來源：金融投資報(bào)
這兩天，一則打算“七折賣樓”的消息，又一次將soho中國及其老板潘石屹推上了輿論風(fēng)口。
3月10日，官微發(fā)文宣布，為了優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、緩解資金壓力，SOHO中國將以七折價(jià)格銷售3.2萬平方米京滬兩地的優(yōu)質(zhì)房源，收入將全部用于降負(fù)債、不分紅。
這是SOHO中國“打包賣身”黑石集團(tuán)失敗之后，首次傳出打折出售資產(chǎn)的消息，也令此前各種辯稱“不會(huì)跑路”的潘石屹，因此再度成為外界的關(guān)注焦點(diǎn)。
潘石屹宣布欲七折賣樓
據(jù)SOHO中國介紹，此次將被“7折出售”的房源覆蓋銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個(gè)項(xiàng)目，全部坐落在北京上海的城市核心地段，涵蓋辦公、商業(yè)及公寓各類業(yè)態(tài)，其中不乏包含租約及市場稀缺的整層房源。按公司說法，這些都是“租金回報(bào)穩(wěn)定，投資性價(jià)比極高”的優(yōu)質(zhì)房源。
同時(shí)，文章專門強(qiáng)調(diào)稱， 關(guān)于“外界對(duì)于的猜測”，潘石屹明確回應(yīng)此次銷售房源的收入“將全部用于降負(fù)債，不會(huì)用做股票分紅”。
賣地還債本是好事，然而SOHO中國的官方微博在發(fā)出該消息后卻很快關(guān)閉了評(píng)論，查看目前已有評(píng)論，似乎更多還是對(duì)潘石屹此舉目的的質(zhì)疑。
從公司隨后的股價(jià)表現(xiàn)來看，準(zhǔn)備打折賣樓“降負(fù)債”的消息，似乎也未能令公司股價(jià)持續(xù)上漲，截至3月11日收盤，SOHO中國（00410.HK）報(bào)1.51港元/股，跌4.43%。
在部分分析看來，這是SOHO中國與黑石集團(tuán)交易終止要約收購后，第一次打折出售旗下物業(yè)項(xiàng)目。只是公司給出的理由“降負(fù)債”，卻似乎不夠站得住腳。
尤其公司在“賣樓”文章中指出，“SOHO中國目前凈資產(chǎn)負(fù)債率約為44%，保持在行業(yè)內(nèi)的較低水平?！边@種情況下突然以急切的姿態(tài)折價(jià)拋售，很難讓人相信原因是單純?yōu)榱恕敖地?fù)債”。
值得注意的是，在此之前，潘石屹仿佛一直處在外界各種“跑路”的質(zhì)疑中，以至于眼下再曝賣樓消息后，還有網(wǎng)友好奇，此前總被質(zhì)疑的潘石屹是不是又“想跑路”了？之前“打包賣”沒成功，這次難道是打算“化整為零”？
而據(jù)北京商報(bào)報(bào)道，對(duì)于近期事件有業(yè)內(nèi)分析指出：SOHO中國7折出售房源，可見SOHO中國欲快速回籠資金的想法，聯(lián)系SOHO中國與黑石的收購事件，以及高瓴資本欲私有化SOHO中國的傳聞，持續(xù)加深市場對(duì)SOHO中國想退出市場的懷疑。
高盛和國內(nèi)券商為歐盟吵起來了？真相是什么？澎湃新聞?dòng)浾邔O銘蔚近期，國內(nèi)多券商齊懟高盛唱空歐洲新能源的消息引發(fā)熱議。消息傳言，3月8日，高盛在一篇研報(bào)中表示，歐盟多年來提倡的“氣候安全”將被犧牲，未來可能更多依賴煤炭、核能等，總體上允許更多碳排放。這一表態(tài)招致國內(nèi)多家知名券商的反對(duì)，為啥總說別人“想跑路”？
那么問題就來了，為啥總有人覺得潘石屹“想跑路”？
有數(shù)據(jù)指出，自從2014年以來，SOHO中國就已經(jīng)開始出售在中國的資產(chǎn)，且鮮少在境內(nèi)買入新的項(xiàng)目或土地，而在2014年至2019年的六年間，SOHO中國通過出售資產(chǎn)的方式累計(jì)套現(xiàn)超300億元。還有消息指出，2006年至今SOHO中國多次分紅，潘石屹夫婦二人累計(jì)取得分紅現(xiàn)金超百億。
與之形成對(duì)比的是，期間潘石屹與美籍妻子張欣通過家族信托投資了紐約曼哈頓廣場旁的港務(wù)局長途巴士站辦公大樓、曼哈頓公園大道廣場、美國通用汽車大廈等大量境外資產(chǎn)，累計(jì)斥資過百億人民幣。
值得注意的是，直到2019年年底的麗澤SOHO竣工交付會(huì)上，潘石屹都還斬釘截鐵強(qiáng)調(diào)稱：“總有人說我要跑了。那都是謠言，跑不了的。”
隨后，SOHO中國就傳出了想“打包賣身”黑石集團(tuán)的消息。2021年6月，SOHO中國曾公告稱，黑石發(fā)出全面收購要約，擬取得SOHO中國控股權(quán)，收購價(jià)每股5港元，總額最高236.58億港元。交易完成后，SOHO中國將保留上市地位，現(xiàn)有控股股東保留9%股權(quán)。
同年8月，SOHO中國公告稱，國家市場監(jiān)管總局已根據(jù)《中國反壟斷法》正式對(duì)公司提交的要約收購進(jìn)行立案審查。彼時(shí)有律師表示，由于黑石屬于外資，根據(jù)《反壟斷法》第31條規(guī)定，此次交易除了進(jìn)行經(jīng)營者集中審查外，若涉及國家安全，還應(yīng)進(jìn)行國家安全審查。
9月，SOHO中國宣布，關(guān)于此前高盛代表黑石集團(tuán)的收購要約，各方?jīng)Q定并一致同意不作出要約。 至此，SOHO中國的“打包賣身”計(jì)劃宣告流產(chǎn)。
除了“賣賣賣”引發(fā)關(guān)注外，SOHO中國還陷入過稅務(wù)風(fēng)波。2021年12月，SOHO中國稱其附屬公司建華置地少繳企業(yè)所得稅和土地增值稅1.98億元，應(yīng)支付稅款、滯納金及罰款共計(jì)7.09億元。集團(tuán)誠懇接受，堅(jiān)決落實(shí)，并按期全額繳納上述稅款、滯納金及罰款。
包括此次潘石屹再欲賣樓的消息傳出，還有網(wǎng)友翻出了此前網(wǎng)上懷疑#潘石屹之子被曝詆毀戍邊戰(zhàn)士#的話題。 據(jù)報(bào)道，2020年6月，曾有微博名為“潘瑞”的加V賬號(hào)在微博評(píng)論中發(fā)表的詆毀英雄烈士言論，引起大量網(wǎng)友關(guān)注。
2021年3月，北京市海淀公安分局官方微博發(fā)布通報(bào)稱，有群眾向警方舉報(bào)，一新浪微博用戶曾于2020年6月23日在他人微博評(píng)論區(qū)發(fā)表造謠詆毀英雄烈士的言論，造成惡劣社會(huì)影響。經(jīng)警方調(diào)查核實(shí)，該微博用戶潘某（男，30歲）于2020年2月2日離京出境后，一直在境外。目前，海淀公安分局已依法對(duì)潘某刑事拘留，并對(duì)其開展追逃。在此，警方敦促其盡快回國接受調(diào)查處理。
不過，更早令潘石屹陷入輿論風(fēng)波的，則是2014年的“海外高校捐贈(zèng)”事件 ：先是捐款哈佛大學(xué)1500萬美元，后又捐款耶魯大學(xué)1000萬美元，還有傳聞稱潘石屹隨后向兩校累計(jì)捐助1個(gè)億。
彼時(shí)，華人經(jīng)濟(jì)學(xué)家姚樹潔通過博客叫板潘石屹，質(zhì)疑在中國賺錢的地產(chǎn)商為何捐資遠(yuǎn)在美國的高校，不少網(wǎng)友緊追這一疑問，“為啥不捐給中國高校？”對(duì)此，潘石屹當(dāng)時(shí)的回答是“為那些考上哈佛的貧困學(xué)生提供資助?！倍鴵?jù)隨后報(bào)道，潘石屹的兩個(gè)兒子此后分別被哈佛和耶魯錄取。
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