房地產(chǎn)板塊牛股輩出,昨日中國武夷成功拿下六連板成為兩市最高標(biāo),拉長時間看,該股自3月中旬至今股價累計最高漲幅達143%。
盤后,中國武夷披露年報,2021年公司實現(xiàn)營業(yè)總收入86.67億元,同比增長48.92%;歸母凈利潤5361.41萬元,同比下降81.29%。值得注意的是,中國武夷2021年凈利創(chuàng)近10年新低。
在財聯(lián)社APP評論區(qū),有股友表示,“符合預(yù)期,繼續(xù)數(shù)板”,“困境反轉(zhuǎn),越爛越好”,也有人表示“這就是A股啊,越渣越神”。
對于業(yè)績下滑的原因,公司在此前業(yè)績預(yù)告中表示,報告期內(nèi),房地產(chǎn)項目可結(jié)轉(zhuǎn)的收入同比增加,但由于受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟環(huán)境、房地產(chǎn)調(diào)控政策等因素疊加影響,房地產(chǎn)項目毛利率下降。另外,北京武夷西地塊已預(yù)售部分未達到收入確認條件。
中國武夷盤后公布的一日榜數(shù)據(jù)顯示,龍虎榜資金凈買入1.28億元,知名游資寧波桑田路位列買一席位,凈買入6769.35萬元;方新俠位列買五席位,凈買入3824.23萬元。
公開資料顯示,中國武夷是國有控股公司,實控人為福建省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會。主營業(yè)務(wù)包括國內(nèi)外房地產(chǎn)開發(fā)、國際工程承包、物業(yè)管理、國際貿(mào)易和零售業(yè)務(wù)等,其中,房地產(chǎn)開發(fā)占總營收的64.85%。
值得注意的是,2021年四季度已中標(biāo)尚未簽約的訂單金額達10.86億元,是2020年同期的3倍。
中信建投竺勁等分析師2月7日發(fā)布研報指出,市況明顯有利于優(yōu)質(zhì)國有房企,集中度與估值迎雙升。融資方面,國企融資規(guī)模更大,成本更低;拿地方面,國企拿地強度較民企更大。根據(jù)國企改革的要求,要著力推進戰(zhàn)略性重組和專業(yè)化整合,推動更多優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)進入公司;大股東具備優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的上市公司,未來具備對其資產(chǎn)進行整合的可能。
今年以來,多地放松房地產(chǎn)調(diào)控,并觸及到“限購”、“限貸”、“限售”等政策。自3月至4月初,房地產(chǎn)需求端刺激政策密集出臺:福州市、衢州市、秦皇島市相繼放開限購政策,青島市即墨區(qū)、哈爾濱市、衢州市相繼放開限售政策,多地的商業(yè)貸款、公積金貸款政策紛紛做出調(diào)整。
竺勁等分析師認為,此輪政策調(diào)整有望迎來全國范圍內(nèi)的需求端政策全面放松,將有效提振房地產(chǎn)市場信心,同時,今年以來各地土拍規(guī)則的改善,也將提升房企利潤空間、提振房地產(chǎn)市場供給。在行業(yè)基本面持續(xù)下行超過半年的背景下,供需兩端政策齊發(fā)力有望使行業(yè)重回正常發(fā)展軌道。
由于2021年行業(yè)基本面下行使各房企利潤水平承壓,當(dāng)前房地產(chǎn)板塊PE處于2014年以來69.9%的歷史分位水平,而PB則只處于12.8%的歷史分位水平。隨著房地產(chǎn)市場預(yù)期上行、相關(guān)政策落地、行業(yè)基本面改善,板塊行情仍有較大幅度上升空間。
PE/PB Band數(shù)據(jù)顯示,中國武夷今年以來估值快速拉升,接近2019年高位,但仍處于近5年低位。
來源:財聯(lián)社
原標(biāo)題:全年凈利創(chuàng)十年新低!六連板房地產(chǎn)牛股業(yè)績出爐,兩大知名游資聯(lián)袂掃貨