南楓線進(jìn)展超預(yù)期，結(jié)合此前官方報(bào)道，南楓線或有望2023年年內(nèi)開(kāi)工！2023年5月12日，上海市域鐵路南楓線工程發(fā)布土建施工階段招標(biāo)代理服務(wù)采購(gòu)公告，南楓線工程土建施工階段招標(biāo)代理服務(wù)項(xiàng)目正式啟動(dòng)招標(biāo)！信息來(lái)源是奉賢區(qū)。值得注意的是，南楓線在臨港規(guī)劃的“申港大道站”旁，龍光天曜項(xiàng)目預(yù)計(jì)最快下周加推，火熱的市場(chǎng)下，值得大家抓緊機(jī)會(huì)上車(chē)。
(資料圖片僅供參考)
據(jù)統(tǒng)計(jì)，龍光天曜已累計(jì)去化1700+套，四開(kāi)四爆的綜合體紅盤(pán)，近期即將迎來(lái)PLUS+新品上市。據(jù)悉，藍(lán)鯨世界也即將封頂，102真的是更成熟更繁華了。大家抓緊時(shí)間了解起來(lái)！
龍光天曜售樓處現(xiàn)場(chǎng)圖
01 | 壹
臨港TOP級(jí)綜合體，能級(jí)之高無(wú)出其右！
提及臨港，還是有很多人會(huì)將其與剛需/投資掛鉤，卻不知道核心區(qū)已邁入自住+質(zhì)改的全新時(shí)代。如果說(shuō)，生活配套和教育資源是質(zhì)改的必要條件，那么102商住教示范區(qū)可謂是全臨港宜居配套的天花板！但真正能讓102片區(qū)實(shí)現(xiàn)商業(yè)能級(jí)跨越與板塊價(jià)值提升的，無(wú)疑是龍光藍(lán)鯨世界！
龍光藍(lán)鯨世界示意圖
這座超級(jí)巨無(wú)霸綜合體，被譽(yù)為臨港版“瑞虹新城”，影響力可見(jiàn)一斑！筆者在踩盤(pán)時(shí)也發(fā)現(xiàn)，周邊各大項(xiàng)目都在以龍光藍(lán)鯨世界作為重要商業(yè)配套來(lái)介紹，甚至把這樣一個(gè)競(jìng)品加到區(qū)位圖上，足見(jiàn)市場(chǎng)認(rèn)可度之高！
作為約50萬(wàn)方旗艦綜合體的商業(yè)部分，龍光藍(lán)鯨世界商業(yè)體量約13萬(wàn)方，不光是在102片區(qū)，放眼整個(gè)臨港都首屈一指！而且不僅是超大體量難得一見(jiàn)，更是在城市主軸申港大道上，以同步世界標(biāo)準(zhǔn)打造的臨港未來(lái)商業(yè)形象窗口！
作為綜合體上蓋的品質(zhì)紅盤(pán)，市場(chǎng)選擇龍光天曜的理由也很簡(jiǎn)單：
（1）滴水湖核心區(qū)中的核芯！未來(lái)城市新中芯！
（2）TOP級(jí)商業(yè)體量！TOP級(jí)商業(yè)影響力！
（3）綜合體住宅與品質(zhì)墅區(qū)的價(jià)值前景，1+1＞2！
02 | 貳
天花板級(jí)配套資源，醇熟所見(jiàn)即所得！
臨港樓市從來(lái)不缺購(gòu)買(mǎi)力，好地段的好產(chǎn)品，市場(chǎng)認(rèn)可度依舊十分高。在本批次即將取證的新房中，龍光天曜無(wú)疑是其中的佼佼者。
此前龍光天曜拿下2月份全市銷(xiāo)售套數(shù)TOP1的成績(jī)，1-3月繼續(xù)斬獲全市樓盤(pán)銷(xiāo)售面積、套數(shù)雙榜TOP3（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞），在自身綜合體的優(yōu)勢(shì)之外，102片區(qū)的醇熟資源功不可沒(méi)！相比其他片區(qū)尚待兌現(xiàn)的配套，這里的宜居屬性YYDS！
102片區(qū)教育資源示意圖
目前片區(qū)含在建項(xiàng)目總商業(yè)體量超23萬(wàn)方，傲視臨港！教育資源更是不在話下，包括建平、明珠、冰廠田在內(nèi)的21所學(xué)府資源，放眼整個(gè)上海都頗具競(jìng)爭(zhēng)力！交通方面，城市主軸申港大道作為自駕進(jìn)出臨港的門(mén)戶，直連S2高速、直達(dá)市區(qū)，此外27號(hào)線、南楓線規(guī)劃緊鑼密鼓，近日兩港快線也將開(kāi)始管線搬遷施工，102片區(qū)未來(lái)大概率成為多軌交板塊！
信息來(lái)源：《臨港新片區(qū)交通強(qiáng)國(guó)建設(shè)行動(dòng)方案（2021-2035年》、南匯頻道
優(yōu)質(zhì)板塊+巨無(wú)霸綜合體+超級(jí)墅區(qū)紅盤(pán)，這樣的項(xiàng)目，已經(jīng)沒(méi)有時(shí)間猶豫了！尤其在臨港人才政策放寬的當(dāng)下，獲取購(gòu)房資格的時(shí)間進(jìn)一步縮短，未來(lái)人才數(shù)量將持續(xù)井噴，近期上車(chē)的朋友們務(wù)必抓緊時(shí)間了！
03 | 叁
綜合體紅盤(pán)上車(chē)抓緊！PLUS+升級(jí)新品已過(guò)會(huì)，即將加推！
拋開(kāi)醇熟地段與綜合體的加持，強(qiáng)大的產(chǎn)品力也是龍光天曜持續(xù)圈粉的底層邏輯。最近龍光天曜摘得美國(guó)IDA設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，而這已經(jīng)不是項(xiàng)目第一次獲得國(guó)際殊榮，此前龍光天曜曾獲MUSE景觀設(shè)計(jì)TOP榮譽(yù)——鉑金獎(jiǎng)，加上“2022中國(guó)房地產(chǎn)綠色低碳品牌項(xiàng)目”、“ 2022年度影響力商業(yè)綜合體獎(jiǎng)”、“GBE最佳主題特色商業(yè)綜合體”，五大殊榮加身的龍光天曜&藍(lán)鯨世界，品質(zhì)與實(shí)力可見(jiàn)一斑。
作為臨港難得的墅區(qū)項(xiàng)目，龍光天曜不光在品質(zhì)上精益求精，尤為誠(chéng)意的是，在售高層單價(jià)僅約2.5W/㎡起（以冬霖悅庭擴(kuò)區(qū)13#-32號(hào)-102室為例，單價(jià)約24365元/㎡），對(duì)比滴水湖核芯區(qū)約3.3-3.4W/㎡的市場(chǎng)均價(jià)，性價(jià)比著實(shí)香！目前，龍光天曜冬霖悅庭（擴(kuò)區(qū)）建面約89㎡/95㎡/105㎡/117㎡高層、建面約117-133㎡疊墅在售，想搶的抓緊時(shí)間！
龍光天曜PLUS+新品戶型分布示意
值得一提的是，龍光天曜即將加推的PLUS+新品，除了綠建二星、超低能耗、中央空調(diào)+新風(fēng)系統(tǒng)配置升級(jí)，戶型面積段也全面提升！將推出建面約90-128㎡高層、建面約120-137㎡疊墅，對(duì)比在售戶型面積有所增加，同時(shí)新品均價(jià)也將上調(diào)約1000元/㎡，這也意味著更高的置業(yè)門(mén)檻。
龍光天曜新品戶型配比圖
按龍光天曜當(dāng)前在售房源約3.3萬(wàn)元/㎡均價(jià)、PLUS+新品約3.4萬(wàn)元/㎡均價(jià)，我們簡(jiǎn)單做了一下面積與總價(jià)的對(duì)比測(cè)算，具體如下表：
對(duì)比測(cè)算僅為示意，具體請(qǐng)以一房一價(jià)表為準(zhǔn)
可以看見(jiàn)，龍光天曜PLUS+新品高層相比目前在售的高層產(chǎn)品，總價(jià)將提升約25.5萬(wàn)/套起，面對(duì)實(shí)打?qū)嵉膬r(jià)格誘惑，你會(huì)怎么選呢？
最后，送上龍光天曜PLUS+部分新品戶型，預(yù)祝大家都能選到心儀好房！
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