小13箩利洗澡无码视频免费网站-亚洲熟妇无码av另类vr影视-国产精品久久久久乳精品爆-宅女午夜福利免费视频

17日拉13漲停的地產(chǎn)龍頭披露年報(bào),市盈率189倍,觸碰地產(chǎn)紅線
時(shí)間:2022-04-14 08:47:59  來源:風(fēng)生焱起  
1
聽新聞

在最近一個(gè)多月,伴隨房產(chǎn)稅實(shí)施延后、多地降首付、降房貸利率、放松限購(gòu)等一系列的利好,被“房住不炒”壓抑多年的房地產(chǎn)股掀起了瘋狂的上漲浪,其中的龍頭莫過于17日狂拉13個(gè)漲停板的天?;ā?/p>

如今天?;ㄒ灿瓉砹?021年報(bào)披露工作,不少投資者也是想趁機(jī)看看這只地產(chǎn)妖股究竟有什么“能耐”。報(bào)告期內(nèi)的2021年,天?;ㄒ还矊?shí)現(xiàn)了營(yíng)業(yè)收入25.40億元,同比增長(zhǎng)210.06%,實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司凈利潤(rùn)4951.02萬元,同比上年同期虧損3.90億元(調(diào)整后),扭虧為盈,但是歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)為-6185.24萬元,上年同期為盈利9329.72萬元(調(diào)整后),主業(yè)出現(xiàn)盈轉(zhuǎn)虧的不利一幕。

報(bào)告期內(nèi),公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)出租、物業(yè)管理等業(yè)務(wù),其中房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)是公司的主要業(yè)務(wù),2021年度公司房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品銷售收入金額222,671.49萬元,占營(yíng)業(yè)收入的87.66%,全年實(shí)現(xiàn)新增銷售面積16.37萬平米,新增銷售合同額額34.76億元,再次突破公司歷史最高記錄。

年報(bào)顯示,在最近兩年,天?;ㄒ廊淮笏灵_發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,報(bào)告期內(nèi),公司房地產(chǎn)項(xiàng)目生產(chǎn)量同比增加97.48%,不過得益于2021年公司房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售不錯(cuò),銷售量同比增加235.91%,全年的庫存量還是較2020年下降了11.90%。

如此一幕,意味著天?;ǖ姆孔釉?021年賣得不錯(cuò),不過公司房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的毛利率為51.03%,較上年同期減少了15.14%,可以預(yù)想的是,公司房?jī)r(jià)的整體出售單價(jià)較2020年出現(xiàn)了明顯的下滑。

截止2021年末,天?;ǖ呢?fù)債總額為74.15億,資產(chǎn)總額為128.50億元,賬上貨幣資金為5.40億元,交易性金融資產(chǎn)為0,期末短期借款和一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債余額合計(jì)高達(dá)21.89億元,作為房地產(chǎn)企業(yè),天保基建面對(duì)三條紅線交出的答卷為:公司剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為57.63%、凈負(fù)債率為57.70%、現(xiàn)金短債比為0.25倍。

對(duì)照房地產(chǎn)行業(yè)三道紅線的標(biāo)準(zhǔn):剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率不超過百分之七十、凈負(fù)債率不超過百分之百、現(xiàn)金短債比不小于一。很明顯,在現(xiàn)金短債比的范疇,天保基建并不達(dá)標(biāo),觸及了紅線,且水平處于房地產(chǎn)行業(yè)的較低水平,也意味著接下來,天?;媾R著較大的資金鏈壓力。

基于2021年報(bào)的成績(jī),天保基建計(jì)劃不派發(fā)現(xiàn)金紅利,不送紅股,不以公積金轉(zhuǎn)增股本,一毛不拔,而基本每股收益0.0446元,對(duì)照公司當(dāng)前收盤價(jià)8.44元/股,市盈率約為189倍,作為一家地產(chǎn)企業(yè),如此高的市盈率明顯過分了,階段性爆炒特征明顯,后續(xù)風(fēng)口一旦停了,風(fēng)險(xiǎn)巨大。