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對于優(yōu)質民營房企而言，意料之中的利好正在逐漸落地。2022年11月17日，交易商協(xié)會宣布受理新城控股（601155.SH）150億元儲架式注冊發(fā)行，目前正按照相關自律規(guī)則開展注冊評議工作。中債增進公司也受理了新城控股增信業(yè)務意向。
據(jù)新城控股11月11日公告，該公司擬向銀行間交易商協(xié)會申請新增150億元中票的注冊額度，同時還提示了投資者二級市場交易風險。
新城控股150億儲架式注冊發(fā)行申請并非房企“第二支箭”首單落地，此前的11月14日，交易商協(xié)會也受理了美的置業(yè)150億儲架式注冊發(fā)行；11月15日，龍湖200億中票已完成注冊。
交易商協(xié)會表示，堅決貫徹落實支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策部署，按照市場化、法治化原則，規(guī)范有序推進房地產(chǎn)企業(yè)注冊發(fā)行工作，通過產(chǎn)品創(chuàng)新滿足市場多元化投融資需求，不斷豐富完善市場風險管理工具，維護房地產(chǎn)企業(yè)債券融資穩(wěn)定。
下一步，交易商協(xié)會將在人民銀行的指導下，組織中債增進公司扎實推進“第二支箭”政策落實，做好包括民營房企在內(nèi)的民營企業(yè)債券融資服務。
監(jiān)管層風險把控的同時，不忘加速優(yōu)質民營房企融資需求落地，這與民營房企在三季度的經(jīng)營數(shù)據(jù)有轉好趨勢不無相關。從2022年三季報來看，新城控股經(jīng)營狀況有明顯轉好趨勢。該公司前三季度營業(yè)收入617.54億元，歸母凈利潤33.49億元；歸母凈利潤率5.42%，同比上升0.03個百分點，EPS1.48元。其中第三季度單季實現(xiàn)營業(yè)收入189.51億元，歸母凈利潤3.4億元；歸母凈利潤率1.79%,EPS0.15元。
財報顯示，新城控股多年來的商業(yè)布局也開始初見成效。前三季度，該公司商業(yè)運營總收入為71.95億元，同比增長18.13%。三季度末，持有物業(yè)數(shù)量從去年同期的126座上升至134座，整體出租率為95.12%。三季度新開業(yè)7座吾悅廣場，多分布于內(nèi)地三四線城市。此外，新城控股年內(nèi)已無到期境內(nèi)外公開市場債券及票據(jù)。
相關部門加速行業(yè)信心修復過程中，優(yōu)質民營房企發(fā)債申請加速推進落地，嗅覺靈敏的資本市場也早有反應。據(jù)統(tǒng)計，近5個交易日的龍虎榜顯示，機構凈買入前三名分別為新城控股、萬科A、神州數(shù)碼。