的空間，恒大的悲劇就是一個最好的提醒。
這不得不讓人稱贊劉鳴煒的眼光之高遠(yuǎn)。
劉鳴煒是在2019年離職的，他不但離職了，還把所有的股份都轉(zhuǎn)賣給陳凱韻，說明他是對華置一點興趣都沒有了，因為他覺得華置未來不能賺錢。誰都不會嫌錢多，尤其是自家的公司如果能賺錢，更加沒有理由拋售全部股份，劉鳴煒此舉，只能說明，他想在華置還能賺錢的時候，爭取利益最大化。
事實證明，劉鳴煒的舉措相當(dāng)高明。劉鳴煒的奶奶，爸爸，媽媽都是商場上一等一的大佬，劉鳴煒作為他們的孫子和兒子，自然不會差到哪里去。
劉鳴煒從小就跟著奶奶、劉鑾雄和寶詠琴見識，從他們身上學(xué)到了諸多寶貴的人生經(jīng)驗和經(jīng)商經(jīng)驗。
劉鳴煒是一個真正贏在起跑線上的人，他為了繼承華置這件事準(zhǔn)備了30年，如果他不離職，而是繼續(xù)留在華置的話，相信華置的結(jié)局一定會不一樣。
不過劉鳴煒既已離職，同時拋售了所有華置股份，就說明他不會再回來幫甘比收拾殘局，他也沒有這個義務(wù)。
陳凱韻接下來要面對的挑戰(zhàn)和考驗真的不小，而她將如何扭轉(zhuǎn)華置的局勢，讓我們拭目以待吧。
來源：騰訊網(wǎng)、澎湃新聞等