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天天頭條:金科股份:司法被執(zhí)行金額超21億,挪用項目監(jiān)管資金經(jīng)偵或介入
時間:2022-09-18 19:02:41  來源:財經(jīng)九號院  
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來源:眾聯(lián)智詢作者:跳跳

總部位于重慶的上市房企金科股份,近來仍不平靜。9月14日,因違規(guī)減持,深交所向金科股份的控股股東金科投資控股下發(fā)了監(jiān)管函。


(資料圖片僅供參考)

(圖片來源:上市公司公告)

與此同時,深交所的監(jiān)管函還著重顯示:“提醒你公司:上市公司股東應(yīng)當按照國家法律、法規(guī)、本所《股票上市規(guī)則》及相關(guān)規(guī)定,誠實守信,規(guī)范運作,認真、及時地履行信息披露義務(wù)?!?/strong>

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頻被監(jiān)管處罰,被執(zhí)行金額超21億元

自今年7月份以來,金科股份及其股東方,已經(jīng)接獲了來自交易所、證監(jiān)局的4份監(jiān)管函或警示函。監(jiān)管的對象涵蓋了上市公司實控人黃紅云、金科投資控股、陶虹遐,以及上市公司的董事長等高管層。

(圖片來源:上市公司公告)

如此高密度的監(jiān)管警示,在一定程度上反映出了公司治理方面的短板,特別在信息披露等方面。

除了頻頻吃監(jiān)管,金科股份還面臨著債權(quán)人的壓力。

日前,中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示,金科股份及其下屬公司,被北京市第三中級人民法院列為被執(zhí)行人,執(zhí)行金額約12.49億元。

(圖片來源:中國執(zhí)行信息公開網(wǎng))

這是繼今年8月份被北京市一中院判決執(zhí)行7.98億元以來,金科股份面臨的第二筆大額被執(zhí)行金額。

天眼查披露的信息顯示,金科股份目前面臨的被執(zhí)行金額已經(jīng)超過了21億元。

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近50億元債務(wù)展期,明年能否還上?

據(jù)公開信息顯示,金科股份目前的業(yè)績很不樂觀。2022年上半年,金科股份收入313.22億,同比下降28.77%,地產(chǎn)銷售毛利率4.38%,同比下降14.63個百分比,歸母凈虧損14.37億,去年同期為盈利37.05億。

債務(wù)風險方面更是壓力巨大。2022年6月末,金科股份一年內(nèi)到期的債務(wù)360.56億,同期的貨幣資金只有211.8億,現(xiàn)金短債比僅為0.59,遠遠低于1的安全邊界,短期資金缺口高達148.76億。

值得注意的是,上述短期債務(wù)應(yīng)該還未包含為參股公司擔保融資中的到期部分。

今年以來,金科股份已經(jīng)對多筆到期債務(wù)進行了展期處理,包括“19金科03”、“20金科03”、“21金科地產(chǎn)SCP003”、 “20金科地產(chǎn)MTN001”、“20金科地產(chǎn)MTN002”等等,累計展期金額約49億元。

就在9月15日,金科方面又召開了“21金科地產(chǎn)SCP004”的持有人會議,這筆余額為8億元的超短融將于今年9月19日到期。此時召開會議,大概率也是同債務(wù)展期相關(guān)。

如此大體量的債務(wù)展期,將在明年再次迎來展期后的到期,金科股份能否如約償還,且拭目以待吧。

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戰(zhàn)投博裕資本已浮虧超24億元

去年12月16日,金科股份稱,將引入博裕資本作為金科服務(wù)的戰(zhàn)略投資者,并向博裕投資旗下投資主體BROAD GONGGA轉(zhuǎn)讓所持金科服務(wù)143626500股H股,約占金科服務(wù)總股本的22%。

此次交易完成后,金科股份持有金科服務(wù)30.33%股份,仍為金科服務(wù)的第一大股東及控股股東,此次股份交易轉(zhuǎn)讓金額約為37.34億港元。

博裕資本戰(zhàn)投金科服務(wù)的對價約為26元每股。

今年9月8日,金科服務(wù)發(fā)布公告稱將短暫停止買賣,以待根據(jù)香港公司收購及合并守則刊發(fā)一份載有該公司內(nèi)幕消息的公告。

第一財經(jīng)等媒體報道稱,金科服務(wù)部分股份有可能被要約收購,而收購方極有可能為博裕資本,收購完成后博裕資本有望獲得控股權(quán)。

截至9月7日,金科服務(wù)的收盤價為9.02元每股,市值僅約59億元。

按照收盤價計算,博裕資本的投資已經(jīng)累計浮虧超65%,賬面浮虧24.4億元,如果算上借給金科股份的10億元。也就是說,博裕資本在金科上面的“沉沒成本”或已超過了34億元……

而目前,金科股份所持有的金科服務(wù)股權(quán)的市值還不到20億元。

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挪用項目監(jiān)管資金被經(jīng)偵介入

日前,一份落款為“西安科潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”的《關(guān)于西安博翠天宸項目資金問題的催促函》在網(wǎng)上傳播,引發(fā)市場關(guān)注。

(圖片來源:網(wǎng)絡(luò)媒體)

在這份催促函中提到,經(jīng)西安市住建局領(lǐng)導反饋,現(xiàn)階段西安市延期交房工作辦公室及市經(jīng)偵等部門已介入該項目資金監(jiān)管賬戶的資金流向調(diào)查,如不配合調(diào)查或不按期返還,將對集團及區(qū)域相關(guān)責任人進行追責,立案調(diào)查。

在這份項目公司向集團總部提交的催促函中,明確表示,西安博翠天宸項目的監(jiān)管資金,被違規(guī)調(diào)回總部的金額是6個億。西安方面的經(jīng)偵部門要求總部相關(guān)領(lǐng)導于9月7日到達西安,具體方案當面約談并制定有效落地性的措施。

據(jù)工商資料顯示,西安博翠天宸項目的開發(fā)公司“西安科潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”正是金科股份旗下的全資子公司。

對此,作者向金科股份董秘短信求證,截至發(fā)稿尚未收到回復。

照目前金科股份公開債務(wù)尚要展期的情況來看,6億元的項目監(jiān)管資金挪用,能否如期追回,恐怕是個不小的考驗。而類似像博翠天宸這樣被挪用了預(yù)售監(jiān)管資金的項目,在金科股份體系內(nèi)部還有多少,相信看一下人民網(wǎng)的領(lǐng)導留言板就有數(shù)了。

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拋售金科股份后,喜提港股公司

更值得意味深長的是,就在今年初頻頻拋售金科股份股權(quán)的金科股份前老板娘陶虹遐,也即金科股份實控人黃紅云的前一致行動人,在拋售了超過4%的金科股份股權(quán)之后,于近日喜提港股上市公司。

9月13日,港股上市公司FUTURE DATA(08229.HK)宣布,聯(lián)合要約人偉富及華置(作為買方)擬向賣方收購合共2.06億股公司股份,占公司總股本約51.50%,總代價為5922.5萬港元。

緊隨完成后,聯(lián)合要約人及聯(lián)合要約人一致行動人士將于合共2.49億股股份中擁有權(quán)益,占公司已發(fā)行股本總數(shù)約62.23%。

聯(lián)合收購人中的華置投資,其唯一實際擁有人就是陶虹遐,而另一收購人偉富的實控人就是陶虹遐的兄弟陶國林。

真的是失之東隅,得之桑榆。

END.

(免責聲明:本文數(shù)據(jù)及信息均來自上市公司公告、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)、天眼查等公開信息,數(shù)據(jù)如有遺漏,歡迎更正,并以上市公司最終披露為準。)