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11月28日，證監(jiān)會新聞發(fā)言人就資本市場支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問。證監(jiān)會決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項(xiàng)措施，并自即日起施行。
一、恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資。
二、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資。
三、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策。
四、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用。
第三支箭須臾而至，穩(wěn)地產(chǎn)就是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，彰顯信心和決心。本輪地產(chǎn)穩(wěn)融資政策推進(jìn)速度極快，無論是第一支箭信貸、第二支箭債券，以及本次政策涉及的第三支箭股權(quán)再融資，從指導(dǎo)精神的提出到具體部委方案的出臺，時(shí)間間隔短至一個(gè)星期左右。證監(jiān)會發(fā)言人提出，房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展事關(guān)金融市場穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展全局，改善優(yōu)質(zhì)房企資產(chǎn)負(fù)債表計(jì)劃，更好服務(wù)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟(jì)大盤。11月份以來，穩(wěn)樓市形成三位一體的組合拳，穩(wěn)融資形成三箭齊發(fā)之勢，充分體現(xiàn)了高層對于穩(wěn)地產(chǎn)、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的決心。
樓市銷售有望緩慢筑底，但房企或?qū)⒊尸F(xiàn)出清、修復(fù)、增長并存的局面。
投資顧問：蔣律（A0380621080002）
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