未支付已構(gòu)成2023年票據(jù)Ⅱ下的違約事件。因此,2023年票據(jù)Ⅱ的持有人可以要求即刻償付本金和應(yīng)計利息。
3月7日,銷售額破千億的禹州集團發(fā)公告稱,公司出現(xiàn)票據(jù)違約情況。
禹洲集團發(fā)行的于聯(lián)交所上市的2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)(2023年票據(jù)Ⅱ,股份代號05719)的利息2125萬美元,已于2022年2月4日到期。根據(jù)2023年票據(jù)Ⅱ的信托契據(jù),公司有30天寬限期支付利息。如今,寬限期已屆滿而禹州集團并無在屆滿前支付有關(guān)款項。
上述未支付已構(gòu)成2023年票據(jù)Ⅱ下的違約事件。因此,2023年票據(jù)Ⅱ的持有人可以要求即刻償付本金和應(yīng)計利息。
截至公告發(fā)布之日,2023年票據(jù)Ⅱ的未償還本金為5億美元。目前,公司沒有收到任何關(guān)于2023年票據(jù)Ⅱ持有人的即刻還款通知。
公告最后稱,截至本公告發(fā)布之日,任何征求同意票據(jù)(除2023年票據(jù)Ⅱ外)、新票據(jù)及禹州集團發(fā)行的3億美元高級永續(xù)債券(股份代號05287)未發(fā)生違約事件。
次日,禹洲集團發(fā)公告稱,由于上述公告中所述的2023年票據(jù)Ⅱ的某些觸發(fā)事件,2023年票據(jù)Ⅱ?qū)⒂?022年3月9日上午9時起暫停在聯(lián)交所交易,直至另行通知。
事實上,禹州集團資金緊張在此前公告中已出現(xiàn)端倪。
1月20日,公司發(fā)布了《結(jié)果公示交換邀約及征求同意》的公告。最終,禹州集團獲得絕大多數(shù)交換票據(jù)持有人的支持及所有征求同意票據(jù)所需取得的必要同意。在交換票據(jù)中,于交換屆滿期限4.77億美元的交換票據(jù)(由2.66億美元的2022票據(jù)及2.12億美元的2022年票據(jù)Ⅱ構(gòu)成),占交換票據(jù)本金總額約82.0%。
禹州集團稱此次債務(wù)管理取得成功,使公司能夠有效地延長相當(dāng)一部分離岸債務(wù)的到期期限,并避免發(fā)生征求同意票據(jù)項下與交換票據(jù)支付相關(guān)的提前到期和法院判決違約事件。
1月24日,為此,禹州集團再度發(fā)布公告稱,因上述交換要約及征求同意已成功完成,公司于2022年1月20日發(fā)行了本金總額為4.53億美元的新票據(jù)以交換本金總額為4.77億美元的上述交換票據(jù)。
公告最后,禹州集團稱,在仔細考慮其在持續(xù)惡化的房地廠市況及境內(nèi)對融資活動及現(xiàn)金結(jié)余的監(jiān)管不斷收緊的形勢下的流動性狀況后,公司沒有支付于2022年1月23日到期的剩余2022年票據(jù)Ⅱ的本金和利息,也不預(yù)期將支付于2022年1月25日到期的剩余2022票據(jù)的本金和利息。盡管2022剩余票據(jù)下將發(fā)生某些違約事件,但任何征求同意票據(jù)或公司發(fā)行的3億美元高級永續(xù)證券(股份代號5287)下都不會發(fā)生違約事件。2022年票據(jù)Ⅱ已于2022年1月23日退市,2022年票據(jù)將于2022年1月25日退市。
除了進行債務(wù)管理發(fā)行新的票據(jù)外,禹州集團還售賣了旗下物業(yè)資產(chǎn)。
2022年1月5日,公告稱,禹洲集團預(yù)計出售一間于中國注冊成立的公司,為公司的間接全資附屬公司,主要從事提供物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)。禹州集團擬不超過人民幣10.60億元的代價出售銷售股份。
在銷售方面,公司今年2月份的合約銷售額為33.54億元,銷售面積為193,790平方米。而去年同期,公司合約銷售額為57.51億元,銷售面積為324,356平方米。據(jù)此計算,公司銷售額同比下降達41.68%。
據(jù)禹州集團官網(wǎng)顯示,公司于1994年成立于廈門,現(xiàn)已發(fā)展成為集房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)投資運營、酒店運營、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)投資和通信科技等多元業(yè)務(wù)為一體,業(yè)務(wù)覆蓋長三角、粵港澳大灣區(qū)、環(huán)渤海、海西、華中和西南6大城市群的大型綜合性集團,總資產(chǎn)近2000億元。2009年11月,禹洲集團地產(chǎn)板塊在香港聯(lián)交所成功上市。2016年,禹洲集團總部搬遷到上海。2020年,禹洲集團啟用深圳總部,上海-深圳雙總部戰(zhàn)略落地。
公司2020年合約銷售額突破千億,2021年合約銷售額超1050億元。(來源:雷達財經(jīng))