眾安智慧生活今日結(jié)束招股：背景實力雄厚 業(yè)績表現(xiàn)出色
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香港, 2023年1月9日 - (亞太商訊) - 物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)是貼近居民的重要角色，在滿足居民美好生活和日常社區(qū)公共治理中發(fā)揮著重要作用。2022年12月30日，中國物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的知名企業(yè)——眾安智慧生活服務(wù)有限公司（「眾安智慧生活」或「公司」，02271.HK）啟動全球發(fā)售，將于今日（1月9日）結(jié)束招股，距港股上市僅一步之遙。
深耕浙江省及長江三角洲地區(qū) 母公司經(jīng)營穩(wěn)健提供堅實保障
據(jù)悉，眾安智慧生活是深植于浙江省及長江三角洲地區(qū)，且信譽(yù)良好的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，物業(yè)管理能力出眾。根據(jù)中指院之?dāng)?shù)據(jù)，截至2021年底，就物業(yè)管理綜合實力而言，公司自2016年被納入中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)名單中且排名由2016年的第82位上升至2022年的第42位。
自成立以來，經(jīng)過二十余年的行業(yè)深耕，眾安智慧生活已從杭州的一家地方物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商成長為一家業(yè)務(wù)版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區(qū)性物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。截至2022年6月30日，公司合共有116個合約項目，總合約建筑面積約為17.1百萬平方米，涵蓋中國17個城市及七個省份；合共管理79個項目，在管總建筑面積約為11.8百萬平方米，涵蓋中國八個城市及三個省份。截至2022年6月30日，余下集團(tuán)或合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)的已訂約，但未交付項目的總建筑面積約為5.4百萬平方米，一般預(yù)期將于未來一至三年內(nèi)向公司交付作管理。
在業(yè)務(wù)拓展方面，眾安智慧生活專注于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、城市化率高的城市，大部分營運集中在位于長江三角洲地區(qū)的浙江省及安徽省。根據(jù)招股書，截至2022年6月30日，公司于浙江省及安徽省的在管總建筑面積分別為8.3百萬平方米及3.5百萬平方米，長江三角州地區(qū)為中國經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)區(qū)域之一，城市化比率及人均年度可支配之收入均高于中國國家平均水平，這將為公司的業(yè)務(wù)拓展和成本控制提供強(qiáng)大基礎(chǔ)。
與此同時，作為眾安智慧生活的母公司，眾安集團(tuán)始終堅持穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展理念。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金余額約為人民幣72.3億元，三條紅線的關(guān)鍵性財務(wù)指標(biāo)始終保持綠檔，這將使眾安智慧生活繼續(xù)受益于眾安集團(tuán)多元化的物業(yè)組合及豐富的土地儲備，不斷擴(kuò)大公司的物業(yè)組合、業(yè)務(wù)規(guī)模及地理覆蓋范圍，進(jìn)而為公司的良性發(fā)展打下牢固的根基。
業(yè)績穩(wěn)健增長 未來發(fā)展空間值得期待
財務(wù)方面，得益于全面的業(yè)務(wù)布局及多元化的業(yè)務(wù)組合，眾安智慧生活近年來業(yè)績持續(xù)穩(wěn)定增長。
收入由2019年的人民幣180.3百萬元增加至2021年的人民幣295.7百萬元，復(fù)合年增長率約為28.1%，并由截至2021年6月30日止六個月的人民幣133.0百萬元增加約14.6%至截至2022年6月30日止六個月的人民幣152.4百萬元。
凈利潤由2019年的人民幣28.7百萬元增加至2021年的人民幣41.8百萬元，復(fù)合年增長率約為20.7%，并由截至2021年6月30日止六個月的人民幣19.0百萬元增加約9.5%至截至2022年6月30日止六個月的人民幣20.8百萬元。
從行業(yè)角度來看，隨著中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快及人均可支配收入的逐步增長，物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)模近年實現(xiàn)顯著增長。根據(jù)中指院之?dāng)?shù)據(jù)，中國所有物業(yè)管理公司的在管總建筑面積從2016年的約185億平方米增加至2021年的276億平方米，復(fù)合年增長率約為8.3%，并預(yù)期從2022年的約290億平方米增加至2025年的348億平方米，復(fù)合年增長率約為6.2%。
在行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張的邏輯背景下，眾安智慧生活憑藉在浙江省及長江三角洲地區(qū)的多年深耕，多元化的服務(wù)組合及眾安集團(tuán)的長期支持，在港上市后有望在資本市場的助力之下，更好地發(fā)揮業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)，夯實核心競爭力，以更加堅定的步伐前行，推動高質(zhì)量發(fā)展更上層樓。