剛剛，鶴洲新區(qū)（籌）的一宗住宅地成功摘牌！同時(shí)，這也是珠海今年首宗成功出讓的涉宅用地！
該地塊是由珠海城市新中心建設(shè)開發(fā)有限公司以樓面價(jià)約13955元/㎡，總價(jià)5.22億元競(jìng)得。
(資料圖片)
根據(jù)公告內(nèi)容顯示，該宗地塊位于保稅區(qū)北部生活區(qū)晨光路南側(cè)，民生路西側(cè)，總占地約17002.12㎡，計(jì)容積率建筑面積≤37404.63㎡，容積率為≤約2.2且＞1.0（具體以建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)）。
據(jù)企查查顯示，珠海城市新中心建設(shè)開發(fā)有限公為珠海紅寶石集團(tuán)的子公司，而該集團(tuán)由珠海萬(wàn)山海洋開發(fā)試驗(yàn)區(qū)管理委員會(huì)100%持股。
值得一提的是，23027地塊還需配建社區(qū)用房（1處，建筑面積≥300平方米），由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給萬(wàn)山區(qū)管委會(huì)，并由萬(wàn)山區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸萬(wàn)山區(qū)管委會(huì)。
另外，該地塊毗鄰都會(huì)四季、萬(wàn)科琴澳傳奇等項(xiàng)目，均價(jià)約33000-34000元/㎡。
地塊競(jìng)拍注意事項(xiàng)
1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。
2.外地企業(yè)、組織或個(gè)人競(jìng)得的，必須在本市注冊(cè)成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項(xiàng)房地產(chǎn)開發(fā)公司。
3.上述地塊計(jì)容積率建筑面積≤37404.63平方米（兼容其他居住區(qū)服務(wù)設(shè)施比例不超過(guò)計(jì)容積率建筑面積的3%）。
4.當(dāng)上述地塊的競(jìng)買價(jià)格未達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人；當(dāng)?shù)貕K的競(jìng)買價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，轉(zhuǎn)為競(jìng)配建人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為100平方米/次進(jìn)行競(jìng)買，配建人才住房建筑面積最多者為競(jìng)得人，最高限價(jià)為成交價(jià)。當(dāng)競(jìng)買人報(bào)價(jià)達(dá)到8850平方米時(shí)，轉(zhuǎn)為通過(guò)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，具有參加網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)買資格且愿意以最高限價(jià)及配建人才住房建筑面積8850平方米受讓用地的競(jìng)買人均可參加搖號(hào)。
5.上述地塊涉及由競(jìng)得人配套建設(shè)并無(wú)償移交產(chǎn)權(quán)的設(shè)施如下：社區(qū)用房（1處，建筑面積≥300平方米）由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給萬(wàn)山區(qū)管委會(huì)，并由萬(wàn)山區(qū)管委會(huì)指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸萬(wàn)山區(qū)管委會(huì)；競(jìng)配階段產(chǎn)生的人才住房（以下簡(jiǎn)稱配建住房）由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交給市住房保障服務(wù)中心，產(chǎn)權(quán)歸市住房保障服務(wù)中心。配建住房移交環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，須按照稅務(wù)部門的規(guī)定，由競(jìng)得人和市住房保障服務(wù)中心各自承擔(dān)。
6.上述地塊配建住房具體的戶型面積與本項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上配建人才住房按單套建筑面積不超過(guò)100平方米確定。規(guī)劃設(shè)計(jì)方案階段，本項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積，并由規(guī)劃部門在出具審核意見時(shí)明確。
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文章來(lái)源:樂居買房