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10月28日，龍湖集團發(fā)布公告，龍湖集團創(chuàng)始人吳亞軍辭去公司董事長，轉(zhuǎn)任公司戰(zhàn)略發(fā)展顧問，引發(fā)市場強烈關注。
對于龍湖集團，有幾點需要關注：
第一，雖然辭去公司董事長、執(zhí)行董事等職務，但是吳亞軍仍是龍湖集團的實際控制人，其通過信托持有龍湖集團42.6%股權(quán)，接班人陳序平不是地產(chǎn)二代，而是外來招聘的仕官生，龍湖有意去家族化。
第二，龍湖股價持續(xù)下跌，截至收盤，龍湖集團最終報收于13.12港元，創(chuàng)下四年內(nèi)股價新低，2022年累計到現(xiàn)在跌幅高達62.8%。
第三，龍湖的表外負債一直是一個迷，此前有自媒體做過詳細拆解，主要融資對象集中在龍湖供應鏈體系，包括總包方、材料供應商、服務提供商等，資金用于招拍掛的土地款，經(jīng)歷了從最初的“非金非銀”到“W業(yè)務”，以及現(xiàn)在使用的“資源整合業(yè)務”。
第四，龍湖今年前9個月實現(xiàn)合同銷售額1455億，同比下跌約28%，2022年銷售目標是3000億，壓力山大。