在停牌1年之后，融創(chuàng)好不容易復(fù)牌了，但是重新交易的融創(chuàng)開盤就大跌，引發(fā)了市場的熱議，是不是資本市場依然不看好融創(chuàng)，好不容易復(fù)牌的融創(chuàng)到底未來何在？我們又該如何分析未來房地產(chǎn)市場的走勢呢？
一、融創(chuàng)復(fù)牌即暴跌
據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞的報道，停牌一年多后，4月13日，融創(chuàng)中國復(fù)牌，盤前跌去近6成，截至記者發(fā)稿跌幅55.46%。
(相關(guān)資料圖)
4月12日晚間，融創(chuàng)發(fā)布公告稱，復(fù)牌指引已滿足，申請4月13日上午9時起于聯(lián)交所恢復(fù)買賣。
公告表示，融創(chuàng)相繼發(fā)布了截至2021年12月31日止年度業(yè)績、截至2022年6月30日止中期業(yè)績及截至2022年12月31日止年度業(yè)績。
根據(jù)復(fù)牌公告，融創(chuàng)分別在去年12月、今年3月底完成發(fā)布2021年年度業(yè)績、2022年中期及全年業(yè)績，上市規(guī)則規(guī)定的所有財務(wù)業(yè)績均完成刊發(fā)。財報顯示，截至2022年底融創(chuàng)資產(chǎn)總額約人民幣10902億元，2022年收入967.5億元，較上年減少約51.2%；毛虧約8.2億元，虧損較上年減少9.7億元，減少約54.2%。公司擁有人應(yīng)占虧損約276.7億元，較上年減少105.9億元，減少約27.7%。
融創(chuàng)認(rèn)為“開展的業(yè)務(wù)具有充足的營運(yùn)水平并擁有足夠價值的資產(chǎn)支持其營運(yùn)”。同時，融創(chuàng)約百億美元規(guī)模的境外債重組，已發(fā)布正式重組方案，并與持債金額超過30%的境外債權(quán)人小組達(dá)成支持協(xié)議，若方案順利拿到超過75%的同意票，屆時清盤呈請也將被撤銷。
二、融創(chuàng)們到底該怎么辦？
融創(chuàng)停牌一年后復(fù)牌即暴跌，引起了市場的廣泛關(guān)注。這一事件的背后，融創(chuàng)這些年的發(fā)展所導(dǎo)致的結(jié)果，我們到底該怎么分析這件事呢？
首先，融創(chuàng)復(fù)牌至少證明著融創(chuàng)自己認(rèn)為自己的問題已經(jīng)初步得到了解決。融創(chuàng)之所以敢于現(xiàn)在復(fù)牌，也是相信自己有了一些好消息，也公布了自己的業(yè)績，覺得自己已經(jīng)算很不錯了。
然而，我們看到的實(shí)際結(jié)果卻是不及預(yù)期的，從市場來看，資本市場的表現(xiàn)明顯是不看好融創(chuàng)的發(fā)展，資本市場用一次大跌來證明說融創(chuàng)自己以為的向好并沒有得到資本市場的認(rèn)可。這說明融創(chuàng)需要進(jìn)一步加強(qiáng)與投資者的溝通和信任，以提高市場的認(rèn)可度。此外，融創(chuàng)還需要加強(qiáng)自身的管理和運(yùn)營能力，提高公司的盈利能力和市場競爭力。
其次，融創(chuàng)復(fù)牌大跌也是代表在停牌期間大量的負(fù)面消息沒有得到有效消化，這是在補(bǔ)跌的過程。我們看到，融創(chuàng)在停牌期間經(jīng)歷了相當(dāng)多的事情，公司面臨了一系列的問題，包括債務(wù)問題、股權(quán)質(zhì)押問題等等，這些問題都沒有得到市場的充分反應(yīng)。
融創(chuàng)需要積極應(yīng)對這些負(fù)面消息，采取有效措施加以解決。同時，融創(chuàng)需要加強(qiáng)公司的公關(guān)和輿情管理，及時回應(yīng)市場關(guān)注的問題，避免市場傳言和猜測引起的不良影響。
第三，融創(chuàng)的問題關(guān)鍵還是如何能夠走出當(dāng)前的困局，房地產(chǎn)市場還在緩慢恢復(fù)，融創(chuàng)需要做的事情很多。當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然處于緩慢復(fù)蘇的階段，對于融創(chuàng)這樣的公司來說，需要做的事情依然非常多，需要改變的東西也很多，融創(chuàng)需要加強(qiáng)對市場的研究和分析，及時把握市場的變化和趨勢，調(diào)整公司的戰(zhàn)略和業(yè)務(wù)布局。此外，融創(chuàng)還需要加強(qiáng)公司的品牌建設(shè)和營銷能力，提高產(chǎn)品的品質(zhì)和競爭力，增強(qiáng)市場的吸引力。
第四，從長期來看，未來房地產(chǎn)市場還是向好的，但是這些頭部房企很有可能面臨大洗牌的局面。整個房地產(chǎn)市場都有可能面對二八分化的局面，之前形成的市場格局正在發(fā)生較大的改變，以融創(chuàng)為代表的一眾房地產(chǎn)企業(yè)其實(shí)也都面臨巨大的壓力，生存還是衰亡是每家公司都需要面臨的問題。各家房地產(chǎn)公司，需要提高公司的運(yùn)營效率和風(fēng)險控制能力。公司需要加強(qiáng)內(nèi)部控制和風(fēng)險管理，優(yōu)化公司的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)負(fù)債表，提高公司的盈利能力和抗風(fēng)險能力。
因此，融創(chuàng)復(fù)牌對于市場來說標(biāo)志性意義很大，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，洗牌的壓力也同樣不小。