作者：書堇
3月10日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）發(fā)布業(yè)績公告稱，2021年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為573.8億元，同比升24.1%；毛利率為21.8%，同比降3.3%；權(quán)益持有人應(yīng)占盈利35.9億元，較去年降15.5%；核心凈利潤41.5億元，同比升3.2%。
（來源：越秀股份公告）
報(bào)告期內(nèi)，累計(jì)合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項(xiàng)目的合同銷售）金額約為1151.5億元，同比上升20.2%，完成全年合同銷售目標(biāo)1122億元。年內(nèi)在大灣區(qū)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約為713.7億元，同比上升12.1%。
同時(shí)，年內(nèi)新增廣州星航（廣州黃埔廟頭）一個TOD項(xiàng)目，總建筑面積約21萬平方米，集團(tuán)TOD項(xiàng)目總土地儲備約376萬平方米。TOD項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合同銷售約178.7億元，同比上升5.1%。
截至2021年末，集團(tuán)三道紅線均保持綠檔達(dá)標(biāo)，財(cái)務(wù)健康穩(wěn)健。債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，融資渠道多元，境外成功發(fā)行6.5億5年期和1.5億10年期美元債，票面利率分別為2.8%和3.8%；境內(nèi)成功發(fā)行60億元公司債券，平均票面利率為3.29%。2021年平均借貸年利率為4.26%，同比下降36個基點(diǎn)。
據(jù)悉，越秀地產(chǎn)成功分拆越秀服務(wù)并于香港聯(lián)交所單獨(dú)上市，籌得款項(xiàng)凈額約19.6億港元。分拆后越秀地產(chǎn)持有越秀服務(wù)66.9%股權(quán)。
公告也提到，公司董事會建議宣派2021年末期股息每股0.328港元（相當(dāng)于每股0.265元），連同中期股息，全年派息每股0.654港元（相當(dāng)于每股0.536元），按港元計(jì)算全年每股派息同比上升9.0%。
（本文僅供參考，不構(gòu)成投資建議，據(jù)此操作風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)）