2022年9月23日,建設銀行(601939.SH/00939.HK)發(fā)布出資設立住房租賃基金公告。
公告披露,建設銀行擬出資設立住房租賃基金。基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中,建設銀行認繳人民幣299.99億元,該行子公司建信信托有限責任公司下屬的全資子公司認繳人民幣0.01億元。
據(jù)建設銀行表示,基金的目標定位及投向:通過投資房企存量資產(chǎn),改造為租賃住房,增加市場化長租房和保障性租賃住房供給,探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
至于此次投資所可能產(chǎn)生的影響,建設銀行稱,公司通過出資設立基金,深入推進住房租賃戰(zhàn)略實施,以市場化、法治化、專業(yè)化運作,收購房企存量資產(chǎn),與有關(guān)方面加強協(xié)作,助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式,促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
同時,建設銀行表示,該行也將充分發(fā)揮集團優(yōu)勢,推動住房金融業(yè)務向覆蓋租購兩端、服務存量轉(zhuǎn)型升級的模式發(fā)展,形成集股權(quán)投資、資產(chǎn)并購、信貸支持、租賃運營、REITs發(fā)行等為一體的全方位住房金融服務體系,持續(xù)鞏固公司在住房金融領(lǐng)域的差異化競爭力。
據(jù)建設銀行表示,此次投資已獲公司董事會全票審議通過,并已經(jīng)中國銀保監(jiān)會批準。
不過,鑒于該行董事會審議通過上述議案時,此次投資尚未完成有關(guān)審批程序,存在不確定性,根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定,建設銀行經(jīng)審慎判斷,決定暫緩披露此次投資,并按相關(guān)規(guī)定辦理了暫緩披露的內(nèi)部登記和審批程序。
同時,建設銀行表示,基金設立尚需在有關(guān)部門辦理必要的審批、備案、登記等手續(xù)。公司高度重視基金運營管理,從集團層面建立相關(guān)風險政策協(xié)調(diào)機制和決策程序,將采取一系列措施加強基金風險管控。
受國家政策、宏觀經(jīng)濟、行業(yè)周期、投資標的、投資管理等多種因素的影響,基金投資收益存在一定的不確定性,敬請投資者注意。(鄒文榕)