長實集團(tuán)（HK：01113）于2022年3月11日宣布，其作為賣方保證人于當(dāng)日與其一家間接全資附屬公司CK Steel（UK）Limited（賣方）及Broadgate?Five?Holdings（Jersey）Limited（買方）簽訂協(xié)議。根據(jù)該協(xié)議，賣方同意出售而買方同意購買相當(dāng)于目標(biāo)公司【Bluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limited，在交易完成前由賣方全資擁有】全部已發(fā)行股本的目標(biāo)股份，已于同日完成買賣。
目標(biāo)公司間接擁有該物業(yè)的全部權(quán)益，該物業(yè)位于英國倫敦名為「5 Broadgate」大廈內(nèi)，包含多個商業(yè)及辦公單位以及停車位。
該出售事項代價為現(xiàn)金?7.2917億英鎊?(約為港幣?74.667億元)，其中已考慮該物業(yè)的認(rèn)定價值?12.1億英鎊(約為港幣?123.9億元)以及目標(biāo)集團(tuán)的其他資產(chǎn)與負(fù)債。雙方在簽署買賣協(xié)議后，買方以現(xiàn)金完成支付，并促使目標(biāo)集團(tuán)支付?4.8億英鎊(約相等于港幣 49.15億元)，目標(biāo)集團(tuán)與賣方及其關(guān)聯(lián)公司之間的公司間應(yīng)付及應(yīng)收款項均已全部結(jié)清。
長實集團(tuán)稱，根據(jù)代價高于目標(biāo)集團(tuán)交易完成日的估算資產(chǎn)凈值計算，公司從出售事項獲得的預(yù)期收益估計約為1.08億英鎊（約等于港幣11.06億元）。該項投資的總回報約為港幣48億元，其中包括整個持有期內(nèi)的租金收入、超過原來成本的物業(yè)升值，以及該項投資的對沖利潤；投資回報率為45%。
文\朱欣雨