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展望2023,我國經(jīng)濟(jì)將呈現(xiàn)有序恢復(fù)態(tài)勢,不斷向好。在“房住不炒”的總基調(diào)下,多元化的利好政策仍將持續(xù)加碼,市場有望走出底部,進(jìn)入緩慢恢復(fù)階段。
新城控股將圍繞“保交付、守價值、筑能力、創(chuàng)未來”的經(jīng)營方針,持續(xù)提升財(cái)務(wù)規(guī)劃能力、全面預(yù)算管控能力,做好現(xiàn)金流與凈資產(chǎn)之間的平衡;加強(qiáng)內(nèi)部融資管理體系和外部融資結(jié)構(gòu)性破局,竭力獲取股權(quán)類資金和長期資金;提升輕資產(chǎn)投資拓展能力,探索輕資產(chǎn)代建模式,提高社區(qū)商業(yè)解決方案的能力。
在商管板塊,新城控股2023年內(nèi)還將鍛造、升級商業(yè)服務(wù)體系,通過梳理吾悅廣場的專屬服務(wù)清單,各區(qū)域、項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況,打造屬地優(yōu)勢服務(wù)內(nèi)容,作為吾悅品牌的主要宣傳內(nèi)容大力推廣。從不同的服務(wù)對象和服務(wù)主體出發(fā),根據(jù)服務(wù)發(fā)生的流程和場景,鍛造公司與用戶、商戶、公眾之間的服務(wù)內(nèi)容。
未來,新城控股董事長將在經(jīng)營端有兩個發(fā)展方向。其一為開發(fā)業(yè)務(wù)將轉(zhuǎn)向“高效周轉(zhuǎn)、適當(dāng)杠桿、高質(zhì)量利潤”,回歸業(yè)務(wù)本質(zhì),專注于提升經(jīng)營效率和產(chǎn)品力。其二則體現(xiàn)在圍繞空間和服務(wù)的多元業(yè)務(wù)拓展,未來將多賽道布局、建造與服務(wù)并重,實(shí)現(xiàn)租售、增存和輕重的平衡,通過各類代建、創(chuàng)新投資、委托管理、綜合體運(yùn)營等多模式破局。