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視訊!家居賣場龍頭紅星美凱龍賣身求生,建發(fā)股份擬入主
時(shí)間:2023-01-08 22:49:23  來源:奇偶派  
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【資料圖】

1月8日,建發(fā)股份(600153)披露公告稱,公司正在籌劃通過現(xiàn)金方式協(xié)議收購美凱龍不超過30%的股份。本次交易完成后,公司可能成為美凱龍控股股東。

建發(fā)股份表示,本次交易尚處于籌劃階段,公司尚未召開董事會(huì)審議本次交易事項(xiàng),雙方尚未簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,具體交易方案仍需進(jìn)一步協(xié)商和確定。

為何當(dāng)前美凱龍控股股東紅星控股愿意與建發(fā)股份接觸?或與美凱龍業(yè)務(wù)和股東紅星控股有關(guān)。

目前,國內(nèi)家居賣場主要有兩種模式,一種是宜家的倉儲(chǔ)式零售,另一種則是美凱龍這樣的賣場平臺(tái)模式,通過買地或租賃,把商場建起來,然后分租給入駐的家居建材商,賺取租金與傭金。

這樣一來,導(dǎo)致美凱龍的核心資產(chǎn)已經(jīng)成為了土地與房地產(chǎn),在提供穩(wěn)定的盈利的同時(shí),也決定了美凱龍走上了重資產(chǎn)運(yùn)營的路。

根據(jù)公司三季報(bào),美凱龍投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)、在建工程占總資產(chǎn)比例已達(dá)到74.07%,而現(xiàn)金流狀況卻每況愈下。同時(shí),實(shí)控人紅星控股的現(xiàn)金流也不甚樂觀,“20紅星05”債券利息也宣布寬限期延長兩個(gè)月,也坐實(shí)了大股東現(xiàn)金流危險(xiǎn)的狀況。

對(duì)于紅星控股來說,本次出售美凱龍或?yàn)闊o奈之舉,在巨大的現(xiàn)金流壓力下,“斷臂求生”是最好也是唯一的選擇。