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10月28日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，龍湖集團(tuán)創(chuàng)始人吳亞軍辭去公司董事長(zhǎng)，轉(zhuǎn)任公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問，引發(fā)市場(chǎng)強(qiáng)烈關(guān)注。
對(duì)于龍湖集團(tuán)，有幾點(diǎn)需要關(guān)注：
第一，雖然辭去公司董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事等職務(wù)，但是吳亞軍仍是龍湖集團(tuán)的實(shí)際控制人，其通過信托持有龍湖集團(tuán)42.6%股權(quán)，接班人陳序平不是地產(chǎn)二代，而是外來招聘的仕官生，龍湖有意去家族化。
第二，龍湖股價(jià)持續(xù)下跌，截至收盤，龍湖集團(tuán)最終報(bào)收于13.12港元，創(chuàng)下四年內(nèi)股價(jià)新低，2022年累計(jì)到現(xiàn)在跌幅高達(dá)62.8%。
第三，龍湖的表外負(fù)債一直是一個(gè)迷，此前有自媒體做過詳細(xì)拆解，主要融資對(duì)象集中在龍湖供應(yīng)鏈體系，包括總包方、材料供應(yīng)商、服務(wù)提供商等，資金用于招拍掛的土地款，經(jīng)歷了從最初的“非金非銀”到“W業(yè)務(wù)”，以及現(xiàn)在使用的“資源整合業(yè)務(wù)”。
第四，龍湖今年前9個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷售額1455億，同比下跌約28%，2022年銷售目標(biāo)是3000億，壓力山大。