資本市場
萬物云擬赴港IPO，已向證監(jiān)會遞交申請
3月8日消息，據(jù)中國證監(jiān)會官網，萬物云空間科技服務股份有限公司的《境外首次公開發(fā)行股份(包括普通股、優(yōu)先股等各類股票及股票派生的形式)審批》已處于接受材料階段，如審批通過，萬物云或將在港交所提交招股書。
根據(jù)萬科2021年中期財報，萬物云在2021年上半年營收103.8億元，同比增長33.3%，實現(xiàn)營業(yè)利潤10.43億元，對應的營業(yè)利潤率為10.05%。
金茂服務：虎年首家物企上市即破發(fā)
3月10日，金茂服務正式在港交所掛牌，成為虎年首個完成上市的物管公司。不過，在物業(yè)股整體降溫的背景下，金茂服務“上市即破發(fā)”，截至收盤報5.80港元，跌幅高達28.75%，目前總市值約52.28億港元。
相較于其他民營房企的物業(yè)平臺，金茂服務背靠中國金茂，后者是國內排名前20的國企開發(fā)商，由中化集團間接持有35.3%股份。過去數(shù)年，中國金茂為金茂服務的擴張?zhí)峁┝藰O大支持，截至2021年9月30日，后者的合約面積有超九成來自母公司。
規(guī)模不占優(yōu)勢、依賴母公司、盈利能力待提升等多重因素，使資本市場的熱情未如想象中高漲。從另一方面說，金茂服務上市即破發(fā)，也反映出物業(yè)股的熱潮已漸漸退卻。
華潤萬象生活10.58億收購禹洲物業(yè)
3月8日深夜，華潤萬象生活及禹洲集團先后發(fā)布公告，介紹關于收購禹洲物業(yè)的最新進展。雙方最終確定的交易對價為人民幣10.58億元。按2021年全年禹洲物業(yè)除稅后凈利潤7587.0萬元計算，并購PE值為13.9449，當前并購市場環(huán)境下，并不便宜。
瑞安新天地招股書失效
據(jù)港交所文件顯示，3月13日，瑞安新天地招股書失效。據(jù)了解，瑞安新天地此前于2021年9月13日提交招股書。
瑞安新天地物業(yè)組合大部分為瑞安房地產于上海、武漢、佛山及重慶的「天地」系列城市更新社區(qū)的主要商業(yè)空間。
截至2021年6月30日，瑞安新天地物業(yè)總建筑面積為200.5萬平方米，其中52.7%位于上海。物業(yè)總建筑面積的64.4%和35.6%分別為零售和辦公物業(yè)。此外，控股股東瑞安房地產另有覆蓋總建筑面積130萬平方米(其中85.7%位于上海)的儲備商業(yè)物業(yè)。
潤華物業(yè)二次遞表
港交所3月10日披露，潤華智慧健康服務有限公司第二次向港交所主板遞交上市申請，中泰國際為其獨家保薦人。據(jù)悉，該公司曾于2021年6月29日在港交所遞交招股書，現(xiàn)已失效。
據(jù)招股書顯示，2021財年潤華物業(yè)總收益6.01億元，毛利率19%，在管物業(yè)建筑面積1673.1萬平方米;在此之前，據(jù)潤華物業(yè)首次遞交的招股書顯示，截至2020年，潤華物業(yè)在管建筑面積合計1167.2萬平方米。
世茂服務：3月10日注銷1080萬股已購回股份
世茂服務發(fā)布公告稱，于2022年3月10日公司注銷于2021年9月16日，2021年11月5日、9日以及 2021年12月14日、15日、16日、17日、20日、22日購回的1080萬股股份。
彩生活轉讓美易家住宅物業(yè)4.17%股權
3月8日，深圳市彩生活服務集團有限公司轉讓深圳市美易家住宅物業(yè)服務集團有限公司4.17%股權，深圳市匯馳遠股權投資有限公司接盤。
最新財報
碧桂園服務：預計2021年營收利潤同比增逾50%
3月10日，碧桂園服務發(fā)布正面盈利公告。預期截至2021年12月31日止12個月公司未經審核綜合收入、稅前利潤、期內凈利潤、歸屬于公司股東的核心凈利潤，將較2020年同期皆錄得超過50%的增長。
金科服務：預計年度純利增長超70%
3月11日，金科智慧服務集團股份有限公司發(fā)布正面盈利公告。
公告披露，金科服務預計截至2021年12月31日止年度公司未經審核綜合收入、綜合稅前利潤、綜合凈利潤及公司擁有人應占溢利將較2020年同期皆錄得超過70%的增長。
金科服務稱，增長主要是由于集團的物業(yè)管理服務在管面積的增加和社區(qū)增值服務、本地生活服務的綜合上升，帶來本集團綜合收入和綜合利潤的提升。
卓越商企服務：預計2021年歸屬股東凈利潤同比增長約50%-60%
3月9日，卓越商企服務發(fā)布公告稱，預期截至2021年12月31日止年度的公司未經審核權益股東應占凈利潤較截至2020年12月31日止年度錄得約50%-60%的增長。截至2020年12月31日止年度的公司經審核權益股東應占凈利潤約為人民幣3.25億元。
旭輝永升服務：預期2021年純利及擁有人應占利潤同比增長超50%
3月8日，旭輝永升服務發(fā)布正面盈利預告，預期集團截至 2021 年 12 月31 日止年度的未經審核綜合純利及公司擁有人應占溢利將較 2020 年同期錄得超過 50% 的同比增長，2020 年同期分別為人民幣 442.6 百萬元及人民幣 390.4 百萬元。
高管變動
中航物業(yè)高管變動：謝水清退任董事，江霞接替
3月11日，中航物業(yè)管理有限公司高管變動，謝水清退任董事，江霞接替。目前，中航物業(yè)由招商局積余產業(yè)運營服務股份有限公司100%持股。
招商局物業(yè)法人代表由謝水清變更為趙肖
3月11日，招商局物業(yè)管理有限公司法人代表發(fā)生變更，由謝水清變更為趙肖。目前，招商局物業(yè)由招商局積余產業(yè)運營服務股份有限公司100%持股。
東吳物業(yè)更名為東吳服務，韋曙和出任董事長
3月8日，東吳服務產業(yè)集團(江蘇)有限公司主要成員發(fā)生變更，新增韋曙和任董事長。此外，東吳服務名稱從“蘇州市東吳物業(yè)管理有限公司”變更為“東吳服務產業(yè)集團(江蘇)有限公司”。
目前，東吳服務的大股東為蘇州蘇大教育服務投資發(fā)展(集團)有限公司，持股 72.75%;韋曙和、許磊、陳愛萍合計持股 27.25%。
企業(yè)動態(tài)
碧桂園服務廣東新設八九言歡實業(yè)
3月7日，碧桂園生活服務集團股份有限公司新增1家對外投資企業(yè)，為廣東八九言歡實業(yè)有限公司。目前，該公司由碧桂園服務100%持股。
根據(jù)企查查顯示，八九言歡實業(yè)成立于2022年3月3日，注冊資本為1億元，法定代表人為李迪昇，經營范圍包括：規(guī)劃設計管理;大數(shù)據(jù)服務;住宅水電安裝維護服務;園區(qū)管理服務;住房租賃;物業(yè)管理;市政設施管理;水污染治理等。
金科智慧服務于重慶新設餐飲服務公司
3月9日，金科智慧服務集團股份有限公司新增1家投資企業(yè)，為重慶金頤餐飲服務有限公司。目前，金科智慧服務持有其100%股權。注冊資本為2000萬元，法定代表人為陳頤，經營范圍包括：餐飲服務;企業(yè)管理咨詢;住房租賃;非居住房地產租賃;人工智能公共服務平臺技術咨詢服務;人工智能應用軟件開發(fā);停車場服務等。
雅生活合作奧的斯
3月10日，雅生活集團與電梯和自動扶梯制造商奧的斯電梯(中國)有限公司達成深度戰(zhàn)略合作意向，雙方就奧的斯電梯數(shù)字化解決方案、前沿創(chuàng)新技術等進行了交流，亦就長期戰(zhàn)略合作進行了深入溝通。
龍湖物業(yè)與泰魯控股達成物業(yè)深度顧問合作
3月10日上午，泰魯控股集團與龍湖智創(chuàng)生活物業(yè)合作簽約儀式在泰魯·時代城隆重舉行，代表雙方完成簽約，達成物業(yè)深度顧問合作協(xié)議。除住宅物業(yè)外，泰魯物業(yè)還將致力于生物醫(yī)藥與美妝科技產業(yè)園的物業(yè)管理升級，以服務賦能產業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)對臨沂市場物業(yè)服務標準的全新定義。
綠都物業(yè)品牌煥新為“綠都智慧服務”
3月10日，據(jù)綠都人家官微，綠都物業(yè)品牌正式升級為“綠都智慧服務”，公司使命、愿景、服務理念、品牌戰(zhàn)略全新升級。
綠都智慧服務主要布局中原及長三角兩大核心區(qū)域，覆蓋全國14個重點城市，在管面積達到1267萬平方米，在管項目60多個，為超過20萬客戶提供優(yōu)越的品質物業(yè)服務。
永升物業(yè)于上海新設材料科技公司
3月11日，上海永升物業(yè)管理有限公司與上海申城建筑設計有限公司合作，新成立上海蟻牛叮叮材料科技有限公司。經營范圍含：技術服務、技術開發(fā)、技術咨詢，科技中介服務，物業(yè)管理等。
新城悅服務與海奧斯達成股權戰(zhàn)略合作
3月10日，新城悅服務集團有限公司與蘇州海奧斯餐飲管理服務有限公司股權戰(zhàn)略合作儀式在上海舉行。
雙方表示，將在工廠、園區(qū)餐飲等后勤服務領域建立長期穩(wěn)定、互利共贏的戰(zhàn)略合作伙伴關系，同時攜手深耕區(qū)域，進一步強化雙方在滬寧沿線、乃至泛長三角經濟區(qū)的戰(zhàn)略布局密度及品牌影響力，共同打造“物業(yè)+餐飲”組合的新型后勤服務模式。
新希望服務合作報喜鳥
3月8日，新希望服務與報喜鳥服裝銷售有限公司簽署戰(zhàn)略合作。針對業(yè)主的各類痛點，新希望服務將上線——報喜鳥私人定制服務，只需在家操作流程，就能一鍵預約上門定制服務。
世茂天成物業(yè)轉讓潤尚房地產約9.1%股份
3月10日，世茂天成物業(yè)服務集團有限公司轉讓上海潤尚房地產經紀有限公司9.0909%股權，上海嘉樞企業(yè)管理有限公司接盤。于股權轉讓前，潤尚房產由世茂天成物業(yè)100%持股;于股權轉讓后，其由世茂天成物業(yè)持股90.9091%，嘉樞企管持股9.0909%。
特發(fā)服務：南通三建所持公司780萬股股份已流拍
3月9日，深圳市特發(fā)服務股份有限公司發(fā)布關于公司持股 5%以上股東股份司法拍賣流拍的公告。公告披露，公司持股 5%以上股東江蘇南通三建集團股份有限公司所持公司 780 萬股股份于 2022 年 3 月 5 日 10 時至 2022 年 3 月 6 日 10 時在淘寶網上公開拍賣。
經特發(fā)服務查詢，根據(jù)淘寶網司法拍賣網絡平臺顯示的拍賣結果，因無人出價，上述股份已流拍。
德信盛全服務聯(lián)合土地集團于山東新成立資產運營公司
3月9日，德信盛全物業(yè)服務有限公司聯(lián)合山東土地集團菏澤有限公司，共同成立山東土地集團(菏澤)德信資產運營有限公司。目前，土地集團(菏澤)德信資產運營的大股東為土地集團，持股51%;德信盛全服務持股49%。
祈福生活服務出售額外30萬安士未分配銀條
3月7日晚間，祈福生活服務控股有限公司發(fā)布須予披露交易：進一步出售于未分配銀條所作的投資的公告。本次公告披露，繼2022年2月22日出售事項后，集團已于2022年3月3日及 2022年3月7日(截至下午4時30分)透過渣打銀行(香港)有限公司分別出售額外10萬及20萬安士的未分配銀條，而所得款項總額(不包括交易成本)約為人民幣4870萬元。