很多人只知道香港富豪李嘉誠(chéng)有錢(qián)，其實(shí)香港富豪很多都非常有錢(qián)，而且財(cái)富多到我們無(wú)法想象。香港頂級(jí)富豪跟內(nèi)地頂級(jí)富豪的差別就是一個(gè)資產(chǎn)是實(shí)的，一個(gè)資產(chǎn)是虛的。
看看阿里市值大跌之后，馬云身家縮水到200多億美元就知道。兩年之前馬云的身家還高達(dá)600多億美元?？墒侨缃?年過(guò)去了，馬云的身家縮水了三分之二。
可是香港富豪就不一樣了，他們的資產(chǎn)很多都是被低估了，低估的原因就是他們控制的上市公司市值嚴(yán)重被低估。以李嘉誠(chéng)為例子，他控制的長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)負(fù)債率不到5%，凈資產(chǎn)高達(dá)4000億左右，可是市值卻才2000億左右。如果按照正常的話，這樣的公司市值應(yīng)該是在五六千億才對(duì)。
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李嘉誠(chéng)名下不僅僅一家公司市值被低估，長(zhǎng)和也是被低估了不少，凈資產(chǎn)六七千億的公司，市值也才2千多億。
劉鑾雄說(shuō)過(guò)，香港德高望重的富豪基本上財(cái)富都被大大低估了，所以被低估的不止是李嘉誠(chéng)一個(gè)人，比如說(shuō)李嘉誠(chéng)的好友鄭裕彤財(cái)富也是被低估了很多。很多人只知道鄭裕彤是周大福的老板，知道他是珠寶大王，可是實(shí)際上鄭裕彤還有很多的財(cái)富。
很多人不知道，鄭裕彤旗下還有很多基建生意。鄭裕彤的新創(chuàng)建就是在內(nèi)地投資基建的公司，這家公司市值才200多億，可是公司一年的利潤(rùn)卻是在50億左右，另外公司的凈資產(chǎn)也在四五百億。如今這樣一家市值你很難想象市值竟然才200多億。
因?yàn)橄愀垌敿?jí)富豪控制的公司，大部分的股權(quán)都是在他們的手中，而且他們的公司利潤(rùn)穩(wěn)定，這就導(dǎo)致在資本市場(chǎng)沒(méi)什么人去炒作他們的公司。所以他們公司的市值自然是被大大低估了。
劉鑾雄家族控制的華人置業(yè)，市值才幾十億，可是凈資產(chǎn)卻高達(dá)200多億。其實(shí)鄭裕彤旗下的基建生意規(guī)模也是大到你無(wú)法想象。新創(chuàng)建其實(shí)有四大業(yè)務(wù)，分別是交通、航空、建筑跟保險(xiǎn)。
交通方面在內(nèi)地就有15條高速公路。我們都知道投資高速公路是需要非常多的資金，而高速的回報(bào)率雖然不高，但是優(yōu)勢(shì)就是穩(wěn)定。這些高速公路分別位于廣東、廣西、湖北、湖南、山西等省份。
投資高速公路不僅僅可以賺錢(qián)，還可以為地方經(jīng)濟(jì)做貢獻(xiàn)，這才是更大的意義。鄭裕彤單單是這些高速公路的股權(quán)就可以值不少錢(qián)了。最近鄭裕彤家族才又從龍光地產(chǎn)老板紀(jì)海鵬手上買(mǎi)下了一條高速公路40%的股權(quán)，總計(jì)又花了19億。
除了高速公路外，鄭裕彤還擁有一家價(jià)值190億的保險(xiǎn)公司，這家富通保險(xiǎn)也是香港主要的保險(xiǎn)公司之一。另外鄭裕彤跟李嘉誠(chéng)一樣，也是一度非常熱衷于飛機(jī)租賃業(yè)務(wù)。他之前也是購(gòu)買(mǎi)了大量的飛機(jī)用于租賃。
鄭裕彤生前住在香港淺水灣，單單是他居住的那棟豪宅就價(jià)值20多億，鄭裕彤居住的這座豪宅里面擁有泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等等，屋內(nèi)的設(shè)計(jì)也是非常豪華。鄭裕彤從60年代就在這里居住，一直到他2016年去世。當(dāng)年鄭裕彤買(mǎi)下這棟房子的時(shí)候，不過(guò)才花了98萬(wàn)元而已，可是如今這棟房子市值卻高達(dá)20多億。
其實(shí)看到這一點(diǎn)，你就知道為何香港富豪的財(cái)富可以這么多了。一方面是這些富豪確實(shí)能力出眾，另外一方面卻是時(shí)勢(shì)造英雄。之前很多人說(shuō)，沒(méi)有馬云的時(shí)代，只有時(shí)代的馬云。其實(shí)對(duì)于李嘉誠(chéng)、鄭裕彤來(lái)說(shuō)也是如此。
他們做的事情其實(shí)很簡(jiǎn)單，那就是他們都是在六七十年代的時(shí)候趁機(jī)買(mǎi)下了大量的地皮跟物業(yè)，可是之后這些物業(yè)的價(jià)值上漲，連他們自己也想不到。香港很多別墅在60年代價(jià)值才幾十萬(wàn)，可是如今價(jià)值都超過(guò)了10億。60年代一間幾萬(wàn)元的商鋪，如今在香港可以賣(mài)到幾千萬(wàn)。
因?yàn)榇罅康臒徨X(qián)涌入香港，加上香港曾經(jīng)的窗口作用，所以香港的經(jīng)濟(jì)在70年代之后開(kāi)始騰飛，金融業(yè)帶動(dòng)了其他行業(yè)的發(fā)展。這些香港富豪很多時(shí)候可能也沒(méi)做什么事情，可是他們拿著的資產(chǎn)就是不斷上漲。他們又把香港賺到錢(qián)投資到內(nèi)地，又吃了內(nèi)地發(fā)展的30年紅利。
70年代到90年代，這些人吃了香港發(fā)展的第一波紅利，90年代到現(xiàn)在，他們又吃了內(nèi)地發(fā)展的第二波紅利，于是他們的資產(chǎn)就迅速暴漲了。
李嘉誠(chéng)也說(shuō)了，如果你在1972年以5元的價(jià)格買(mǎi)下了長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的股份，到2019年他退休的時(shí)候，股息加上市值上漲，你可以獲得5000倍的回報(bào)。很多人可能無(wú)法想象，70年代的時(shí)候香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展有多快。
1972年李嘉誠(chéng)的公司上市融資，最初他就只融了3000萬(wàn)，可是到年底的時(shí)候，他的公司卻賺了4000多萬(wàn)，這就是因?yàn)槲飿I(yè)機(jī)會(huì)上漲帶來(lái)的機(jī)會(huì)。
鄭裕彤是珠寶大王，但是他真正賺錢(qián)的生意還是地產(chǎn)。他也是靠著香港地產(chǎn)價(jià)值暴漲而致富的。不過(guò)鄭裕彤也很聰明，珠寶是他們家族的基本，所以多年來(lái)他一直沒(méi)有放棄這個(gè)生意，其實(shí)跟地產(chǎn)相比，珠寶并不是很賺錢(qián)的生意。巔峰的時(shí)候周大福一年的利潤(rùn)也才70多億。鄭裕彤一直沒(méi)有放棄珠寶生意，另外一點(diǎn)他就是不斷把地產(chǎn)方面的利潤(rùn)投入到基建生意上面。基建生意有一個(gè)好處就是穩(wěn)定，這樣就可以抵御地產(chǎn)方面的風(fēng)險(xiǎn)了。