資本市場(chǎng)
萬(wàn)物云擬赴港IPO，已向證監(jiān)會(huì)遞交申請(qǐng)
3月8日消息，據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)官網(wǎng)，萬(wàn)物云空間科技服務(wù)股份有限公司的《境外首次公開(kāi)發(fā)行股份(包括普通股、優(yōu)先股等各類(lèi)股票及股票派生的形式)審批》已處于接受材料階段，如審批通過(guò)，萬(wàn)物云或?qū)⒃诟劢凰峤徽泄蓵?shū)。
根據(jù)萬(wàn)科2021年中期財(cái)報(bào)，萬(wàn)物云在2021年上半年?duì)I收103.8億元，同比增長(zhǎng)33.3%，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)10.43億元，對(duì)應(yīng)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率為10.05%。
金茂服務(wù)：虎年首家物企上市即破發(fā)
3月10日，金茂服務(wù)正式在港交所掛牌，成為虎年首個(gè)完成上市的物管公司。不過(guò)，在物業(yè)股整體降溫的背景下，金茂服務(wù)“上市即破發(fā)”，截至收盤(pán)報(bào)5.80港元，跌幅高達(dá)28.75%，目前總市值約52.28億港元。
相較于其他民營(yíng)房企的物業(yè)平臺(tái)，金茂服務(wù)背靠中國(guó)金茂，后者是國(guó)內(nèi)排名前20的國(guó)企開(kāi)發(fā)商，由中化集團(tuán)間接持有35.3%股份。過(guò)去數(shù)年，中國(guó)金茂為金茂服務(wù)的擴(kuò)張?zhí)峁┝藰O大支持，截至2021年9月30日，后者的合約面積有超九成來(lái)自母公司。
規(guī)模不占優(yōu)勢(shì)、依賴(lài)母公司、盈利能力待提升等多重因素，使資本市場(chǎng)的熱情未如想象中高漲。從另一方面說(shuō)，金茂服務(wù)上市即破發(fā)，也反映出物業(yè)股的熱潮已漸漸退卻。
華潤(rùn)萬(wàn)象生活10.58億收購(gòu)禹洲物業(yè)
3月8日深夜，華潤(rùn)萬(wàn)象生活及禹洲集團(tuán)先后發(fā)布公告，介紹關(guān)于收購(gòu)禹洲物業(yè)的最新進(jìn)展。雙方最終確定的交易對(duì)價(jià)為人民幣10.58億元。按2021年全年禹洲物業(yè)除稅后凈利潤(rùn)7587.0萬(wàn)元計(jì)算，并購(gòu)PE值為13.9449，當(dāng)前并購(gòu)市場(chǎng)環(huán)境下，并不便宜。
瑞安新天地招股書(shū)失效
據(jù)港交所文件顯示，3月13日，瑞安新天地招股書(shū)失效。據(jù)了解，瑞安新天地此前于2021年9月13日提交招股書(shū)。
瑞安新天地物業(yè)組合大部分為瑞安房地產(chǎn)于上海、武漢、佛山及重慶的「天地」系列城市更新社區(qū)的主要商業(yè)空間。
截至2021年6月30日，瑞安新天地物業(yè)總建筑面積為200.5萬(wàn)平方米，其中52.7%位于上海。物業(yè)總建筑面積的64.4%和35.6%分別為零售和辦公物業(yè)。此外，控股股東瑞安房地產(chǎn)另有覆蓋總建筑面積130萬(wàn)平方米(其中85.7%位于上海)的儲(chǔ)備商業(yè)物業(yè)。
潤(rùn)華物業(yè)二次遞表
港交所3月10日披露，潤(rùn)華智慧健康服務(wù)有限公司第二次向港交所主板遞交上市申請(qǐng)，中泰國(guó)際為其獨(dú)家保薦人。據(jù)悉，該公司曾于2021年6月29日在港交所遞交招股書(shū)，現(xiàn)已失效。
據(jù)招股書(shū)顯示，2021財(cái)年潤(rùn)華物業(yè)總收益6.01億元，毛利率19%，在管物業(yè)建筑面積1673.1萬(wàn)平方米;在此之前，據(jù)潤(rùn)華物業(yè)首次遞交的招股書(shū)顯示，截至2020年，潤(rùn)華物業(yè)在管建筑面積合計(jì)1167.2萬(wàn)平方米。
世茂服務(wù)：3月10日注銷(xiāo)1080萬(wàn)股已購(gòu)回股份
世茂服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，于2022年3月10日公司注銷(xiāo)于2021年9月16日，2021年11月5日、9日以及 2021年12月14日、15日、16日、17日、20日、22日購(gòu)回的1080萬(wàn)股股份。
彩生活轉(zhuǎn)讓美易家住宅物業(yè)4.17%股權(quán)
3月8日，深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓深圳市美易家住宅物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司4.17%股權(quán)，深圳市匯馳遠(yuǎn)股權(quán)投資有限公司接盤(pán)。
最新財(cái)報(bào)
碧桂園服務(wù)：預(yù)計(jì)2021年?duì)I收利潤(rùn)同比增逾50%
3月10日，碧桂園服務(wù)發(fā)布正面盈利公告。預(yù)期截至2021年12月31日止12個(gè)月公司未經(jīng)審核綜合收入、稅前利潤(rùn)、期內(nèi)凈利潤(rùn)、歸屬于公司股東的核心凈利潤(rùn)，將較2020年同期皆錄得超過(guò)50%的增長(zhǎng)。
金科服務(wù)：預(yù)計(jì)年度純利增長(zhǎng)超70%
3月11日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布正面盈利公告。
公告披露，金科服務(wù)預(yù)計(jì)截至2021年12月31日止年度公司未經(jīng)審核綜合收入、綜合稅前利潤(rùn)、綜合凈利潤(rùn)及公司擁有人應(yīng)占溢利將較2020年同期皆錄得超過(guò)70%的增長(zhǎng)。
金科服務(wù)稱(chēng)，增長(zhǎng)主要是由于集團(tuán)的物業(yè)管理服務(wù)在管面積的增加和社區(qū)增值服務(wù)、本地生活服務(wù)的綜合上升，帶來(lái)本集團(tuán)綜合收入和綜合利潤(rùn)的提升。
卓越商企服務(wù)：預(yù)計(jì)2021年歸屬股東凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)約50%-60%
3月9日，卓越商企服務(wù)發(fā)布公告稱(chēng)，預(yù)期截至2021年12月31日止年度的公司未經(jīng)審核權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤(rùn)較截至2020年12月31日止年度錄得約50%-60%的增長(zhǎng)。截至2020年12月31日止年度的公司經(jīng)審核權(quán)益股東應(yīng)占凈利潤(rùn)約為人民幣3.25億元。
旭輝永升服務(wù)：預(yù)期2021年純利及擁有人應(yīng)占利潤(rùn)同比增長(zhǎng)超50%
3月8日，旭輝永升服務(wù)發(fā)布正面盈利預(yù)告，預(yù)期集團(tuán)截至 2021 年 12 月31 日止年度的未經(jīng)審核綜合純利及公司擁有人應(yīng)占溢利將較 2020 年同期錄得超過(guò) 50% 的同比增長(zhǎng)，2020 年同期分別為人民幣 442.6 百萬(wàn)元及人民幣 390.4 百萬(wàn)元。
高管變動(dòng)
中航物業(yè)高管變動(dòng)：謝水清退任董事，江霞接替
3月11日，中航物業(yè)管理有限公司高管變動(dòng)，謝水清退任董事，江霞接替。目前，中航物業(yè)由招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司100%持股。
招商局物業(yè)法人代表由謝水清變更為趙肖
3月11日，招商局物業(yè)管理有限公司法人代表發(fā)生變更，由謝水清變更為趙肖。目前，招商局物業(yè)由招商局積余產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)股份有限公司100%持股。
東吳物業(yè)更名為東吳服務(wù)，韋曙和出任董事長(zhǎng)
3月8日，東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(江蘇)有限公司主要成員發(fā)生變更，新增韋曙和任董事長(zhǎng)。此外，東吳服務(wù)名稱(chēng)從“蘇州市東吳物業(yè)管理有限公司”變更為“東吳服務(wù)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)(江蘇)有限公司”。
目前，東吳服務(wù)的大股東為蘇州蘇大教育服務(wù)投資發(fā)展(集團(tuán))有限公司，持股 72.75%;韋曙和、許磊、陳愛(ài)萍合計(jì)持股 27.25%。
企業(yè)動(dòng)態(tài)
碧桂園服務(wù)廣東新設(shè)八九言歡實(shí)業(yè)
3月7日，碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增1家對(duì)外投資企業(yè)，為廣東八九言歡實(shí)業(yè)有限公司。目前，該公司由碧桂園服務(wù)100%持股。
根據(jù)企查查顯示，八九言歡實(shí)業(yè)成立于2022年3月3日，注冊(cè)資本為1億元，法定代表人為李迪昇，經(jīng)營(yíng)范圍包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)管理;大數(shù)據(jù)服務(wù);住宅水電安裝維護(hù)服務(wù);園區(qū)管理服務(wù);住房租賃;物業(yè)管理;市政設(shè)施管理;水污染治理等。
金科智慧服務(wù)于重慶新設(shè)餐飲服務(wù)公司
3月9日，金科智慧服務(wù)集團(tuán)股份有限公司新增1家投資企業(yè)，為重慶金頤餐飲服務(wù)有限公司。目前，金科智慧服務(wù)持有其100%股權(quán)。注冊(cè)資本為2000萬(wàn)元，法定代表人為陳頤，經(jīng)營(yíng)范圍包括：餐飲服務(wù);企業(yè)管理咨詢(xún);住房租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;人工智能公共服務(wù)平臺(tái)技術(shù)咨詢(xún)服務(wù);人工智能應(yīng)用軟件開(kāi)發(fā);停車(chē)場(chǎng)服務(wù)等。
雅生活合作奧的斯
3月10日，雅生活集團(tuán)與電梯和自動(dòng)扶梯制造商奧的斯電梯(中國(guó))有限公司達(dá)成深度戰(zhàn)略合作意向，雙方就奧的斯電梯數(shù)字化解決方案、前沿創(chuàng)新技術(shù)等進(jìn)行了交流，亦就長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作進(jìn)行了深入溝通。
龍湖物業(yè)與泰魯控股達(dá)成物業(yè)深度顧問(wèn)合作
3月10日上午，泰魯控股集團(tuán)與龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)合作簽約儀式在泰魯·時(shí)代城隆重舉行，代表雙方完成簽約，達(dá)成物業(yè)深度顧問(wèn)合作協(xié)議。除住宅物業(yè)外，泰魯物業(yè)還將致力于生物醫(yī)藥與美妝科技產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理升級(jí)，以服務(wù)賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)對(duì)臨沂市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的全新定義。
綠都物業(yè)品牌煥新為“綠都智慧服務(wù)”
3月10日，據(jù)綠都人家官微，綠都物業(yè)品牌正式升級(jí)為“綠都智慧服務(wù)”，公司使命、愿景、服務(wù)理念、品牌戰(zhàn)略全新升級(jí)。
綠都智慧服務(wù)主要布局中原及長(zhǎng)三角兩大核心區(qū)域，覆蓋全國(guó)14個(gè)重點(diǎn)城市，在管面積達(dá)到1267萬(wàn)平方米，在管項(xiàng)目60多個(gè)，為超過(guò)20萬(wàn)客戶(hù)提供優(yōu)越的品質(zhì)物業(yè)服務(wù)。
永升物業(yè)于上海新設(shè)材料科技公司
3月11日，上海永升物業(yè)管理有限公司與上海申城建筑設(shè)計(jì)有限公司合作，新成立上海蟻牛叮叮材料科技有限公司。經(jīng)營(yíng)范圍含：技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢(xún)，科技中介服務(wù)，物業(yè)管理等。
新城悅服務(wù)與海奧斯達(dá)成股權(quán)戰(zhàn)略合作
3月10日，新城悅服務(wù)集團(tuán)有限公司與蘇州海奧斯餐飲管理服務(wù)有限公司股權(quán)戰(zhàn)略合作儀式在上海舉行。
雙方表示，將在工廠、園區(qū)餐飲等后勤服務(wù)領(lǐng)域建立長(zhǎng)期穩(wěn)定、互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，同時(shí)攜手深耕區(qū)域，進(jìn)一步強(qiáng)化雙方在滬寧沿線、乃至泛長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)的戰(zhàn)略布局密度及品牌影響力，共同打造“物業(yè)+餐飲”組合的新型后勤服務(wù)模式。
新希望服務(wù)合作報(bào)喜鳥(niǎo)
3月8日，新希望服務(wù)與報(bào)喜鳥(niǎo)服裝銷(xiāo)售有限公司簽署戰(zhàn)略合作。針對(duì)業(yè)主的各類(lèi)痛點(diǎn)，新希望服務(wù)將上線——報(bào)喜鳥(niǎo)私人定制服務(wù)，只需在家操作流程，就能一鍵預(yù)約上門(mén)定制服務(wù)。
世茂天成物業(yè)轉(zhuǎn)讓潤(rùn)尚房地產(chǎn)約9.1%股份
3月10日，世茂天成物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司轉(zhuǎn)讓上海潤(rùn)尚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司9.0909%股權(quán)，上海嘉樞企業(yè)管理有限公司接盤(pán)。于股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，潤(rùn)尚房產(chǎn)由世茂天成物業(yè)100%持股;于股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，其由世茂天成物業(yè)持股90.9091%，嘉樞企管持股9.0909%。
特發(fā)服務(wù)：南通三建所持公司780萬(wàn)股股份已流拍
3月9日，深圳市特發(fā)服務(wù)股份有限公司發(fā)布關(guān)于公司持股 5%以上股東股份司法拍賣(mài)流拍的公告。公告披露，公司持股 5%以上股東江蘇南通三建集團(tuán)股份有限公司所持公司 780 萬(wàn)股股份于 2022 年 3 月 5 日 10 時(shí)至 2022 年 3 月 6 日 10 時(shí)在淘寶網(wǎng)上公開(kāi)拍賣(mài)。
經(jīng)特發(fā)服務(wù)查詢(xún)，根據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示的拍賣(mài)結(jié)果，因無(wú)人出價(jià)，上述股份已流拍。
德信盛全服務(wù)聯(lián)合土地集團(tuán)于山東新成立資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司
3月9日，德信盛全物業(yè)服務(wù)有限公司聯(lián)合山東土地集團(tuán)菏澤有限公司，共同成立山東土地集團(tuán)(菏澤)德信資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)有限公司。目前，土地集團(tuán)(菏澤)德信資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的大股東為土地集團(tuán)，持股51%;德信盛全服務(wù)持股49%。
祈福生活服務(wù)出售額外30萬(wàn)安士未分配銀條
3月7日晚間，祈福生活服務(wù)控股有限公司發(fā)布須予披露交易：進(jìn)一步出售于未分配銀條所作的投資的公告。本次公告披露，繼2022年2月22日出售事項(xiàng)后，集團(tuán)已于2022年3月3日及 2022年3月7日(截至下午4時(shí)30分)透過(guò)渣打銀行(香港)有限公司分別出售額外10萬(wàn)及20萬(wàn)安士的未分配銀條，而所得款項(xiàng)總額(不包括交易成本)約為人民幣4870萬(wàn)元。